![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2335C137563AB6B320)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2466634E5869E3B708)
미아역 빌라 역세권 투룸은 얼마?
- 미아역 도보 5분이내 신축빌라는 얼마정도 할까요?!!
안녕하세요.
빌연사의 강북의신 현플래너 입니다.
주택의 가격이라는 것이 위치와 구조에 따라 천차만별 이긴하지만
오늘은 미아동 초역세권 신축빌라 2룸을 알아볼까합니다.
요즘은 예전과 다르게 가족구성원이 소수이기 때문에
투룸을 선호하시는 분들도 많은데요. 2룸이 수요에 비해 공급이 현저하게
부족한게 사실입니다.
미아역 인근(도보 5분이내)도 마찬가지 현장 자체가 없거니와
있어도 주로 3룸 위주이기 때문에 투룸 찾으시는 회원님들의
한숨소리가 많이 들립니다.
오늘은 미아역 인근에 시세를 알아볼수 있는
신축빌라를 소개해 드립니다.
크기,구조,위치를 비교했을때
싸지도 비싸지도 않은 딱!! 평균매매가격입니다.
빌라를 연구하는 사람들의 강북구 도봉구 담당
현플래너는 항상 진실만을!! 무조건 좋은집은
없다는 신념하에 모든 매물을 소개해 드립니다.
미아역 빌라 투룸의 구조는
방2/화1 각층에 3세대로 이루어져 있습니다.
사진은 203호 구조입니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25515E4F5869E4421E)
위 평면도는 회원님의 이해를 돕기위한 대략적인 평면도 입니다
실제 크기와 다를수 있으니 참고바랍니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/230C0C505864B5FD33)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2111143F58622F180E)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2416DB4258622F351C)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2723C34B5869E4EF0A)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21038A4B5869E4F028)
◆ 미아역 빌라의 거실은 네모반듯한 구조입니다.
콘센트가 양쪽에 있어 TV와 쇼파 자리는 회원님이 정하실 수 있습니다.
◆ 전형적인 3베이 구조 입니다. (2룸 구조에선 흔하지 않아요~)
◆ 거실창은 동쪽을 향해있고 각 호수마다 향이 다릅니다.
MASTER ROOM
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2777903B5869E56E20)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2772A83B5869E56F29)
◆ 미아역 빌라의 첫번째 방의 크기는 10.5자(1자=30CM)
일반적인 투룸의 마스터룸 크기 입니다.
◆ 3베이 구조의 특징상 방내부의 창은 거실창의 방향과 같습니다.
◆ 정사각형 모양이 가구를 배치하시기 좋습니다.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2461DE385869E5B21B)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27600D385869E5B31E)
◆ 미아역 빌라의 두번째 방은 8자. 일반적인 두번째방 사이즈입니다.
◆ 방안쪽으로 다용도실이 보이네요.
◆ 다용도실에 연결된 창문으로 방내부 창을 대신합니다.
(다용도실 연결 방의 일반적 방 구조입니다.)
BALCONY
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2145F63A5869E6452C)
◆ 미아역 빌라의 두번째 방에서 연결된 다용도실입니다. 일반적인 모습이네요.
◆ 세탁기와 김치냉장고를 위치시키시면 되겠네요.
BATHROOM
◆ 미아역 빌라의 욕실은 양변기, 세면대와 샤워기가
각각 자리를 확보하고 있습니다.
샤워공간 분리를 원하시면 샤워커튼 자리가 나오겠네요.
◆ 욕실 습기방지와 환기를 위한 창이보입니다.
KITCHEN
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/213250455869E70B07)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/220C6C455869E70B27)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/21315D455869E70C08)
◆ 미아역 빌라의 주방은 ㄱ자로 전체 평수대비
조리대가 넓은 싱크대입니다.(한샘정품)
(일반적으로 투룸의 주방은 일자인 경우가 많습니다.)
◆ 개수대 옆으로 냉장고 자리가 보입니다.
◆ 아쉽게도 주방창문은 보이지가 않네요.
ENTRANCE
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2734144A5869E7AE0E)
◆ 미아역 빌라의 현관은 중문이 없어 아쉽습니다.
◆ 현관의 넓이도 좁은편이네요. 매립된 신발장은 문이 2개.
빌라매매가에 비하면 많이 아쉽습니다.
DETAIL
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/214E793F5869E7F70C)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2531363F5869E7F727)
◆미아역 빌라의 전체적인 구조를 보실 수 있는 사진입니다.
◆네모 반듯한 구조라 사진 두장으로 한눈에 확인이 되네요.
ELEVATOR
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2769D0435869E8881B)
◆ 미아역 투룸의 깔끔한 엘리베이터와 그 윗쪽으로 CCTV가 보이네요.
빗자루는 치우고 찍을걸 그랬네요.....
STAIRS
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/277769375869E8D632)
◆ 미아역 투룸의 계단실은 무난한네요.
PARKING LOT
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2615E1355869E9170A)
◆ 미아역 빌라의 주차장은 세대대비 80%입니다.
◆ 대리석 외관입니다.
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▶기본정보
소재지 | 서울 강북구 미아동 |
매물종류 | 신축빌라 | 세대수 | 총 6층 12세대 |
엘리베이터 | 유 | 주차대수 | 80% |
분양가 | 21,500만원 | 입주금 | 6,400만원 (실입주금은 개인에 따라 가감이 있을 수 있으니 문의 주세요.) |
면적과 구조 | 1.3호 실면적 13.5평 , 전용면적 8.5평 , 방2 화1 2호 실면적 14평 , 전용면적 10평 , 방2 화1 |
▶장단점 및 평점
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2416A93C5869E9FA16)
| 주방 씽크대가 넓고 3베이 구조입니다.
거실을 중심으로 방이 양쪽으로 나누어져 있는
3베이 구조로 각 방이 떨어져 있어 서로의 독립된 공간이 보장됩니다.
주방싱 크대가 ㄱ자로 조리대가 넓어 사용하시기 편하신 구조입니다.
| 인접생활 편의시설
미아역 도보 5분 거리입니다.
미아역 주변으로 각종 생활편의 시설및
산책로와 공원이 형성되어있습니다.
| 역세권 지역이라 가격적인 메리트는 없습니다.
역세권 지역으로 가격면에는 장점이라고
할만한 것이 없습니다.
지역 평균가격이라 보시면 됩니다.
▶이런 분들에게 추천해드리지 않아요!
▶ 거실이 큰 빌라를 찾으시는 분
▶ 저렴한 빌라를 찾으시는 분
▶ 방이 큰 빌라를 찾으신는 분
▶이런 분들에게 추천해드려요!
▶ 역세권으로 교통이 편한 지역을 찾으시는 분
▶ 학교, 마트, 재래 시장, 산책로 공원 인접지역을 찾으시는 분
▶혜택
▶ 전층가격이 동일합니다.
▶ 회원님의 신용상태에 따라 후순위 신용대출이 가능합니다.
▶ 실입주금은 개인에 따라 가감이 있을수 있으니 문의 주세요.
미아신축빌라는 미아역을 기준으로 신일고 쪽 인근입니다.
삼양동쪽에 비해 빌라 부지 가격이 비싼편입니다.
지역대비로 여러면에서 평균적인 가격에 면적입니다.
회원님의 취향에 따라 좋을 수도 그 반대일수도 있는 현장입니다.
미아역 인근으로 투룸을 찾으실때 기준으로 삼으시면 될듯합니다.
다른 지역과 가격을 비교하실때도 참고 하시면 되겠네요.
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/230C0C505864B5FD33)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/27518B445862322D0B)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/273E81425862323D0B)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22193F4F5869EBBE04)
(필독)신혼집_구하는_필살비법_1편.pdf
(필독)신혼집_구하는_필살비법2편.pdf
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23549543586233590A)
* 회원님은 위 신축빌라에 별점 몇개 주실건가요? 덧글로 달아보세요^^
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/273CB133563AB6C832)