[12월 03일 주간분양동향] 전국 대규모 단지 분양 물량 쏟아져

[페르세우스]

전국 총 22곳 1만3천6백20가구가 금주 청약접수를 받는다. 전주(9천4백81가구)보다 43.6%(4천1백39가구) 증가했다. 1천가구가 넘는 대규모 단지가 총 4곳.

분양가 상한제를 피하기 위해 11월 30일까지 분양승인 신청을 하는 업체들이 대거 몰리면서 금주 청약 물량도 급증했다. 2006년 동기간(4천8백42가구)과 비교해도 무려 2배 가까이(8천7백78가구) 증가했다.

금주에는 1천가구가 넘는 대규모 단지 분양이 눈에 띈다. 단지로는 은평구 불광동 북한산힐스테이트3차(1천3백32가구), 남양주시 호평동 호평파라곤(1천2백75가구), 대전 서남부지구 트리풀시티(1천8백72가구), 울산 매곡동 월드메르디앙 월드시티(2천6백86가구)가 있다.

지난주에 청약을 받은 파주 운정신도시 동시분양은 입지여건에 따라 결과가 엇갈렸다. 중심상업지구, 경의선 복선전철 운정역과 인접한 단지들은 1순위에서 마감된 반면 그렇지 못한 단지들은 미달사태를 빚었다.
 

 금주의 청약접수단지

 

은평구 북한산힐스테이트3차

현대건설은 서울 은평구 불광동 17번지 불광3구역을 재개발해 1천3백32가구 중  79~167㎡ 63가구를 4일부터 일반분양한다.

1㎡당 3백57만~4백96만원으로 거래 가능한 조합원 물량 시세와 비슷한 수준이다.

인근 불광2구역을 재개발한 북한산힐스테이트1차 (6백3가구)와 함께 2천여가구에 가까운 대규모 힐스테이트 타운을 이루게 된다.

12월 분양되는 은평뉴타운 개발, 서울지하철6호선 독바위역이 걸어서 2분거리, 북한산 조망권 등 호재가 풍부해 청약 전부터 수요자들에게 관심이 높았던 단지다.

하지만 일반분양 물량이 적어 청약경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 닥터아파트 청약플래너에 따르면 예상 당첨청약가점은 56점으로 조사됐다.

마포구 상암동 29의 249번지 상암2-1주거환경개선지구에 대한주택공사가 공공분양 2백57가구 중 일반인에게 78㎡ 24가구를 분양한다. 6일부터 청약이 시작되며 청약저축 가입자대상이다. 분양가는 1㎡당 4백5만원.

상암DMC 및 이미 입주를 완료한 상암지구 주거단지와 인접해 편의시설, 학군 이용이 수월하다.

또한 2009년 개통예정인 경의선 복선전철 성산(서울지하철 6호선 환승예정)역을 걸어서 10분정도면 이용할 수 있다. 하늘공원, 노을공원 등 주변 녹지공간이 풍부하며 상암월드컵경기장 이 인접해 있다.

부천시 여월지구 B-1,C-1블록 에 대한주택공사 113㎡ 2백44가구, 124~165㎡ 2백34가구를 7일부터 분양한다.

B-1블록은 청약저축, C-1블록은 청약예금가입자 대상. C-1블록의 경우 닥터아파트 청약플래너에 따르면 44점이상이어야 당첨확률이 높다는 결과가 나왔다.

두 단지 모두 분양가 상한제가 적용돼 B-1블록은 10년, C-1블록은 7년간 전매가 금지된다. 6개월이상 부천시에 거주자에게 공급물량의 30%가 우선공급된다.

대전 서남부지구 첫 분양이 금주에 시작된다. 남광토건과 운암건설이 공동으로 서남부지구 9블록에 127~232㎡ 1천8백72가구를 분양한다.(연립, 다세대 주택 23가구 제외)

입주자모집공고일 기준으로 대전광역시에서 3개월이상 거주자 대상만이 청약할 수 있다.

트리풀시티는 분양가 상한제가 적용돼 계약일로부터 3년간 전매가 금지되는 단점이 있으나 대전에서 추진하는 신도시인 만큼 계획적인 개발이 이뤄질 전망이다.

1㎡당 분양가는 2백52만~2백96만원이며 인근 노은지구 아파트 평균매매가(2백63만원)와 비슷한 수준에 책정됐다.

서남부지구는 대전유성관광특구와 서대전 인터체인지 사이에 위치한 택지개발지구, 지구 개발 완료는 2011년 예정이다.

이밖에 지방에서는 월드건설이 울산 북구 매곡동 일대에 114~310㎡ 2천6백86가구 규모의 매머드급 단지를 분양한다.
 

위치 및 사업명	㎡	가구수	분양가	청약접수 시작일	문의
서울특별시 은평구 불광동 17 북한산힐스테이트3차(3구역) 총 19개동 1,332(63)가구	79.33A	19	29,900	12-04	02-354-0763
	79.39B	4	28,400
	149.28	30	71,560
	167.77	10	83,330
서울특별시 마포구 상암동 27-249 상암휴먼시아 총 8개동 397(24)가구	78.4723	24	31,781	12-06	1588-9082
경기도 부천시 여월동 여월지구 B-1블록 자연휴먼시아4단지 244(244)가구	113.6901A	170	29,920	12-04	1588-9082
	113.7839B	32	29,920
	113.3017C	22	29,920
	113.5026D	20	29,920
경기도 부천시 여월동 여월지구 C-1블록 자연휴먼시아5단지 334(334)가구	124.1392	57	36,060	12-07	032-450-8076~9
	128.5841	22	37,360
	148.7138	12	43,640
	149.4566A	54	43,850
	150.0046B	34	44,020
	152.9273	43	44,900
	165.1171	112	48,490
경기도 김포시 고촌면 신곡리 458-1 김포 고촌 월드메르디앙 총 11개동 560(560)가구	126.0768	57	48,816	12-05	02-3665-9300
	140.9670A	59	55,435
	142.1100B	138	55,435
	142.0632C	102	55,435
	159.0173	150	63,014
	183.2670	54	78,678
경기도 수원시 망포동 353 신영통 센트럴하이츠 총 9개동 549(549)가구	83.09A	82	28,360	12-05	031-257-2280
	84.67B	33	28,890
	136.80A	55	57,560
	138.70B	35	58,130
	164.70A	205	71,450
	165.31B	63	71,700
	181.70B	36	79,870
	182.29A	40	80,060
경기도 양평군 양평읍 백안리 512-1 양평 벽산블루밍 1단지 총 8개동 487(487)가구	105.6804A	102	24,050	12-03	031-775-7001
	105.5378B	95	24,050
	126.5676	134	29,950
	143.2319	98	34,400
	167.2813	52	40,100
	196.2897	2	55,000
	249.9061	1	71,000
	261.2723	3	73,500
경기도 양평군 양평읍 백안리 533-2 양평 벽산블루밍 2단지 총 7개동 441(441)가구	106.5759	65	24,200	12-03	031-775-7001
	125.9239	92	29,950
	142.5059	130	34,400
	148.4927	50	35,200
	166.4289	98	40,100
	255.9611	2	71,000
	259.9628	4	73,500
울산광역시 북구 매곡동 산330-2 월드메르디앙 월드시티 총 23개동 2,686(2,686)가구	114.8496A	650	26,300	12-03	052-258-9100
	115.2395C	693	26,400
	115.9861B	308	26,400
	141.4811	574	35,000
	175.4951	338	44,200
	192.1599	118	52,300
	310.8417	5	87,900
대전광역시 유성구 원신흥동 대전서남부지구 9블록 트리풀시티 총 20개동 1,872(1,872)가구	127.7621	545	32,271	12-06	042-530-9152
	148.6715	604	37,997
	161.9074	70	41,735
	171.8857	484	44,779
	183.5006	160	48,177
	232.7638	9	69,002

 금주의 모델하우스 오픈단지

강서구 염창동 월드메르디앙(1백64가구)이 7일 모델하우스를 오픈하며 광주시 송정동 우림필유(3백68가구)도 같은 날 모델하우스를 공개한다.

인천 서구 오류동 검단자이(8백31가구), 충북 오송군 강외면 오송호반베르디움(6백34가구) 등 그 외 단지들도 7일 일반인에게 공개될 예정이다.
 

위치 및 사업명	오픈일	문의
서울특별시 마포구 상암동 27-249 상암휴먼시아	2007-12-03 (월)	1588-9082
인천광역시 서구 왕길동 오류토지구획정리지구 81블록 드림파크 금호어울림 2단지	2007-12-06 (목) 예정	032-561-6100
인천광역시 서구 왕길동 오류토지구획정리지구 80블록 드림파크 금호어울림 1단지	2007-12-06 (목) 예정	032-561-6100
서울특별시 강서구 염창동 240-19 강변 월드메르디앙	2007-12-07 (금)	02-3663-3666
인천광역시 서구 오류동 오류지구 79블록 검단자이(79블록)	2007-12-07 (금)	032-566-0440
인천광역시 서구 오류동 오류지구 81블록 검단자이(81블록)	2007-12-07 (금)	032-428-2908
경기도 광주시 송정동 산15-1 송정 우림필유	2007-12-07 (금)	031-719-5544
경상북도 포항시 우현동 우현토지구획정리지구 16,19블록 포항우현1차 청구지벤	2007-12-07 (금)	054-253-1009
대구광역시 남구 봉덕동 1099-11 래미안	2007-12-07 (금)	053-761-3323
충청북도 청원군 강외면 오송생명과학단지 63블록 오송호반베르디움	2007-12-07 (금)	043-287-4900

 계약 및 청약접수 결과

지난주 파주 운정신도시 아파트 동시분양은 입지여건에 따라 희비가 엇갈렸다.

경의선 운정역이 가깝고, 중심상업지구, 대규모 공원 인근에 분양한 단지에는 수요자들이 몰려 경쟁이 치열했으나 그렇지 않은 곳은 미달 사태를 빚었다.

청약 접수 첫날인 28일, 6곳 5천75가구 모집에 6천3백여명이 몰려 평균 1.25대 1의 경쟁률을 보였다.

가장 인기를 끌었던 곳은 A11블록 동문굿모닝힐로 전가구 1순위에서 평균 7.5대 1로 마감됐으며 110B㎡는 9.2대 1로 최고 경쟁률을 기록했다. A10블록 동양엔파트 월드메르디앙, A12블록 삼부르네상스는 일부 가구만 1순위에서 마감됐다.

그러나 A7블록 두산위브, A9블록 남양휴튼, A18-2블록 삼부르네상스 등은 전가구 3순위 청약이 이어졌다.

서울에서는 GS건설이 마포구 하중동에 분양한 한강밤섬자이가 인기를 끌며 평균 4.84대 1로 대부분 1순위에서 마감됐다.

입지여건이 뛰어난데다 한강 조망이 가능한 단지로 예전부터 수요자들의 관심을 받았던 단지다.

동작구 신대방동 보라매e-편한세상 또한 84~110㎡가 1순위에서 마감됐다.

그러나 서울시 구로구 오류동 서해그랑블, 인천 계양구 박촌동 하우스토리 등은 2순위 청약접수 결과 청약자가 절반에도 못 미쳤다.

지방 역시 투기과열지구 해제 소식에도 어두운 분위기였다.

전주시 효자동2가 휴먼시아 일부 가구가 1, 2순위에서 마감됐을 뿐 경남 통영시 죽림3차 푸르지오, 부산 연제구 거제동 롯데캐슬 피렌체 등 대부분 미달사태를 면치 못했다.
 

위치 및 사업명	청약결과
서울특별시 마포구 하중동 18-2 한강밤섬자이	109~200A㎡타입 1순위 마감, 평균 4.8대 1 기록
서울특별시 동작구 신대방동 342-41 보라매e-편한세상	84~106㎡타입 1순위 마감
신도시 파주 교하읍 운정지구 A11블록 동문굿모닝힐	전 타입 1순위 마감, 평균 7.5대 1 기록
신도시 파주 교하읍 운정지구 A10블록 동양엔파트 월드메르디앙	82~111㎡타입 1순위 마감, 146~147㎡타입 2순위 마감

자료출처-닥터아파트