<p class="cafe-editor-text">안녕하세요~<br />오랜만에 글 남깁니다.<br />사실 이 카페에 글은 띄엄띄엄 올렸지만, 매일 들어올 정도로 애정은 많습니다. 이 카페에서 여러 말씀 듣고 3년 전에 분당 이매 40평대 투자했었는데 지금까진 수익률이 좋습니다. 다 좋은 말씀해주신 카페분들 덕분이었습니다.<br /><br />고민 있을 때만 글 올리는 것 같아 민망한 마음이 앞서지만, 염치불구하고 여쭤봅니다. 뜨거운 분양시장은 저랑 상관이 없는지라 구축만 살펴보는데요, 요즘 가양동쪽 소형평수에 관심이 있습니다. 가양 2,3,6,7,9단지쪽이 한강도 좀 보이고 마곡, 여의도가 가까운 9호선 역세권이더라고요.<br /><br />10년 이상 길게보도 하나 투자하려고 하는데 어떻게 보시는지 의견 여쭙니다. 결정 내릴때 여러 말씀들이 도움이 되더라고요..^^ 참, 만약에 매매하게 되면 임대사업자도 내려고합니다.<br /><br />좋은 하루 되세요!!</p>
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넵, 좋은 말씀 정말 감사합니다. 사실 오래된 아파트라 걱정되기도 하지만 재건축은 되면 좋고 안되도 할 수 없지 않나하는 마음이 크고요. 상계랑 가양 생각하고 있었는데, 말씀 듣고 이번 주에 직접 가보려고 합니다. 투자자가 많이 들어간 지역들이라는데 분위기도 직접 보려고요. 요즘 부동산 분위기 때문에 걱정되기도 하고.. 여튼, 이래저래 고민이 되네요. 좋은 말씀 다시 한번 감사드리고~ 즐거운 하루 되세요. ^^
첫댓글 제가 강서구에 대해 잘 몰라서 조언이 미흡한 점, 미리 사과드립니다.
개인적인 의견으로 참고만 부탁드리며..
말씀하신대로 길게 보고 투자를 염두에 두고 계신데
해당 단지들이 준공 25년 이상되었지만 용적률이 180% 이상임을 확인했습니다.
대지지분당 평당가까지는 확인 못해봤습니다만
재건축을 염두에 두기에는 조건이 좋지 않은거 같습니다.
9호선이라는 황금노선, 마곡의 풍부한 수요, 한강변이라는 매력적인 장점이 있습니다만
갈수록 노후화되는 단지인데다 재건축 조건이 좋지 않다면
중장기적으로는 매력이 떨어지지 않나 싶습니다.
다른 분들 의견도 많이 접해보시길 권해드립니다.
특히 붇카페에 가양으로 검색해보시면 많은 정보를 얻으실 수 있을거 같습니다. ^^
넵, 좋은 말씀 정말 감사합니다.
사실 오래된 아파트라 걱정되기도 하지만 재건축은 되면 좋고 안되도 할 수 없지 않나하는 마음이 크고요.
상계랑 가양 생각하고 있었는데, 말씀 듣고 이번 주에 직접 가보려고 합니다.
투자자가 많이 들어간 지역들이라는데 분위기도 직접 보려고요.
요즘 부동산 분위기 때문에 걱정되기도 하고.. 여튼, 이래저래 고민이 되네요.
좋은 말씀 다시 한번 감사드리고~ 즐거운 하루 되세요. ^^