소장님 금정뉴타운내 빌라를 하나 살려고 합니다. 조언부탁드립니다.

[빈이진이아빠]

소장님 안녕하신지요?

부동산에 관심은 많으나 실행을 망설이고 있는 사람입니다.

현재 경기도 안산에 거주하고 있으며 2억 4천 시세의 아파트를 하나 가지고 있고 5천 7백에 전세를 살고 있답니다.

아파트가 소유후 3년이 지나면서 투자처를 찾고 있던중 아는 분을 통해 금정뉴타운 지역내에 빌라를 하나 권유 받게 되었습니다.

위치는 아래와 같은 곳입니다.

좌측에 산본초교 주변에는 구주공아파트 2,300세대가 재건축이 진행되어 30층 가량 건물이 올라와 있습니다.

지인분의 말에 의하면 주민 공람 진행중이며, 6년정도의 시간이 걸릴것인데 조합원 자격을 갖게 되면 평당 20% 저렴하게 분양받을 수있

으며 조합원은 로얄층 로얄동을 배정해 주기 때문에 2억이상의 가치가 있을 것이며, 용적율도 260%까지 허용해 준다고 합니다.

과연 장기적으로 봐서 투자 가치가 있는 곳인지 소장님의 조언을 듣고 싶습니다.

바쁜 시간에도 모든 글에 성심성의껏 답변해 주시어 항상 감사드립니다.

고맙습니다.