1. 등록자 | 상호: 랜드오브코리아 부동산중개 주소: 경기도 양평군 단월면 명성리 20번지 등록번호: 41285-2015-00008 대표: 김현우 전화번호: 031-772-6658, 010-5883-2018 |
2. 토지소재지 | 강원도 홍천군 서면 굴업리 비발디파크 인근 |
3. 토지면적(평) | 1,314㎡(397평) |
4. 매도금액 | 2 억원 (20,000만원) |
5. 평당금액 | 50만원 |
6. 지목 | 답 |
7. 용도지역 | 계획관리지역 |
8. 방향 | 남향 |
9. 건물유무 | 건물 없음 |
10. 진입도로 | 포장도로 접함 |
11. 상세내역 | • 위치적 특성 -한해 400만명의 인원이 오가는 대명비발디파크(오션월드) 차량 3분거리에 위치함 -서울 잠실기준 차량 1시간10분거리에 위치 -식당 및 스키샵등 상업시설 밀집지역 뒤편에 위치 • 지리적 특성 -평탄지이며 지목은 답이지만 토질이 단단함 -토목공사가 거의 필요 없는 남향의 토지로 볕이 잘 들고 주변 환경이 깔끔함
• 토지의 특성 -계획관리지역 건폐율40%, 용적률 100%의 토지 -바로 건축 가능하며, 상업시설 밀집지역 뒤편의 토지로 다양한 용도의 상업시설을 건축할 수 있음 • 추천 용도 -숙박시설 및 원룸주택 -펜션 및 애견호텔, 애견펜션 -식당 및 가든부지 |
12. 추천이유 | 본 매각 부지는 다목적용 상업시설 부지로 대명비발디파크(오션월드) 3분 거리에 위치한 최대 이점을 살릴 수 있는 곳입니다. 대명비발디파크 및 인근 펜션의 경우 애견의 출입이 안 되는 곳이 많아 애견호텔 및 애견펜션의 공급이 절실합니다. 또한, 상업시설 내에 일하는 직원 및 인근 개발현장 인부, 비발디파크 관련 직원들의 숙박시설이 모자라 원룸주택 및 숙박시설로도 적합한 토지입니다. 상업시설 밀집지역 뒤편이어서 가든 및 식당부지로도 적합하여 다목적용 상업시설부지로 그 위치적인 이점을 극대화 시킬 수 있는 토지입니다. 다양한 용도로 활용할 수 있는 본 상업용 부지를 매입하여 추천하는 업종의 건물을 건축한다면 안정적이고 높은 수익을 볼 수 있습니다. |
13. 현장사진 | 랜드오브코리아 부동산중개 현장 실사 사진 |
홍천 부동산은 현지에 위치한 랜드오브코리아 부동산중개 사무소가 보다 정확하고 거품 없는 시세를 알고 있습니다. 부동산 물건을 항상 답사를 하여 현장을 체크하고 있기 때문에 누구보다 정확하게 매물을 파악하고 있습니다.
랜드오브코리아 부동산중개는 양평에서 유일하게 양평, 홍천 전지역의 최근 3년간의 실거래가를 조사 분석하여 거품 없이 정직하고 정확하게 토지를 중개하고 있습니다.