약수역인근 1층식당(커피전문점,포차,편의점적합보증금3천포함 4천만원)

[자연이주는힘]

약수역인근 1층식당(커피전문점,포차,편의점적합보증금3천포함 4천만원)

 ***실구입자원하며 공동중개 불가하며 참고로 건물을 직접관리하고있습니다**

본 점포는 중구신당동 3호선및 6호선 약수역3분거리  근처 전면 대로에 있는 1층 식당으로 현시설을 하기전에 현임차인이 9천만원에 입주를 해서 시설까지 해놓은 상태로 음식솜씨 좋은분은 돈을 들고와서 바로 계약을 해야하는 긴급매물입니다

본 매물은 3.6호선 약수역에서 대로변에 위치해 있고 주차공간이 엄청넓으며 대로변이라 가시효과 또한 뛰어나며 특히 전면을 치킨호프나 바베큐집,횟집으로 운영시에는 테이블설치도 가능한 곳이라 매우 좋으며 , 다른 한편으로는 요즘 서울 중심도시지역의 기본적인 점포의 자생력은 주차공간이나 이곳은 전면주차장이 매우 좋아 점포의 입지뿐아니라  점포수익의 최대의 장점인 주차장확보가 매우 좋은 곳입니다

 특히 주5일제인 점을 감안하면 요즘 점포창업에서 제일 중요한점은  주변의 상권으로 일단 3호선 약수역본 점포인근 우리나라 대장항문병원으로 최고로 유명한 대형송도병원(상주인원및 유동인원이 상당히 많음)이 바로 인근에 있고 대형오피스텔,대형숙박업소와 뒤편으로는 많은 주택단지가 밀집되어 있으며 주도로변인근이라 강남방면에서 강북으로 넘어오는 많은 차량들이 자니는 곳이라 항상 고정적이고 안정적인 수입이 보장 된다는 최고의 장점이 있으니 이점을 참고하시기 바랍니다

*중구신당동 3호선약수역 3분거리 메인대로변에 위치

1층: 실평수는 22평이나 전면이넓고 전면파라솔공간이나 주차공간으로 활용할 수 있는 공간이 있어 점포가치로는 대로변으로 최고의 장점을 지닌곳이며 대형건물을 직접 관리하고 있어서 지하주차장도 편의상 어느정도 확보할 수 있도록 하겠습니다

*보증금 3000만원

 *월 185만원(부가세관리비포함)

*현재 시설상태도 매우 좋은 편으로 음식솜씨 좋은 분은 바로들어가  장사를 하면 됨

*추 천

 내부시설및 모든 것이 서울 중구역세권인근 대로변에 위치한 음식점이면서도 많은 장점을가진 곳으로 

전면에 파라솔및 전면주차가능해서 해장국전문,해물칼국수집,바베큐치킨,오리전문점,고깃집,막횟집,조개나 곱창구이전문점,죽집등등 다양한 점포운영이 가능한 곳으로 주변일대가 일단 기존의 유명 체인의 본점이 일어난 곳이 많은 지역입니다

또하나 추천을 드린다면 원룸건물및 주변에 의외로 상주인구및 유동인구가 많아 커피전문점이나 편의점을 해도 매우 적합한 장소입니다

 요즘같은 불경기에도 고정적으로 수익이잘 나오고 있는 곳으로  개인적으로 다른 품목으로 전환시 매출을 극대화 할 수 있는 점포이며 특히 많은 차량이 다니는 곳이라 광고마케팅효과도 최상인 곳

*시세:

최소 1억이상나가는 곳으로 약수역에서 주도로변에 전면이 좋고 주차요건까지 구비된 곳은 허름한 점포도 없고 기본적인 일반시세도  영업성에 관계없이 최소1억이상나가고 있고 , 주도로변이 아닌 뒤편골목에 위치한 점포의경우 8~9천정도시세가 형성 됨

*현주인 외국으로 들어가야해서 급하게 내놓은 것으로 추후 일정기간후에 금액은 정산가격대로 오를 수 있으니 오해없기바랍니다

           총임대가 

           4천만원

(보증금3천포함한 금액으로 시설비용약간만받고 매매하는것으로 무권리점포로 시면됩니다)

*시간이 없는 긴급임대매물로 기존에 9천만원에 들어간 점포로 내부시설까지 잘 해놓은 상태로 돈을 들고 바로오셔서 계약을 해야 할 점포입니다

3호선 약수역 대로변으로 전면이 좋고 주변상권이 매우 좋은 자리로 소자본투자로 저렴하게 운영하실 수 있는 최고의 공간으로 이정도 자본으로 주도로변의 점포확보는 어렵습니다.

전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다
 

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