중산지구 W

[백세시대]

몇달전에 소방서 삼거리에 있는 펜스 일부를 철거했는데, 아마 지구단위계획 변경 실사 관계로 출입을 했던것 같아요

여기에 W1차 공사장출입문을 다는것이 아닐까 추측해봅니다

공사장출입문 자리에  컨벤션센터가 들어선다고 하죠

컨벤션센터 검색해보니 여러 가지 행사와 회의를 주최하는데 필요한 시설을 갖춘 대형건물이라고 되어있네요

공연, 전시, 세미나 등(관공서, 기업, 단체 등에서 이용하겠네요)

소방서 삼거리가 중산지구 중심지가 되지 않을까요?

스타벅스, 성형외과 등 병원도 많고, 소방서 옆에 도서관도 건립예정이죠

경산 중산지구 공공도서관 설계 당선작 발표 - 대구신문

육교에서 W건립 부지를 보니 폭이 엄청 넓은것 같아요

(도로변 펜스에서 중산지 펜스까지의 거리)

100m 달리기를 해도 될것 같은데, 정확한 길이를 아시는 분 있으신지요...

몇년전에 분양했으면 성공했을텐데 아쉽네요

초, 중, 고 학교도 일찍 생기고 중산지구 발전에 많은 도움이 되었을텐데...

좀 늦추어졌지만 부동산 경기가 빨리 살아나서 W 분양되길 바래봅니다

[찌아니빠]

^^ 최고 거리 176m 정도 되겠네요.
중심지는 baskin 삼거리 제생각입니다.

[백세시대]

엄청 넓어 보이던데 176m 나 되는군요
6차선 도로에서 중산지까지 직선거리가 그정도면 부지 엄청나군요

[페이지마스터]

119안전센터, 도서관, 컨벤션센터 때문에 오히려 저 삼거리 활성도가 떨어질 가능성이 더 높습니다. 인근에 대구은행이 있는 것도 악재고요. 현재 나와있는 A2-1BL 계획이나 중산지하차도 개통 고려하면 광장 라인과 베스킨라빈스 삼거리 쪽이 좀 더 활성화될 가능성이 높아보이네요.

[참샘이]

개인적 생각으로 그 곳에 컨벤션센터는 왜 필요한지 잘 모르겠습니다.
활용이 절 될수 있을까요.
그 보다 꼭 필요한 다른 시설은 없을지.

[happy sun]

222 맞습니다 전문가다운 분석이십니다.

[허니초콜릿]

동감합니다.

[페이지마스터]

아마 경산시의 요청이겠죠. 컨벤션센터 같은 시설이 필요한데 경산시에 부족하다 생각하나 봅니다.

[참샘이]

제 기능을 살리지 못 하고, 혹시 계양동 컨벤션센터처럼 예식장으로 활용되어 교통체증과 주차난만 가중시키지 않을까 우려 스러워서요.

[페이지마스터]

충분히 공감합니다. 냉정하게 봤을 때, 지방에 위치한 컨벤션센터는 예식행사 같은 거 안 받으면 사실 적자에 허덕일 겁니다. 인근 주민들 입장에선 차라리 시설 자체가 없는 게 나아보이기도 하네요. 주민공청회 때 의견 개진하시는 게 좋을 거 같습니다.

[참샘이]

개인 의견이 될 수도 있겠으나 그렇게 해 보겠습니다. ^^
그러나 알만한 사람은 공감을 허지 않을까
합니다.
페마님께서는 객관적으로 어떤 시설이 들어와야 주민들에게 도움이 되겠다고 보시나요.
세대수에 비하여 공용주차장 주차 대수도 턱 없이 작은것 같던데요.

[페이지마스터]

진지하게 생각해본 건 아니고 그냥 문득 떠오른 건데, 천마아트센터 이상의 시설을 갖춘 공연장 같은 거면 어떨까 싶습니다. 그게 중산지에 더 어울리는 시설 같아요.

그리고 주차장은 이런 측면도 한 번 생각해보셔야 합니다. 필요 이상의 대형 주차장이 자차 운행을 유발하는 요인이 될 수 있습니다. 주차장이 넓으면 사람들이 차를 더 많이 끌고나온다는거죠. 다섯 명 이동할 때 주차장이 좁으면 한 차로 올 거, 주차장 넓으면 두 대 끌고 와서 교통 정체 유발한다는 겁니다. 그래서 서울 중심지 중에는 "주차장 설치 제한지역" 도 있어요.

[백세시대]

이 글 올리고 이틀만에 조회수는 많은데 댓글은 실속이 없네요
“인구밀집지역에 교통체증 유발하는 컨벤션센터가 왠말이냐? 철회하라~”
“학교신설없는 그 어떤 기부채납도 필요없다~”
이런 댓글이 달려야 자연스러운 것 아닌가요

36학급 신설 건축비가 얼마인지 모르겠지만 주상복합건물의 한두개층을 컨벤션센터로 내어주고 퉁치려는 꼼수는 아닌지 살펴봐야 하지 않나요?

[참샘이]

주차장이 그런 측면도 있군요.
시설 조언 감사드립니다 ~ 💥

[참샘이]

제가 지인께 듣기로는 공공기여 부분을 경산시에서 치중하여 그렇게 요구를 한 측면이 많았다고 합니다.
누구 발상인지 컨벤션센터는 아니죠.
시설 변경 부분은 승인권자 시청에도 적극 애기해야 될것 같습니다.
중고통합병설 건물은 주민과 is동서가 협의하여 알아서 하라는건지~ 잘 될겁니다 라는 믿을수 없는 답변만 하더군요.
is동서가 직접 건설사니 도급을 주는 유형이 아니라서 학교 건축비를 대폭 절감할수 있을텐데 더 깊은 내용은 페마님이나 니와진님의 말씀이 필요 하겠네요.

다음주 공청회에 참석 하셔서 직접 의견과 주장을 내 주시면 어떨까요.

# 사실 여기서 주장 해 봐야 무슨 소용 이겠어요.
실질적인 요청과 참여가 중요하지.

[백세시대]

다음주에 공청회한다는 공지사항도 없었는데 뭔말인가요?

공청회한다고 해도 이미 안이 정해져있으면 판을 뒤집기어려워요
지난번 학교부지변경관련 공청회도 말 들어보니
늘씬하고 예쁜 IS동서 안내원들이 입구에 서서 반갑게 인사하며 선물이 든 쇼핑백을 하나씩 나누어주었다고 하더군요
교육청 관계자가 나와서 설명하며 질문을 받는데 제대로 조리있게 발표를 하는 입주민도 없고... 강력하게 주장하는 분은 더더욱 없고... 그랬다고 하더군요

공청회 앞두고 예상 의견에 대한 대비를 해 두었을겁니다
정해진 안에 동의하는 분들도 이미 여러명 있을것이고
입주민 몇 명이 반대하는 안을 내어도
회의록 기록에는 찬성하는 의견 많이 적고 반대 의견 조금 적으면 그냥 통과되는겁니다

[참샘이]

전해 듣는 애기는 다를수 있습니다.
학교변경 주민설명회때 몇 분이 격양되어 주민들 의사를 전달 했었고, 펜타연합회 발족식이 있던날은 공식 절차와 행사를 마친 후, 별도 2부에 마련된 회의에서 중.고통합 신설 관련하여 충분한 주민들의 여론과 의사가 진지하게 전달 되고 답변이 있었습니다, 그래서 현 시장의 학교관련 공약이 나온 것입니다.

#공지에 대해 확인해 보세요 목요일 입니다.

[참샘이]

이제 중산지구 중심상업지역( is동서 소유)개발에 대한 것은 막바지 마지막 수순인것 같습니다.
저는 밖에서 해박한 지식으로 말 로만 떠드는 터입은 아니고 대표도 아니지만 주민의로서, 시민으로서 적극 참여하고 개입 하기를 좋아합니다^^

[백세시대]

1월 6일 오후에 공지를 했네요
미리 공지를 해야지 이렇게 급하게 하는지 의문입니다

[페이지마스터]

장소는 어디인가요?

[백세시대]

더샵1차 도서관입니다
지난번 부지변경관련 설명회도 거기서 했어요
펜타힐즈에는 설명회 할만한 장소가 거기밖에 없어요

[참샘이]

말을 할려면 너무 많죠.
지구단위계획변경계획도 객관적이지 못 하고 공람도 인터넷검색도 안 되고 직접 벙문에(많은 사람이 보고 시끄러운것이 싫은까?) 에먼 말단 공무원한테 하소연만 하고 왔습니다.
이번 주민설명회때 동참 하셔요.

[페이지마스터]

감사합니다. 시간되면 한 번 가봐야겠네요.

[페이지마스터]

지구단위계획 변경안 공람에 대해서는 저도 불만이지만 원래 법이 그런가 봅니다. 다른 곳들도 지구단위계획, 도시관리계획 변경안은 전부 오프라인 공람만 시키더라고요.

[참샘이]

주민설명회때 페마님 같은분이 많이 필요 합니다.
꼭 오셔서 조리있고 강력하게 발언좀 부탁드립니다.

[참샘이]

실내에서 하려니 그렇겠죠.

[찌아니빠]

사실 광장이 중심지이죠…
공사출입문 그쪽은 그냥 공동구 구간입니다.^^*

[찌아니빠]

댓글 많이 달리때가 되었는데… ㅎㅎ
지하상가에 에스컬레이트 몇개나 필요할까요? w상가를 편하게 다닐려면 4개정도는 있어야 커버되겠는데요.

[찌아니빠]

중산자이1-2단지는 전에 이그림이 생각나네요.

[즐거운인생..]

펜타힐즈의 중심은 더샵1,2차 사이 광장길이라 봅니다. 상권의 중심은 더샵2차 맞은편 학원 상가라고 봅니다.

[봄블리]

대백마트 길거리가 상권이 되지 않을까요

[참샘이]

광장쪽이 중심 역활을 할 것 같습니다.

[크리스피크림도넛]

침산소방서..지산소방서..삼덕소방서…
중심지가 아니었지만 뜻하지않게 중심지가 되어버린…

[happy sun]

지산소방서 삼덕소방서가 중심지라~^^ㅋㅋ

[크리스피크림도넛]

뭐 엄연히 말하면 중심지라기보다는 중심지 옆풀떼기 정도?ㅎㅎ

[참샘이]

그런데" 중요한것.
지구단위계획 변경안이 그대로 통과 될 가정하에 1306세대에서 3443세대라는 엄청난 세대수 확장으로 차 후 천문학적 수익을 가져 갈 is동서는 주민공청회때 중.고통합병설 건물 기부체납을 확실하게 들고 와 야 주민들의 민원을 다독이고 뒤에 있을 W분양도 is동서 입장에서는 이로운 위치에서 분양을 마칠 수 있을 것 인데.

[백세시대]

개발계획 변경안 열람하고 의견을 제출해야겠지요
펜타힐즈 대표위에서는 대처를 잘하고 있는지 모르겠네요
(중고병설 기부채납한다는 조건이 없으면 변경안 반대한다는 의견)

학교문제는 명문화 해 두어야 나중에 흐지부지 되는 일이 없겠죠
(학교 기부채납 안되면 변경안 무효화하고 원점으로 되돌아간다)
명문화 할 수 있는 방법이 뭐가 있을까요?
1. 각 아파트에 공문을 보내라고 한다
2. 변경안에 이 조건을 첨부한다
3. ?

학교문제 해결 못하면 주민들은 호구되고 바보라는 조롱을 받게 됩니다...
학교가 아니면 다른 기부채납은 필요없죠
컨벤션센터 뭐하러 짓나요

[참샘이]

문서로 명문화 한다고 법적으로 끝까지 유효할 수 있을지.. 모르기에 펜타연합대표의에서 유념하고 있으리라 생각은합니다.

의견제출에 주민들의 적극 참여가 필요 하겠네요.

[백세시대]

2022.11.14. 교육부 설명자료에 의하면 학교신설 학생유발시점이 분양공고 시점에서 사업승인 시점으로 개선되었어요
W 사업승인나면 학교신설 중투심에서 심사할 수 있게 되었네요

심사 횟수도 3회에서 4회로 늘어났고요(1월, 4월, 7월, 10월)