□○♡월세 330만원(세입자 있음)의 동탄 상가 급매매♡○□

[아시바]

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글제목 작성 양식 : 개인,업체 구분 / 제조사 및 판매 물품명

예 : 개인 / BMW M3 휠
예 : 업체 / 핸드폰거치대

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판매자(업체) 정보

성명(업체명) : 박창운

지역 : 동탄 장지동

연락처 : 010-4983-9612

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판매 제품 정보

제품명 : 동탄 상가

사용기간 : 3년정도(신축3년 조금 넘은듯)

최초구입가 :

판매가격 : 7.4억(절충가능)

판매자(업체)의 설명 :
□○♡월세 330만원(세입자 있음)의 동탄 상가 매매♡○□


♡동탄 장지동 3면이 도로인 근생 상가의 3층 매매.♡
-》전용 46평정도고, 지하주차장 2개층 있고, 거의 신축 상태라 깔끔, 전문 관리사무소가 관리해서 1년에 단 한번도 안가고 임대료 입금만 받으면 됩니다.

◇매도가격 : 7.4억(주변보다 시세는 훨씬저렴)◇
♧♧세입자도 있는데 5%수익률 상가도 많지 않음♧♧
♧♧세입자도 없는 상가가 이것보다도 비싼 경우도 많음♧♧

◇매도사유: 아직 젊어서 일해야합니다.(고기집창업 자금 필요.)◇

​◇세입자 : 현재 타이테라피샵 운영중.
(임대료 330만원 / 보증금 2000만원)

​◇사무실 세입자라면 -》가구 빼고 나가면 금방 공실되어 위험, but.

◇우리 상가는 인테리어 1억이상 들어간 세입자라 절대 원상복구하고 나가는 일 없음.(공실 될일 없음.) 장사포기해도 다음 세입자 구해서 넘기고 나갑니다.
(법적으로, 이미 계약서상에도 건물주에게는 권리금 보장안됨 확인)

​◇요즘 아파트 매매가 주춤하고, 상가도 공실이 넘처나는 시대 -》
임차인 있는 상가가 답입니다.


◇지방 아파트 매입 금액정도로 330만원 월세나오면 노후보장 끝.◇
◇공인중개사에 맏기니 오래걸릴까 생각도 들고, 중개료도 아까워서 올립니다◇

​◇◇010-4983-9612◇◇

사진 :

 
 
 




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