남양주 공장 물류 창고 부지 용지 토지 690평 건물 250평 매매

[세양부동산]

남양주 공장 물류 창고 부지 용지 토지 690평 건물 250평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 진접읍 진벌리에 위치한 토지 건물로 진입도로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로 환경의 토지 지목 공장 용지에 일반 철골구조 블럭조 건물 60평 4동을 포함하여 건축물대장상 건물 251평의 건축물이 존재하며 무엇보다 장점은 국유지 하천 250평을 점용 사용하여 매매 토지 면적 대비 가성비 좋은 공장을 평당 450만 원 31억 원에 매매합니다.

남양주시 공장 물류 창고 부지 용지 토지 690평 건물 250평 매매 물건 세부내용

물건 위치 : 남양주시 진접읍 진벌리

용도지역 : 계획관리지역

토지 지목 : 공장 용지

토지면적 : 690평(690+국유지 점용 250평=940평)

건물 용도 : 공장

건물면적 : 60평 4동 등(연면적 250평)

건물 구조 : 일반철골구조.블럭조

도로 여건 : 40ft 트레일러 차량 진입

평당 금액 : 450만 원

총 매매가 : 31억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

소개하는 진접읍 공장 매매 물건은 임송에서 팔야리가 자동차 전용도로 광릉 교차로에서 1, 2km거리 진벌리 중말 삼거리 교차로에서 500m 거리에 위치한 공장으로 진입로가 넓어 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유로운 도로 환경으로 물류창고 제조업 공장 등 다용도 사업장으로 활용이 가능한 공장 매매 물건입니다.

본건 토지의 용도지역은 계획관리지역 내 토지 지목 공장 용지로 건축 시 건폐율 40% 용적률 100% 건축이 가능하지만 본건 건축물대장을 살펴보면 건물 약 60평 4동을 포함하여 연면적 251평이며 건폐율 36,47% 용적률 36,47% 적용받아 2005년 10월에 일반 철골구조 블록 조로 지어진 건축물입니다.

주변 환경은 민가 주택들이 존재하지 않고 중소기업체의 제조업 공장 창고 등이 밀집 집단화되어 공업지대화된 지역으로 소음 공해 등 다소 민원 발생의 우려가 있는 제조업 공장이나 물류창고 등 다용도 사업장으로 이용하여도 민원 발생의 우려가 적은 입지 환경의 공장입니다.

건축물대장상의 251평 건물 외 가설 건축물 100평이 존재하고 60여 평 본 건물 4동은 제조업 공장으로 이용 시 원자재 보관창고 제조공정실 완제품 보관창고 등으로 구분하여 사용하기에 좋은 동선 배치이며 대형 차량이 진입하여 지게차를 이용 물품을 상하자 하기에도 좋은 여건입니다.

무엇보다 본건의 장점은 접한 국유지 토지 하천 약 250평을 점용 사용하고 있으며, 국유지 점용권도 양수 받아 저렴한 금액으로 이용 하하다가, 국가가 불용자산으로 분류하여 관리하고 있는 경우에는 타인의 침해 없이 이해관계인으로 국유지를 불하 받을 수 있는 권리가 있는 좋은 여건의 토지 공장 매매 물건입니다.

남양주시 관내에는 양정역세권 도시환경정비사업 진접 2공공 주택 지구 왕숙 1,2 공공 주택 지구 등 대단위 개발사업이 즐비하고 이에 수용으로 인하여 많은 건축물이 멸실 됨으로 남양주시 관내뿐만이 아니고 인접한 포천시 양주시 일원까지 공장이나 물류창고 건축이 가능한 토지 지가가 3~4년 전에 비하여 월등하게 상승하였고 물건 또한 귀한 것이 현실인데요, 현재 40ft 트레일러 차량 진출입이 자유롭고 다소 오래된 건물이지만 공장 건물이 존재하는 상태에서 평당 매매가가 450만 원이면 아주 저렴한 금액대의 공장 매매 물건입니다.

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