스크랩 산남에버빌 본사와의 대화 - 서핑중 우연하게 보게되어 퍼왔습니다.

[이원희(108-1202)]

안녕하십니까? 현진에버빌입니다.
먼저 당사 홈페이지에 방문하여 주신 점 감사 드리며, 고객님께서 문의하신 사항에 대하여 답변하여 드리겠습니다

1. 발코니 샷시 설치
    - 계약 시에도 말씀드렸듯이 유리는 16mm페어글라스이고, 제조사는 LG,한화,KCC중에서 선택되며  선택시기는 2006년 7월 이후에 결정됨니다. 
가격이 너무 비싸다는 질문과 업체 선정이 늦은 이유 : 공정이 80여개 되는데 공정별로 업체 선정 시기가 다르며 가격이 비싸다는 의견은 현장에서 결정할수 있는 사안은 아니라 답변함. 가격에 대한것은 민감한 사항으로 해결 되려면 본사에서 결정되는 사항이라며 입주예정자 개인별로 현진공식홈페이지를 통하여 비싸다는 질문및건의 이슈화하여 본사에서 인정할수있게 하고 공구견적서를 받아 근거자료를 제시해야 할것같습니다.
2. 방화문 전실 
-  준공 완료 후 입주자 분께서 옮겨달수 있도록 방화문틀 후레임을 설치해 드립니다.

   기존 후레임 제거 및  마무리 해주는지: 마무리 해주기로 긍정 검토하겠다.
3. 썬큰가든
①.헬스장 운동기구 = (499M2) 

②.인터넷 열람실 = (105M2)

  수량과 사양이 궁금하다 :공간에 꽉차게 배치해주며 현재까지 현진에버빌에서 설치시 시중에서         

   알려진 것으로 설치 되었으며 아직까지 불만있는 곳은 한곳도 없다함. 걱정안해도 된다고 자신함.

③.독서실 = (82M2)  도서 비치유무 : 현재까지 다른 현장도 비치해준적은 없다함
④.영화감상실 = (195M2)
⑤.골프연습장 규모 = (288M2)
⑥.주민공동시설 전체면적 = (1,587M2), 썬큰가든면적 = (870M2)
- 해당 실별  설치면적 기준으로 인테리어 업체에 디자인 공모하여 심사 후 최종 결정하며 고품격 아파트에  걸맞은 최고급으로 시공됨을 알려드리며 업체는 2006년 7월 이후에 결정됨니다.

 
4. 주차장 입구 아케이트 설치 유무
  - 주차장 램프 지붕(아케이트)을 설치할 경우 바닥면적이 분양면적에 포함돼 사업승인변경을 하여야 

      하므로 설치되지 않습니다.

   준공검사후 입주민 편의를 위해 설치해주실 의향은 없으신지: 긍정적으로 검토해보겠다.

     ( 개인적인 생각은 분위기적으로 꼭 설치될것으로 봅니다. )

5. 내부 창호,주방가구 제품명
  - 내부창호 및 주방가구는  모델하우스에 설치되어있는 제품이나 동등 이상의 제품으로 설치되며       

     조만간 업체가 결정됨니다.

  시중에서 널리 알려진것으로 ( 영조,대원,대우는 에넥스,한샘가구 설치)  설치해달라고 건의하고 AS의

   가능 여부는 : 본사에 건의 해보겠다.   
6. 방화문과 도어록 사양
  - 방화문은 제작품이므로 어느 특정회사 제품을 쓰지 않고  디자인을 당사 디자인 실에서 고 품격       

     아파트에  맞게 디자인을 선정하여 설치할 계획이며 도 어록도 최대한 빠른시일내에 결정하여

      알려드리겠습니다.

   시중에서 널리 알려진 검증된것(게이트맨등 ) 으로 설치 건의함. 타아파트도  도둑이 들어설치한곳  많다고 설명 : 본사에 건의 해보겠다.

7. 벽지,장판,온돌마루 제조사와, 친환경제품 사용여부
   - 벽지는  대동,대우,DID,서울,LG벽지를 사용하며 초배지는 참숫초배지, 풀은 친환경 자재인 더존 무공해풀을 사용하며 마루는 의장등록 제품이 아니라 특정회사 제품을 사용하지 않으며 업체는 추후 선정할 것이며  두께는 7.5mm, 사용되는 본드는 그린 하이본 친환경 자재를 사용할 예정임니다.

  바닥의 색깔이 너무 어둡다는 의견과 촌스럽다는 의견이 많다. 여론을 반영 해주었으면 한다.

   원하는 세대만이라도 다른 색깔로 선택해줄수는 없는지 : 색깔 변경의 경우 기능상의 문제가 아닌      

   디자인에 관한 문제로 본사 디자인 팀에서 여러가지 색깔을 가지고 분위기를 맞춘 고유의  컨셉으로

   한가지 색깔만 바꿀경우 오히려 디자인 담당자의 말을 빌리자면 디자인이 엉켜서 더 촌스러워진다.    

   결론적으로 불가적이다.  (디자인담당자 예술가적 생각이 많고 누구도 간섭못할 치외법권적인 측면이

    있는듯 하네요. 좀더 연구가 필요합니다.) 

8. 샘플하우스 공개여부, 일정
   - 입주민의 현장방문은 당 현장 작업자의 고소 작업등 으로인한 낙하 위험 및 안전사고 위험으로 현장방문을 허용치 않으나 입주민의 요청에 대하여 적극 검토하여 반영토록 하겠습니다.

 산남지구내 타아파트도 공개할것으로 예상하는데 현진은: 2006년 3~4월경으로 검토중이며 입주자

  방문의 날로 정하여 시행하겠다. 방문 날짜는 카페의 입주자 대표와 상의 하겠다

9. 전등 제조사, 사양,단가
  - 전등 의 유리, 몸체는 제작품이며 램프는 금호전기 § 오스람램프 중 하나를 사용할 것이며, 안전기는 대원루스타 § 두영전자 § 중앙전자통신 제품중 하나를 선택해 사용할것임니다.

 제조사가 너무 많은데 가장 우수한것을 선정해야 AS가 수월하지 않은가? : 추후 결정하여 알려주겠다

10. 아파트 외벽 색채
   - 아파트 색체는 입주 민들이 보고오신 춘천 현진에버빌 아파트를 기준으로 하며 좀더 보완하여 최상의 색채를 시현할 것을 약속 드립니다.

 춘천 석사동의 외벽색채는 요즘 추세에서 벗어났다는 의견이 많은데 대전 복수지구의 경우 입주자가 맘에 들지않아 재도색한걸로 아는데 우리는 몇가지 색채를 가지고 입주자예정자들에게 여론조사를 하여

반영 해주었으면 한다 : 긍정 검토 반영하겠다

11. 보안문제,홈 네트워크 기능보강 여부
   - 1층 및 지하층 주 출입구에  무인전자경비 시스템이 설치되며[비밀번호사용및 카드(4장지급)] 각 동

       별 계단실 지하주차장  및 1층출입구, 엘리베이터 내부 에 CCTV가 설치됨니다.

       -  전화로(유선,무선) 가스 차단이 되며, 거실 전등이 ON, OF 됨니다.
   -  전기,수도,온수,난방,가스 검침이 관리소에서 컴퓨터로 원격 검침이 됨니다.

  홈네트워크의 기능을 좀더 보완해달라 : 최소 난방만이라도 제어하게 해달라: 본사에 건의 해보겠다.

12. 지하주차장 카메라 제조사와 수량
    - 삼성 제품으로 설치되며 주차장 43대, 출입구34대, ELEV안 17대 놀이터 3대 총=97대가 설치됨니다.

13. 차량 통제 시스템
   - 주 출입구 및 부 출입구에 차량 통제 시스템이 설치되며 리모콘방식으로 작동 됨니다.

14. 조경계획
      구  분    법  적 계  획
  조경면적   4,270M2 9,721M2
      교목    855주 1,583주
      관목   4,271주 36,309주
     초화류 18,670본

   조경의 정확하고 세부적인 계획이 궁금하다  아울러 고급수종으로 심어달라 (용담세영첼시빌 벌목용

    나무 식제로 문제 발생되었다는 설명함) : 2006년 7~8월 경부터 시공되며 법적으로 15%이나 우리는

    34%로 조경 비율을 계획하고 있다. 이문제에 대해서 걱정하지 말아달라. 산남지구에서 가장 뛰어날

    것이다..

15. 연못, 분수대 규모
- 썬큰 부분 분수는 중앙에 위치해 있으며 모델 하우스 및 당사 홈페이지에 보시면 알수
있습니다
- 연못은 106동 측면에 위치해있으며 면적은 78m2 입니다

 물이 고여있으면 수질이 오염될것으로 예상되는데 이에 대한 방안을 세워달라: 연못바닥에 배수시설을 

 강화하여 물의 배출시 고여서 썩는것을 방지하겠다.

16. 34평 공용 화장실 바닥 타일변경
  -34평 공용 욕실 화장실 바닥 타일은 저희 회사의 분양 컨셉이며 본인이 맘에 들지 않는다고 바꾸거나  이의를 제기할 수 있는 성질이 아님니다. 바꿀 수 있는 방법이 한가지 있는데 34평형 계약자 전체를 상대로 동의를 구하면 바꿀 수 있으며 기간은 2005년 11월 까지 입니다.

  디자인의 관한 문제로 취급하는 부분이다

17. 거실장 분리문제(34평,35평)
    -   제품 기능상의 문제이므로 검토하여 변경할 수 있도록 조치를 히겠습니다.

18. 급수관 재질
    - 공용부위는 동관. 세대는 p.b제품-무독성

19. 놀이터 및 운동시설 바닥 마감재
    - 놀이터 바닥은 50mm고무매트로 시공하며 운동시설(농구장,배드민턴장)바닥은 우레탄 포장으로

        시공합니다.

20. 측세대 단열 및 화장실 난방계획
   - 측세대 단열은 105mm스치로폼 단열재를 사용하며 화장실 난방은 따로 하지 않습니다.

  계룡은 화장실에 난방이 적용되고 대원은 라지에타를 설치한다고 하는데 현진은 왜 설치를 안하는지

  그리고 측벽세대 단열은 문제가 없는지: 현진은 화장실 난방은 필요성을 느끼지 않으며 아울러 벽쪽에

  단열를 강화했다. 요즘은 라지에타는 안전사고의 문제로 적용하지않는 추세이며 전혀 춥지 않을것이다.

  예전에는 측벽세대의 경우 결로현상과 외부의 기온차로 결로 현상의 문제점이 발생하였으나 이를 보완

  하기위해 측벽의 두께를 75mm에서 105mm 강화하여 문제점이 해결되었다.

21. 전기 콘센트 및 수전위치. 인터넷선 케이블 tv선 ,전화선 위치
   - 전기  관련 콘센트 는 각 실별로 1개소씩 설치되며 수전은 세탁 실에 냉,온수 1개소 손 세탁용(냉,온)

    1개소 전면에 거실과 침실 사이에(냉) 1개소 설치 됨니다.

  수량이 너무 부족하다 .가구배치등으로 콘센트가 가려지는등 1개로는 부족하다 : 현재의 공정진행상

  추가로 설치하기에는 곤란하다. 추후 다른 현장에 반영할수는 있어도 산남은 이미 공정이 마무리된

  상태에서 설치할수 있는 방법이 없다..

22. 층간소음차단재 성능
    - 자재는 탄성단열 완충재+쉬트지(EPS20T)를 사용하며 타 현장 시공 결과 법적 기준치인 경량 58dB

   를 충족했음.

  요즘 수맥에 대한 관심이 많아지는데 수맥를 추가로 적용해주실수는  없는지 또한 층간 소음제를 직접

  확인하고 싶은데 공개해주길 원한다 : 아직 아파트 건설시 수맥차단제를 적용하는지는 들어본적이

  없으며 추가시에 추가비용의 문제가 있으며 층간소음제의 경우 입주자 대표등에게 연락 공개하겠다

23. 담장 견본 및 위치
    - 사업승인 도면에는 투시형 담장으로(철재 및 pvc) 설계가 되어있으며 설치 위치는 단지
      사면 전체.
   - 입주 민이  요구하신 전통 담장이 반영되도록  검토하겠습니다.

   입주예정자들은 전통담장을 선호한다. 전통담장으로 꼭 설치해달라 : 반영하겠다.

24. 소음문제 4차선 도로변
    - 사업승인 도면에는 투시형 담장으로 설계가 되어있으며 소음문제는 도로변에 수림 대를 형성하여

  차단하는 것으로 계획돼있음./ 전통담장이 반영되도록 검토하겠습니다.

 도로변은 수림대로 설치하면 단지내에 쓰레기 유입이 예상되며 또한 외부인의 차단이 걱정되며 이곳도

 전통담장과 투시형으로 설치 (개방성과 쓰레기 차단을 해결하는등 )원한다 : 검토후 반영하도록 노력 

 하겠다. 

25. 계단시공 난간재질
    - 1층은 스텐레스에 강화유리로 시공되며 2층부터는 스테인레스로 시공됨니다.

 대전복수지구의 경우 난간 손잡이가 날카로워 갈아내고 있고 허접해보이던데 우리는 정확한 계획이

 궁금하다 :  산남지구에 설치되는것은 춘천석사동보다 고급화했다.스텐레스 두께 50.8mm

26. 계단실 바닥
     - 1층 출입구 바닥 및 벽체는 대리석(화강석)으로 시공되며 2층 계단 부터는  테라죠 타일로

       시공됨니다.

  테라죠 타일이 정확히 무엇인가 ?: 한마디로 인조 대리석이며 싱크대 상판 재질과 비슷하다.


기타 시공관련 자세한 문의사항은 청주현장(043-287-2237~8)로 문의하여 주시면 자세하게 답변하여 드리겠습니다.

즐거운 하루 되세요~~

추가질문

1. 발코니장이 설치된곳의 단열이 걱정된다 이에대한 대책을 세위달라

  - 단열을 하겠다 . 적어도 단열 페인트라도 도색해주겠다.

2. 33평 아트월은 어떻게 진행되고 있나 ?

- 현재 33평 계약자와 전화상담을  마친 상태이며 대리석으로 하는것에 대해 반대하는

   입주자도 있다. 그러면 대리석으로 안해줄것인가. 걱정하지 말아달라 긍정적으로

  검토중이다.

추가질문 오늘 여기까지만요 . 시간나는대로 또 정리해드리 겠습니다..

개인적인 생각으로는 현진이 청주에 처음 진출하여 산남지구에서 이미지 관리를 잘하려는

노력이 보였으며 여론을 무엇보다도 중요시 하던군요. 아울러 카페와도 유기적으로 협조

해주려 하고 여론을 수집할 수단으로 생각 아마도 지속적으로 협조할것으로 봅니다..

[이원희(108-1202)]

유승한내들에서 퍼왔습니다........

[김기헌(103-601)]

현진 입주민에게 대응하는 태도와 영조와의 차이를 보니 참~~~~ 영조는 한숨밖에 안나오네요...

[오수연(108-601)]

맞습니다. 우리는 조경을 어찌 할런지...

[최해용(109-402)]

현진이 고객을 위한 마음이 일류기업감 이네요...