양수리 아파트/오피스텔 전체세대 한강조망 허가완료 시니어타운 변경가능 매각
오피스텔 전용면적 25평부터 전세대 3베이 4베이 천정고 2.7m 전체세대
아파트 전용면적 25.7평부터 38평형 3베이 4베이 천정고 2.7m 19층 펜트하우스
(시니어타운 허가변경가능, 가설계진행, 전용 14.5~28평 309호실, 전세대 남한강, 북한강. 한강조망)
대지 평수 : 967평 연면적 : 8,450평
용 도 : 상업지역 세대수 : 오피스텔 120세대 아파트 52세대
시니어타운 변경허가시 : 309세대 (전용 14.5~28평형)
양수리는 오폐수량 부족으로 인허가가 어려운 지역이나, 당 현장은 아파트 및 오피스텔로 인허가 완료된 상태이며, 현재 부동산시장에서 가장 반응이 뜨거운 시니어타운으로 설계변경 또한 가능합니다. 당 현장의 시니어타운 사업 검토시 안정적인 수익구조가 예상되며 당사에서도 양수리 시니어타운 사업 진행에 대해 검토 중, 당사 상황상 부지를 장기간 보유하기에는 현실적으로 어려운 부분이 있어 매각을 진행하려고 합니다.
서울 30분 이내 거리로 서울과 매우 인접하며, 인근 북한강과 남한강, 한강 / 운길산 / 세미원, 두물머리 . 수풀로공원 ,물의정원등의 관광지. 강과 산, 공원이 어우러진 배산임수지역으로 천혜의 자연환경을 가진 시니어타운 최고의 입지
- 양수리 현장
1. 아파트/오피스텔 인허가 완료(지상19층, 75m), 양수리는 인허가가 어려움
2. 남한강, 북한강, 한강으로 이어지는 전세대 조망권확보
3. 하남과 인접한 위치로 수도권 인프라를 가지며, 제2팔당대교 예정으로 서울 출퇴근 편리
4. 수도권 최초 국가정원 추진(세미원)등
- 매매금액 : 법인인수계약으로 진행, 매매가격은 토지감정가에서 협의 진행예정
* 매매금액에서 사업투입비외 비용은 포함하지 않음
※ 사업부지 서류 및 매입 관련
1. 매입 의사가 있으신 분들은 당사 방문 후 아파트/오피스텔 사업계획서, 시니어타운 사업계획서, 수지분석, 허가도면 등 필요한 자료 제공
2. 탄탄한 자금력을 바탕으로 안전하게 사업을 이끌어갈 수 있는 회사와 계약 진행
3. 중개하시는 분들은 “매입을 희망하는 회사와 함께” 당사에 방문하셔서 매입의사 확인후 사업자료 제공
(당사 자료를 받기 위해 시행사를 위장하여 오시는 분들은 거절합니다)
4. 양수리는 인허가 과정이 어려운 곳으로 매입 후 투자가능하기에 장기간 보유하시면 더좋은 방향으로 사업 가능
email : mhdream7@naver.com
연 락 처 : 010-5767-8246
010-5616-8246