안녕하세요
하바나 시행사 직원 이태경 대리입니다....
죽전에 저희들이 가지고 있는 매물 임대확정된것만
올리도록 하겠습니다...선시공 후분양입니다...
많은 관심 부탁드립니다..
상가이름: 하바나(죽전 아울렛 거리 8차선대로변에위치,오리역 5분거리)
시공사:희성건설
시행사:(주) 한마루
주소:경기도 용인시 죽전동 876-6번지 외 3필지
건축면적 242평
대지면적 407평
층별 구성
1층: 아울렛매장(현재 나이키 골프웨어,앙드레김골프웨어 입점 운영)
2층: 푸드코트(대형전문식당가)
3층: 전속가수들이 출연하는 라이브레스토랑
옥상: 노천카페...(회사에서 직영운영) 수익금 2층,3층분양주에게 분배
임대가 확정된 사항 수익률입니다.(2층)
@ 매점,짜장면 배달전문점 분양계약이 완료 되었습니다..
임대확정업종 (분식,한식,스파게티,피자배달전문점,) 2년보장
2층 푸드코트 개별등기분양입니다...
계약하시는 순서대로 위치와 좋은임대업종 드립니다...
*융자 30% 받았을때(실투자 자금 6천3백만원)
*분양가격:1억 2천만원
*분양평수:7.5평/전용평수:5.25평
*임대보증금 :3천만원 /월세 :120만원
*융자30%:2천700만원/융자이자:146,250(금리6.5%)
*월 실제수익1,053,750(월 수익률1.672%)
*년 실제수익12,645,000(년 수익률 20.07)
*융자 40% 받았을때(실투자 자금 5천4백만원)
*분양가격:1억2천만원
*분양평수:7.5평/전용평수:5.25평(조금씩 차이있음)
*임대보증금3천만원/월세:120만원
*융자40%3천600백만원/융자이자:195,000(금리6.5%)
*월 실제수익 1,005,000(월 수익률 1.861%)
*년 실제수익 12,060,000(년 수익률 22.33%)
*융자를받지 않았을때(실투자 자금 9천만원)
*분양가격:1억2천만원
*분양평수:7.5평/전용평수:5.25평
*임대보증금:3천만원/월세120만원
*월실제수익 1,200,000(월 수익률 1.33%)
*년실제수익 14,400,000(년 수익률 16%)
지역 상권분석
*오리역과 죽전역 사이에 있는 죽전 아울렛으로서
백화점에서 볼수있는 유명 브랜드 매장이 300여개 이상 밀집..
"작년 한해 로데오 거리 의류 총매출 3000억원"(조선일보 10월 14일자)
*8차선 대로변 사거리 코너에 위치해 있어 확실한 입지조건
*주변에 대규모 아파트 단지가 밀집해있고 죽전 초,중,고등학교로
10대부터 중장년층까지 다양한 유동인구로 먹거리가 부족한곳에
하바나의 독점 오픈..
*이미 준공된 상가이므로 기다릴 필요없이 바로 입점 가능
1F경우 복층 인테리어 시공가능 (층고6m )
현재 나이키 골프웨어와 앙드레김 골프웨어 입점 장사운영중..
*대형 유명 백화점처럼 크진 않지만 상권 실정에 맞는 컨셉화와
전층이 통유리로 되있고 에스컬레이터와 엘레베이터,
자주식 주차시설로 편리한 주차 다양한 연령대 유동인구 흡수
계약한후 임차인하고 임대차계약서 바로 작성하실수 있습니다.....
구구절절 다른말씀은 안드리겠습니다....
현재 은행에 1억을 예금하신다면
아시겠지만 30~40만원 사이의 은행이자를 받습니다.
하지만 위에서 언급한것처럼
저 정도의 수익률을 보장하는것은 쉽지않습니다...
제가 지금까지 말씀드린것은
예정 수익률이 아니며 임대가 맞추어진 수익률 입니다...
전화주시면 투자자분들 입장에서
생각하고 판단하여 설명해드리도록 하겠습니다..
정말 단1%라도 관심이 있으시면 연락부탁드립니다...
010-4743-7513 이태경 대리 |
참고자료
http://srchdb1.chosun.com/pdf/i_service/read_body.jsp?Y=2005&M=10&D=14&ID=2005101400157