동해안을 따라 이어지는 7번 국도 포항과 영덕 사이에 위치한 동해바다 오션뷰를 자랑하는
프리미엄 콘도매매 물건으로 동해안 상위 매출을 올리는 콘도물건입니다.
2015년에 준공된 건물로 콘도 내에는
편의점, 식당, 카페, 수영장, 키즈 놀이방 등
숙박객들이 머무는 동안 건물 내에서 모든 것을 해결할 수 있는
편리한 시설을 갖추고 있으며
건물에서 바다로 이어지는 해안 산책로가 있어서
바다 풍경을 더욱 가까이서 즐길 수 있는 프리미엄콘도 매물입니다.
특히나 이 콘도는 가족단위의 관광객들이 많이 찾으시는데요.
아이가 있는 숙박객들도 편하게 묵을 수 있는
별도로 구성된 키즈룸과 차별화된 객실 내부는
다른 업소들과 비교할 수 없는 이곳만의 경쟁력으로
이 경쟁력으로 인해 웬만한 호텔매매 물건들보다 높은 매출이 나오는
추천 드릴수 있는 경북콘도매매 매물입니다.
현재 이 콘도의 평균 수입은 월평균 7천~8천만
연평균 8억 5천~10억으로
투자수익률 환산 시 9% 이상으로 아주 높은 수익률입니다.
대출은 최대 50억이상 가능할 것으로 보여지므로
대출시 투자수익률 16% 이상으로 7년도 안되어 투자금을 회수할 수 있는 숙박업소입니다.
이런 전문위탁업체에 맡겨 매출이 보장되는 이 매물은
안정성과 수익성을 보장받을 수 있어 투자하기 매우 좋은 콘도매매 물건입니다.
타 업체와는 비교할 수 없는 시설 경쟁력과 이로 인한 높은 수익률!
자신 있게 추천드리는 매물입니다.
#물건상세정보
◈ 소재지 : 동해안 해안도로 도로상황 22M*4M
◈ 면적 : 대지면적 : 1871 ㎡ (566py) 연면적 : 3250 ㎡ (983py)
◈ 용도지역 : 계획관리지역
◈ 건 물 층수 : 지하 2층 / 지상 4층
◈승강기 : 유
◈ 준공년도 : 2015년
◈ 방향 : 출입문기준 남서향
◈ 시설 : 객실 36실 (프리미엄스파,프리미엄키즈,더블,트윈)
편의시설 : 편의점,식당,호프집,카페,노래방,수영장,키즈놀이방
◈ 금 액 : 매도희망가 87억
대출 최대 55억이상 가능 (개인신용도에 따라 다름)
◈ 매출
월평균 1억3~5천만 l 년평균 16억~18억
순수익 건물주70%, 운영전문관리업체 30%
편의점,카페 추가 수익은 건물주수입
◈ 월순수익 7천만이상!