재도장공사시 균열보수 방법을 알고 싶습니다.

1. 2002년 시공사에서 하자보수로 외벽재도장공사 후 만 8년만에 재도장을 준비 합니다.    선배님들의 조언을 부탁 드립니다.   * 질문 하나 : 모든세대 주방 창틀 외벽에 미장용 보호철물 부분이 들떠있습니다.  어떻게 보수 처리 하여야 될까요? * 질문 둘    : 건물구조가 T자형으로 복도형 아파트 신축줄눈(expansion joint) 부분이 들뜨고 삭아서 균열부분이    비가 오면 빗물이 아래로 흘러서 도장시에 어떻게 보수 처리하여야 될까요?     사진 4장에서 1번2번 사진은 외벽 주방창틀 균열 사진이고,   3번,4번 사진은 신축줄눈 바닥, 천장사진입니다.   * 질문 셋 : 사진에는 없는  층과 층사이의 균열은 어떻게 처리하면 좋을지? * 마지막으로 재도장공사시 꼭 확인하여야 할 사항은 어떤것이 있는지 선배님들의 좋은 의견 부탁드립니다.  감사합니다.                                    1번사진 : 외벽 주방창틀 균열 <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/155107254BA434A02A" class="tx-daum-image" width="446" height="226" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 446px; HEIGHT: 226px" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_155107254BA434A02A93D9"/>                                                           2번 사진 : 외벽 주방창틀균열 확대사진                                                   <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/165107254BA434A02B" class="tx-daum-image" width="438" height="217" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 438px; HEIGHT: 217px" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_165107254BA434A02B10E8"/>                                                                  3번사진 : 신축줄눈 복도 바닥은 현재 동판(밤색)으로 덮고 실리콘이 삭아있음. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/185107254BA434A12C" class="tx-daum-image" width="436" height="175" style="CLEAR: none; FLOAT: none; WIDTH: 436px; HEIGHT: 175px" actualwidth="1024" hspace="1" vspace="1" border="0" id="A_185107254BA434A12C3961"/>                                                                       4번사진 : 신축줄눈 천장부분은 수성퍼티