|
구미시 고시 제2017-210호
구미 원평1구역 주택재개발 정비사업
정비구역 및 정비계획결정(변경) 고시
경상북도 고시 제2011-328호(2011.8.18)로 지정 고시하고, 경상북도 고시 제2015-245호(2015.7.16)로 변경 고시한 구미 원평1구역 주택재개발 정비사업 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제4조(정비계획의 수립 및 정비구역의 지정) 및 같은법 시행령 제12조(정비계획의 경미한 변경)에 따라 정비계획 및 정비구역 변경을 다음과 같이 고시합니다.
2017년 11월 일
구 미 시 장
1. 정비사업의 명칭(변경없음)
◦ 구미 원평1구역 주택재개발정비사업
2. 정비구역 및 그 면적(변경)
◦ 정비구역 : 경상북도 구미시 원평동 330-2번지 일원
◦ 면 적 : 59,179㎡→59,162㎡(감 17㎡)
※ 지적분할측량에 따른 면적변경
3. 토지이용계획(변경)
구 분 | 면 적(㎡) | 비율 (%) | 비 고 | |||
기정 | 변경 | 변경후 | ||||
합 계 | 59,179 | 감)17 | 59,162 | 100.0 |
| |
정비 기반 시설 | 소 계 | 14,155 | 감)17 | 14,138 | 23.9 |
|
어린이공원 | 2,272 | - | 2,272 | 3.8 |
| |
노외주차장 | 796 | - | 796 | 1.4 |
| |
완충녹지 | 2,666 | - | 2,666 | 4.5 |
| |
도 로 | 8,421 | 감)17 | 8,404 | 14.2 | 지적분할측량에 따른 면적변경 | |
택지 | 소 계 | 45,024 | - | 45,024 | 76.1 |
|
공동주택 및 부대복리시설 | 39,379 | - | 39,379 | 66.6 | 준주거지역 | |
공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 | 5,645 | - | 5,645 | 9.5 | 일반상업지역 |
4. 도시계획시설의 설치에 관한 계획(변경)
가. 도로(변경)
◦ 도로 총괄표(변경)
구분 | 류별 | 합 계 | 1류 | 2류 | 3류 | ||||||||
합계 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | ||
기정 | 합계 | 4 | 976 | 8,421 | 2 | 502 | 5,927 | - | - | - | 2 | 474 | 2,494 |
변경 | 합계 | 4 | 976 | 8,404 | 2 | 502 | 5,927 | - | - | - | 2 | 474 | 2,477 |
기정 | 대로 | 2 | 474 | 2,494 | - | - | - | - | - | - | 2 | 474 | 2,494 |
변경 | 대로 | 2 | 474 | 2,477 | - | - | - | - | - | - | 2 | 474 | 2,477 |
기정 | 중로 | 2 | 502 | 5,927 | 2 | 502 | 5,927 | - | - | - | - | - | - |
※ 지적분할측량에 따른 면적변경
◦ 도로 결정조서(변경없음)
구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비 고 | |||
등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | |||||||||
기정 | 대로 | 3 | 4 | 25~ 30 | 주간선 도로 | 1,950 | 광2-2 (송정27-11) | 대1-2 (지산595-5) | 일반도로 |
| 건고 211 (´70.5.12) |
|
기정 | 대로 | 3 | 7 | 25~ 33 | 주간선 도로 | 4,750 | 광2-2 (원평1008) | 대3-8 (원호474) | 일반도로 |
| 건고 211 (´70.5.12) |
|
기정 | 중로 | 1 | 121 | 20 | 보조간선도로 | 891 | 대3-4 (원평337-16) | 소1-2 (원평9-1) | 일반 도로 |
| 구미고 109 (´10.12.13) | 구역내 폭:12m, 연장:289m |
기정 | 중로 | 1 | 126 | 20 | 집산 도로 | 213 | 대3-7 (원평198) | 중1-121 (원평210-12) | 일반 도로 |
| 경북고 328 (´11.8.18) |
|
기정 | 소로 | 2 | 4 | 8 | 국지 도로 | 231 | 중1-121 (원평149-4) | 중1-4 (원평371-2) | 일반도로 |
| 경북고 114 (´74.5.11) |
|
기정 | 소로 | 2 | 5 | 8 | 국지 도로 | 207 | 중1-121 (원평299-1) | 중1-4 (원평359-4) | 일반도로 |
| 경북고 114 (´74.5.11) |
|
기정 | 소로 | 2 | 9 | 8 | 국지 도로 | 272 | 중1-126 (원평199-3) | 중1-5 (원평158-5) | 일반도로 |
| 경북고 114 (´74.5.11) |
|
기정 | 소로 | 3 | 8 | 6 | 국지 도로 | 203 | 중1-4 (원평356-12) | 중1-121 (원평216-5) | 일반도로 |
| 경북고 114 (´74.5.11) |
|
나. 주차장(변경없음)
◦ 노외주차장 결정조서
구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||||
기정 | 58 | 주차장 | 노외 주차장 | 원평동 214-10 일원 | 796 | - | 796 | 경상북도고시 제2011-328호 (2011.8.18) |
|
다. 공원(변경없음)
◦ 어린이공원 결정조서
구분 | 도면 표시 번호 | 공원명 | 공원의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||||
기정 | 154 | 공원 | 어린이 공원 | 원평동 210-9 일원 | 2,272 | - | 2,272 | 경상북도고시 제2011-328호 (2011.8.18) |
|
라. 녹지(변경없음)
◦ 완충녹지 결정조서
구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||||
기정 | 133 | 녹지 | 완충녹지 | 원평동 265-3 일원 | 2,666 | - | 2,666 | 경상북도고시 제2011-328호 (2011.8.18) |
|
5. 공동이용시설 설치계획(변경)
시설의 종류 | 계획면적(㎡) | 비고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | ||
관리사무소 | 240.62 | 감)2.41 | 238.21 |
|
경비실 | 47.59 | - | 47.59 |
|
조경시설 | 15,927.18 | - | 15,927.18 |
|
휴게시설 | 1(개소) | - | 1(개소) |
|
어린이놀이터 | 1,655.0 | - | 1,655.0 | 휴게시설포함 |
주민공동시설 | 2,008.46 | 증) 41.39 | 2,049.85 | 휴게시설포함 |
경로당 | 168.27 | 감) 1.95 | 166.32 |
|
작은 도서관 | 173.44 | 감) 8.21 | 165.23 |
|
어린이집 | 360.77 | 감) 80.46 | 280.31 |
|
6. 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이에 관한 계획(변경)
구분 | 구역명 | 면적 (㎡) | 가구 및 획지 구분 | 주용도 | 건폐율 (%) | 용적률 (%) | 높이 (m) | |||
가구 | 획지 | 위치 | 면적(㎡) | |||||||
기정 | 구미 원평 1구역 주택 재개발 정비구역 | 59,179 | 계 | 59,179 | - | - | - | - | ||
1 | 1 | 1-1 | 39,379 | 공동주택 및 부대복리시설 | 18.03 이하 | 339.42 이하 | 130 이하 | |||
2 | 1-2 | 5,645 | 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 | 76.58 이하 | 711.12 이하 | 130 이하 | ||||
3 | 1-3 | 2,272 | 어린이공원 | - | - | - | ||||
4 | 1-4 | 796 | 노외주차장 | - | - | - | ||||
5 | 1-5 | 2,666 | 완충녹지 | - | - | - | ||||
| - | - | 8,421 | 도로 | - | - | - | |||
변경 | 구미 원평 1구역 주택 재개발 정비구역 | 59,162 | 계 | 59,162 | - | - | - | - | ||
1 | 1 | 1-1 | 39,379 | 공동주택 및 부대복리시설 | 18.03 이하 | 339.42 이하 | 130 이하 | |||
2 | 1-2 | 5,645 | 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 | 76.58 이하 | 711.12 이하 | 130 이하 | ||||
3 | 1-3 | 2,272 | 어린이공원 | - | - | - | ||||
4 | 1-4 | 796 | 노외주차장 | - | - | - | ||||
5 | 1-5 | 2,666 | 완충녹지 | - | - | - | ||||
| - | - | 8,404 | 도로 | - | - | - | |||
기정 | 임대주택 및 주택규모별 건설비율 | ∙ 총세대수 : 1,640세대 - 임대주택 건설 규모 : 148세대(9.0%) - 전용면적 40㎡ 이하 임대주택 규모 : 148세대(100.0%) - 전용면적 85㎡ 이하 : 1,476세대(90.0%) - 전용면적 85㎡ 이상 : 164세대(10.0%) | ||||||||
변경 | 임대주택 및 주택규모별 건설비율 | ∙ 총세대수 : 1,610세대 - 임대주택 건설 규모 : 82세대(5.1%) - 전용면적 40㎡ 이하 임대주택 규모 : 82세대(100.0%) - 전용면적 85㎡ 이하 : 1,446세대(89.8%) - 전용면적 85㎡ 이상 : 164세대(10.2%) |
7. 환경보전 및 재난방지에 관한 계획(변경없음)
가. 환경보전에 관한 계획
구 분 | 계 획 내 용 | 비 고 |
환경 보전 계획 | ◦토양 포장율을 최소화하기 위하여 적정규모의 녹지공간 확보 ◦과도한 토양포장으로 인한 우수침투 차단 등을 고려하여 보도·주차장 등을 자연 상태의 토양으로 유지하거나 투수성 포장재 사용 ◦담장의 설치를 자제하고 수목식재, 화단 설치 등 친환경적인 소재 사용 ◦대기질 ∙ 공사시 - 세륜 및 측면살수시설 설치 - 비산방진망 설치 - 살수 실시 - 차량속도 규제(20㎞/hr) 등 ∙ 이용시 - 에너지 절약계획 수립 - 환경정화수종 식재 ◦수질 ∙ 공사시 - 가배수로 및 침사지 설치 ∙ 이용시 - 용수공급계획 : 계획지구 인근 기매설된 상수관로에서 인입하여 공급할 계획임 - 오수처리계획 : 전량 차집하여 하수처리장으로 유입하여 처리할 계획임 ◦폐기물 ∙ 공사시 - 분리수거 및 이동식간이화장실 이용 - 폐유보관시설 설치 - 건설폐기물처리업자에게 위탁처리 ∙ 이용시 - 분리수거 및 구미시 폐기물 처리계획과 연계하여 소각 및 매립 ◦소음/진동 - 저소음ㆍ저진동 공법의 선정 - 저소음 건설기계의 선정 - 가설방음판넬 설치 |
|
나. 재난방지에 관한 계획
구 분 | 계 획 내 용 | 비 고 |
재난 방지 계획 | ◦대상구역이 재해경계구역 또는 재해위험지역은 아니나, 개발사업에 따른 재난 피해에 대비하여 재해시 대피 및 행동요령에 대한 안내 등의 설치로 만약의 사태에 대비 ◦재난예방을 위한 불법구조변경 방지, 결함부의 즉시 보수, 하중관리, 옥상-발코니-계단난간의 수시점검을 통하여 재난 방지 ◦화재 ∙ 공사시 - 정비구역내 아파트 내부재료와 상가 건축물은 가능한 불연재 사용 권장 - 건축물의 소방시설 및 비상구 구비 등 건축시 방화시설 설치 강화 - 소방장비의 증설과 현대화 및 소화전, 저수조 등의 시설 설치 ∙ 이용시 - 화재예방을 위하여 전기, 유류, 가스 등의 관리, 소화수, 소방도로 등 확보 - 소방도로의 정비 및 건축물의 단계적 전기시설 점검 강화 ◦수해 ∙ 공사시 - 가배수로, 침사지 등을 설치하여 토사유출량 등을 저감토록 계획 - 우수유역을 검토하여 지구주변의 우수관망을 충분히 설치토 록하며 지구 내부로의 유입을 최소한 억제토록 하여 홍수, 수몰 등에 대한 방재계획을 수립 ∙ 이용시 - 수해관리 책임기관 등 관내 관련기관간 비상연락망 구축으로 유기적인 협조체계 확립 ◦교통사고 ∙ 공사시 - 단지내 차량속도 규제(20㎞/hr) 및 안전교육 실시 ∙ 이용시 - 교통시설의 정비와 관리운영의 효율화로 사고 예방 - 교통안전표지판 및 신호체계 정비 - 사고다발지역과 학교주변 등에 보호구역을 설정하고 교통통 제 및 신호체계 정비 ◦기타 - 주변여건 등을 고려하여 기타 발생 가능한 재난재해 방지계획 수립 |
|
8. 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획(변경없음)
가. 학교환경위생 보호
◦ 학교보건법 제6조 및 같은법 시행령 제4조의2의 학교환경위생 정화구역에서의 금지행위 등 규정에 의거 학교의 보건ㆍ위생 및 학습환경을 보호토록 함
나. 일조권 보호
◦ 학교시설의 일조권 보호를 감안한 건축물의 높이 및 배치계획을 수립
다. 통학 안전 보호
◦ 기존 도로의 확폭 및 보도 설치를 통해 통학 안전성을 제고하고, 교통영향분석ㆍ개선대책 심의 결과를 반영하여 통학 안전성을 충분히 확보하는 교통처리계획 수립토록 함
9. 세입자 주거대책(변경없음)
◦ 세입자는 「도시 및 주거환경정비법」의 규정에 따라 임대주택을 공급할 계획임
◦ 세입자에 대한 주거이전비, 영업보상비 등은 관련법규에서 정하는 바에 따름
10. 정비사업시행 예정시기(변경없음)
◦ 구역지정고시가 있는 날로부터 5년 이내
11. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제52조제1항 각호의 사항에 관한 계획
가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서
구분 | 도면 표시 번호 | 구 역 명 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 비고 | ||
기 정 | 변 경 | 변경후 | |||||
변경 | 35 | 구미 원평1구역 지구단위계획구역 | 구미시 원평동 330-2번지 일원 | 59,179 | 감)17 | 59,162 | 정비 구역 |
■ 변경사유서
도면표시 번호 | 구 역 명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 |
35 | 구미 원평1구역 지구단위 계획구역 | ∙위치 : 구미시 원평동 330-2번지 일원 ∙면적 : 59,179㎡ → 59,162㎡ 감)17㎡ | ∙지적분할측량에 따른 지구단위계획구역 면적 변경 |
나. 용도지역 결정(변경)조서
구 분 | 면 적 (㎡) | 구성비(%) | 비 고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | |||
계 | 59,179 | 감)17 | 59,162 | 100.0 |
|
준주거지역 | 51,398 | 감)17 | 51,381 | 86.8 |
|
일반상업지역 | 7,781 | - | 7,781 | 13.2 |
|
※ 지적분할측량에 따른 면적 변경
다. 기반시설의 배치와 규모(변경)
◦ 4. 도시계획시설의 설치에 관한 계획과 같음
라. 도로로 둘러싸인 일단의 토지의 규모와 조성계획(변경)
도면 표시 번호 | 가구 번호 | 획 지 | 비 고 | ||||
번호 | 위 치 | 면적(㎡) | |||||
기정 | 변경 | 변경후 | |||||
1-1 | 1 | 1 | 원평동 330-2번지 일원 | 39,379 | - | 39,379 | 공동주택 및 부대복리시설 |
1-2 | 2 | 원평동 330-2번지 일원 | 5,645 | - | 5,645 | 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 | |
1-3 | 3 | 원평동 214-5번지 일원 | 2,272 | - | 2,272 | 어린이공원 | |
1-4 | 4 | 원평동 213-9번지 일원 | 796 | - | 796 | 노외주차장 | |
1-5 | 5 | 원평동 265-3번지 일원 | 2,666 | - | 2,666 | 완충녹지 | |
- | - | - | - | 8,421 | 감)17 | 8,404 | 도시계획도로 |
합 계 |
| 59,179 | 감)17 | 59,162 |
|
※ 지적분할측량에 따른 면적 변경
마. 건축물의 용도・건폐율・용적률・높이 등에 관한 조서(변경없음)
도 면 표 시 번 호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | |
가구번호 | 획지번호 | |||
1-1 | 1 | 1 | 용 도 | ◦ 지정용도 : 공동주택 및 부대복리시설 |
건 폐 율 | ◦ 18.03% 이하 | |||
용 적 률 | ◦ 339.42% 이하 | |||
높 이 | ◦ 130m 이하 | |||
1-2 | 1 | 2 | 용 도 | ◦ 지정용도 : 공동주택과 주거용 외의 용도가 복합된 건축물 |
건 폐 율 | ◦ 76.58% 이하 | |||
용 적 률 | ◦ 711.12% 이하 | |||
높 이 | ◦ 130m 이하 |
바. 건축물의 배치ㆍ형태ㆍ색채 또는 건축선에 관한 계획(변경없음)
도면 표시 번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | |
가구 번호 | 획지 번호 | |||
- | 1 | 1, 2 | 배치 | ◦건축물은 주변의 시각통로 확보가 용이하고, 주민들에게 공간감을 형성 시킬수 있도록 배치 ◦주동배치는 효율적이고 다양한 공간의 연속성 창출을 기하도록 배치 |
형태 | ◦판상형과 탑상형을 적절히 조화롭게 계획 ◦지붕의 형태는 다양하게 변화를 주도록 하되, 비상시 최상층 또는 옥상으로 대피할 수 있도록 계획 | |||
색채 | ◦공동주택 외벽 색채계획은 통일성과 조화를 고려하여 계획 | |||
건축선 | ◦아래의 기준에 의거 이격하여 배치하였음 구미시건축조례 제34조 관련 [별표3] 대지 안의 공지 1. 건축선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리 마. 공동주택 - 아파트 : 4m 이상 2. 인접대지경계선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리 마. 공동주택(상업지역에 건축하는 공동주택은 제외) - 아파트 : 3m 이상 |
사. 교통처리계획(변경없음)
◦ 대상지 주변의 도로확장, 교차로 기하구조 개선 및 신호체계 최적화하여 주변가로에 미치는 영향을 최소화하였으며, 교통영향분석ㆍ개선대책 심의 결과에 따름
12. 그 밖에 정비사업의 시행을 위하여 필요한 사항으로서 대통령령이 정하는 사항
가. 정비사업의 시행방법(변경없음)
◦ 주택재개발정비사업의 관리처분계획에 의함
나. 법 제6조제1항제2호의 규정에 의한 방법으로 시행하는 주거환경개선사업의 경우 법 제7조의 규정에 의한 사업시행자로 예정된 자(변경없음)
◦ 해당사항 없음
다. 기존 건축물의 정비ㆍ개량에 관한 계획(변경)
구 역 명 | 면적(㎡) | 위 치 | 정비개량계획(동) | 비고 | ||||||
기정 | 변경 | 변경후 | 계 | 존치 | 개수 | 철거후 신축 | 철거후 이주 | |||
구미 원평1구역 주택재개발 정비구역 | 59,179 | 감)17 | 59,162 | 원평동 330-2번지 일원 | 222 | - | - | 222 | - |
|
※ 지적분할측량에 따른 면적 변경
라. 정비기반시설의 설치계획(변경)
◦ 4.도시계획시설의 설치에 관한 계획과 같음
마. 법 제34조의 규정에 의하여 정비구역을 2이상의 구역으로 분할하여 정비사업을 시행하는 경우 그 분할에 관한 계획(변경없음)
◦ 해당사항 없음
바. 건축물의 건축선에 관한 계획(변경없음)
◦ 아래의 기준에 의거 이격하여 배치하였음
법 적 기 준 | 비 고 |
구미시건축조례 제34조 관련 [별표3] 대지 안의 공지 1. 건축선으로부터 건축물까지 띄어야 하는 거리 마. 공동주택 - 아파트 : 4m 이상 2. 인접대지경계선으로부터 건축물까지 띄어야 하는거리 마. 공동주택(상업지역에 건축하는 공동주택은 제외) - 아파트 : 3m 이상 |
|
사. 홍수 등 재해에 대한 취약요인에 관한 검토결과(변경없음)
1) 재해발생 요인
◦ 인간의 사회적 생활과 인명, 재산이 이상자연현상 등과 같은 외력에 의해 피해를 받았을 경우 이를 재해라 하며 현재 주로 발생되는 주요재해요인은 홍수 등에 의한 침수 및 붕괴피해와 차량에 의한 교통재해, 불에 의한 화재와 기타 폭풍, 대설, 해일, 지진, 폭발, 방사선누출 등으로 구분되고 있음
◦ 현대 생활속에서 다양하게 발생되는 자연재해중 본 사업시행으로 인하여 발생할 가능성이 있는 재해의 영향은 다음과 같음
- 태풍, 강풍, 폭우의 영향으로 인한 사업대상지의 가옥파손 및 침수
- 본 사업시행 중 토사유출량의 증가
2) 재해방지 대책
◦ 자연재해는 인위적으로 완전히 근절시킬 수 없는 불가항력적인 요소를 지니고 있으나, 자연재해에 대비한 시설물의 내진설계 및 시공, 방어시설물의 구축, 재해발생의 사전예측에 따른 예방조치, 재해발생시의 신속한 복구대책 수립 등으로 재해를 최소
◦ 자연재해는 발생자체를 줄이기에는 현재의 과학기술 수준으로도 어렵기 때문에 이로 인하여 발생하는 피해를 최대한 경감시키는 방향으로 대책수립이 요구됨
◦ 사업완공후 사업지내 방재시설물을 설치하고 정기적인 보수 및 관리체계를 확립하여 재해발생시 활용토록 계획을 수립
아. 정비구역 및 주변지역의 주택수급에 관한 사항(변경)
1) 지표 설정(2020년 구미도시기본계획(변경))
구 분 | 단 위 | 계획지표 | |||
2010(현재) | 2015 | 2020 | |||
인 구 | 계획인구 | 인 | 409,792 | 500,000 | 550,000 |
연평균증가율 | % | - | 4.4 | 2.0 | |
주 택 | 가구당 인구 | 인 | 2.8 | 2.7 | 2.6 |
총 가구수 | 호 | 145,577 | 194,444 | 222,115 | |
주택보급률 | % | 112.0 | 113.0 | 115.0 | |
주택수 | 호 | 162,445 | 219,721 | 255,433 |
2) 주택수요량 산출
◦ 2020년 구미도시기본계획상 2020년 총주택수요량은 268,204호로 대상지가 포함된 구미생활권의 총 주택수요량은 119,575호로 산출됨
목표 연도 | 구분 | 적용인구 (인) | 가구원수 (인) | 가구수 (가구) | 주택보급률 (%) | 주택수요량 (호) | 감실주택수 (호) | 총주택 수요량(호) |
2015 | 선산 | 81,708 | 2.7 | 30,262 | 113.0 | 34,196 | 1,710 | 35,906 |
구미 | 252,980 | 2.7 | 93,696 | 113.0 | 105,876 | 5,294 | 111,170 | |
인동 | 190,313 | 2.7 | 70,486 | 113.0 | 79,649 | 3,982 | 83,631 | |
소계 | 525,000 | 2.7 | 194,444 | 113.0 | 219,721 | 10,986 | 230,707 | |
2020 | 선산 | 97,040 | 2.6 | 37,323 | 115.0 | 42,922 | 2,146 | 45,068 |
구미 | 257,469 | 2.6 | 99,027 | 115.0 | 113,881 | 5,694 | 119,575 | |
인동 | 222,991 | 2.6 | 82,766 | 115.0 | 98,630 | 4,932 | 103,562 | |
소계 | 577,500 | 2.6 | 222,115 | 115.0 | 255,433 | 12,772 | 268,204 | |
적용 기준 | 계획인구 105% | - | 계획인구/가구원수 | 제3차 수도권 정비계획 지표 적용 | 가구수× 주택보급률 | 평균 5%적용 | - | |
|
3) 주택공급량 추정
구 분 | 면적(㎡) | 현재인구 | 계획 | ||
세대수 | 인구 | ||||
합 계 | 343,868 | 9,023 | 7,821 | 20,670 | |
구미 생활권 | 신평지구 주택재건축 | 76,117 | 2,030 | 1,153 | 3,113 |
원평구역 도시환경정비사업 | 31,445 | 557 | 846 | 2,369 | |
원평주공 주택재건축 정비사업 | 27,897 | 996 | 599 | 1,557 | |
원평2동 주택재개발 정비사업 | 80,017 | 1,648 | 2,104 | 5,471 | |
송림아파트 주택재건축 정비사업 | 12,080 | 735 | 249 | 698 | |
원평1구역 주택재개발 정비사업 | 59,162 | 578 | 1,610 | 4,186 | |
도량주공아파트 주택재건축 정비사업 | 57,150 | 2,479 | 1,260 | 3,276 |
4) 구미생활권 주택수요량 산출
구 분 | 구미생활권 | 비 고 |
2020년 주택수요량 | 119,575 | 멸실주택수(5%)적용 추정치 |
2015년 세대수 | 86,775 | 2016 구미시 통계연보 |
2020년 신규 필요 주택수 | 32,800 | 2020년 주택수요량 - 2015년 세대수 |
2020년까지 공급 주택수 | 7,821 | 구미생활권 주택공급량 |
2020년 부족 주택수 | 24,979 | 신규 필요 주택수 - 공급 주택수 |
자. 안전 및 범죄예방에 관한 사항(변경)
구 분 | 계 획 | 비고 |
사 업 시행전 | ⦁관할 경찰서 순찰강화, 순찰초소 설치 요청 ⦁사업시행기간 동안의 정비구역 내 가로등 설치, CCTV 설치 등 범죄 예방대책 수립 시행 | - |
사 업 시행시 | ⦁건물이나 시설물 등을 배치할 시에는 자연적 감시가 잘 이루어지도록 하고, 건물이나 공원 등의 시설물(식재, 울타리, 표지 등)은 자연적 접근 통제가 잘 되도록 하되 불가피한 경우 CCTV 등의 설치를 고려함 | - |
차. 그 밖에 정비사업의 원활한 추진을 위해 시ㆍ도 조례가 정하는 사항(변경)
1) 가구 또는 획지에 관한 계획(변경)
- 11.라. 도로로 둘러싸인 일단의 토지의 규모와 조성계획과 같음
2) 임대주택의 건설에 관한 계획(변경)
- 임대주택 : 148세대→82세대(감 66세대) (총 세대수의 5.1%)
- 전용면적 40㎡ 이하 임대주택 규모 : 148세대→82세대(100.0%)
13. 관계도면 및 지형도면 등 : 붙임 도면과 같음(도면 게재 생략)
14. 기타 서류게제는 생략하며 관계도서는 구미시청 도시과 (☎054-480-5414)에 비치하여 일반에게 보입니다.
|