<![CDATA[
<p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">까투리입니다.</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"> </span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">금일 중산동의 모 아파트(알만한 사람은 다 아는) 셀프등기 이야기를 시작합니다.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">이전버전인 </span><b><span style="color: #000000;">"</span><span style="color: #000000;">경산분들을 위한 분양아파트 셀프로 소유권이전등기하기" 2탄</span></b><span style="color: #000000;"> 은 아래의 링크를 참고하시면 됩니다.</span></p><p style="text-align: start;"><a href="https://cafe.daum.net/dg10in10/GOWJ/33957?svc=cafeapi" target="_top" class="ke-link">https://cafe.daum.net/dg10in10/GOWJ/33957?svc=cafeapi</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="경산분들을 위한 분양아파트 셀프로 소유권이전등기하기 2" data-og-description="까투리입니다.오늘은 중산동 655번지 신비주의아파트 셀프등기 이야기를 시작합니다.이전버전인"경산분들을 위한 분양아파트 셀프로 소유권이전등기하기" 1탄 은 아래의 링크를 참고하시면 됩" data-og-host="cafe.daum.net" data-og-source-url="https://cafe.daum.net/dg10in10/GOWJ/33957?svc=cafeapi" data-og-url="https://cafe.daum.net/_c21_/bbs_search_read?grpid=gXxX&fldid=GOWJ&datanum=33957&svc=cafeapi" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/Sj1I2/hyVDs1pvlE/m2P7bKEyKd7gRRguEcKSXk/img.jpg?width=151&height=151&face=0_0_151_151"><a href="https://cafe.daum.net/dg10in10/GOWJ/33957?svc=cafeapi" target="_blank" data-source-url="https://cafe.daum.net/dg10in10/GOWJ/33957?svc=cafeapi"><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/Sj1I2/hyVDs1pvlE/m2P7bKEyKd7gRRguEcKSXk/img.jpg?width=151&height=151&face=0_0_151_151" alt="" xxxxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">경산분들을 위한 분양아파트 셀프로 소유권이전등기하기 2</p><p class="og-desc">까투리입니다.오늘은 중산동 655번지 신비주의아파트 셀프등기 이야기를 시작합니다.이전버전인"경산분들을 위한 분양아파트 셀프로 소유권이전등기하기" 1탄 은 아래의 링크를 참고하시면 됩</p><p class="og-host">cafe.daum.net</p></div></a></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">이번에도 저는 </span><span style="color: #000000;">셀프로 등기하였습니다. </span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"> </span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;">일단 시작하겠습니다</span>.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><u>1. 신탁사 측에서 필요한 서류 받기</u></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">경남에 있는 모 법무사로 부터 문자가 왔습니다. 대충 내용 중 저한테 필요한 것은 거기는 신탁사 측 소유권 보존등기 법무사인데 셀프등기 하실 분들은 서류 받아가시라 입니다. </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">11월 29일에 사용승인</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size16">11월 29일에 </span>입주개시하여 </span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">01월 26일에 신탁사에서 소유권보존등기신청</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">03월 06일에 신탁사에서 입주자용 서류발급(이번엔 거의 두 달 걸렸네요.)</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">우편으로(발신자 부담) 서류를 받았는데 뭔가 좀 이상합니다.</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gXxX/f7714d0bcbf7ceec9127a02edd4be746794b3eb6" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gXxX/f7714d0bcbf7ceec9127a02edd4be746794b3eb6" data-origin-width="1318" data-origin-height="907"></div><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ff0000;">위임장 2장</span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ff0000;">소유권보존등기필증 </span></b></p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ff0000;">법인인감증명서</span></b></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">이번에 위임장이 <span style="color: #006dd7;"><b>2장</b></span>입니다!!!</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">왜 두장이지???  그중 한장은 <span style="color: #006dd7;"><b>신탁등기변경</b> </span>어쩌구 저쩌구 적혀있습니다.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">확인해 보니 아래와 같습니다.</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">1. 소유권이전 및 신탁말소등기 뿐만 아니라 <span style="color: #006dd7;"><b>신탁등기변경</b></span>가 필요한 경우가 있음</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">2. 이 경우 신탁변경을 위한 추가 세금이 <span style="color: #ee2323;"><b>7200원 </b></span>더 발생</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">3. 등기신청서도 추가로 작성</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size16">조짓네요. 암튼 진행합니다.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ff0000;"><b><span style="color: #000000;"><u>2. 경산시청가서 취등록세 납부하기</u></span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">이번엔 진짜 온라인으로 모든것을 진행할려고 했는데 wetax에서 뭐가 자꾸 오류가 납니다. 여기저기 찾아 보니 신축은 그냥 시청가랍니다. </span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">그래서 일단 시청으로 고고</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ff0000;"><b>분양계약서</b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ff0000;"><b><span style="color: #ff0000;"><span style="color: #ff0000;">분양금납부확인서 / 별도계약납부확인서</span></span></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><span style="color: #ff0000;">부동산신고거래필증<br>전매계약서</span></b></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">이번엔 다 준비해 줬습니다.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">과세표준에 <span style="color: #0055ff;"><b>분양대금+프리미엄+옵션비용</b></span>을 전부 넣어서 계산하더라고요.</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;">옵션비용에 <span style="color: #0055ff;"><b>부가세는 제외</b></span>됩니다.</span></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;">세율을 No Comment입니다. 묻지마세요. ㅜㅜ</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">근데 제가 아니고 다른 사람 보냈더니 신탁말소세 고지서를 안받아왔습니다. 시청에 전화해서 따지니, 달라고 하지 않아서 안드렸답니다. 그러면 이전에 왜 줬수???</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">뭐 안되면 신탁말소세는 Wetax로 진행하죠.</p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><b><u>3. 집에서 서류준비</u></b></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #ff0000;"><b>주민등록초본(인터넷 공짜)</b> <span style="color: #000000;">:</span></span> 내가 낸줄 확인시키기 위해서입니다. 주소변동내역 나와야 합니다. 당근 계약서 상 주소와 현주소가 다릅니다.</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #ff0000;"><b>토지대장(대지권등록부)(인터넷 공짜) </b></span> : 땅 확인용입니다. </span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #ff0000;"><b>건축물대장(전유부)(인터넷 공짜) </b></span>: 내가 살고 있는 건물에 대한 것입니다.</span></p><p style="text-align: start;">신탁사의 <b><span style="color: #ff0000;">법인등기부등</span></b><span style="color: #ff0000;" data-ke-size="size16"><b>본(</b></span><b><span style="color: #ee2323;">법인등기사항전부증명서) </span></b><span style="color: #000000;"><span style="color: #ee2323;"><b>: 1,000원</b></span>입니다.(예전에 1,200원이었남, 기억이 가물 가물)</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ee2323;"><b>신탁말소세 및 신탁변경세 각각 7200원</b></span>, Wetax에서 신청하고 바로 뽑고요(신탁변경에 대한 것은 이번에 추가요)</p><p style="text-align: start;">드디어 Wetax에서 시청이 등록한 <span style="color: #ee2323;"><b>취득세</b></span> 납부가 가능합니다. 금액이...아 뒷골이....</p><p style="text-align: start;">아무튼 <span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size16"><b>바코드</b></span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size16"> 있는 <span style="color: #ee2323;"><b>납부확인서</b></span> 챙기고요.</span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #ff0000;"><b>전자수입인지 150,000원 </b><span style="color: #000000;">짜리 추가로 뽑고요.(전자수입인지는 등기수수료가 아니고 계약에 대한 수수료입니다. 따라서 전매횟수별로 150,000원 씩 추가입니다.)</span></span></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #006dd7;" data-ke-size="size16"><b>국민주택채권</b></span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size16">을 아무 은행사이트에 들어가서 지불하고 뽑습니다. 거의 1,900,000원~후덜덜. 채권은 영수증 제출안합니다. e-form에 <span style="color: #006dd7;"><b>발행번호</b></span>만 적으세요.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #ff0000;" data-ke-size="size16"><b>등기신청서</b></span><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size16"> : 인터넷등기소에서  e-form을 작성할 수 있습니다.</span></p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gXxX/d527048c31b2527d95f492159632d84343ad0b3c" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gXxX/d527048c31b2527d95f492159632d84343ad0b3c" data-origin-width="691" data-origin-height="680"></div><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">팁을 드리면 등기의 목적을 <span style="color: #006dd7;"><b>소유권이전</b></span>에서 <b><span style="color: #006dd7;">소유권이전 및 신탁등기말소</span></b>로 타이핑해서 바꾸시면 나중에 신탁재산처분의 항목을 넣을 수 있습니다. 그리고 등기원인은 그냥 <span style="color: #006dd7;"><b>매매</b></span>입니다. <span style="color: #333333; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size16">위임장에 있는</span> 신탁재산의 처분 나중에 출력할 때 자동으로 적혀서 나옵니다. 부동산 표시도 저렇게만 적으면 출력할 때 뭐가 살이 많이 붙네요. </p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><b><span style="color: #ff0000;">등기신청수수료 13,000원</span></b><span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size16"> 납부 및 영수증 뽑아주세요.</span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;"><b><u>4. 경산등기소</u></b></span></span></p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;">위의 서류들 다 챙기고 들어갑니다.</span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;">민원 상담창구에 가서 <b><span style="color: #006dd7;">신탁변경 우짤까요?</span></b>라고 물어보시면 아래와 같이 숫자만 넣으면 되는 양식을 줍니다. 오~오~오</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gXxX/c1d19f73cd7585209be26ef34cf1931ecfdcb457" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/gXxX/c1d19f73cd7585209be26ef34cf1931ecfdcb457" data-origin-width="895" data-origin-height="1285"></div><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;">위임장에 있는 내용으로 적어주시면 됩니다.</span></span></span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;"> <span style="color: #000000; background-color: #ffffff;" data-ke-size="size16">신탁변경때문에 약간의 혼선이 있었지만 </span>아무튼 2번창구에 접수하여 등기 끝!!!!</span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"><span style="color: #000000;"><span style="color: #000000;">요약 : <span style="color: #ff0000;"><b>빨간색 부분</b></span>의 서류만 챙기시면 됩니다. <span style="color: #0055ff;"><b>파란색 부분</b></span>은 주의사항요.</span></span></p><p style="text-align: start;"> </p><p style="text-align: start;"> </p>
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경산
경산분들을 위한 분양아파트 셀프로 소유권이전등기하기 3(신탁변경등기 추가)
까투리TM
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조회 1,384
24.03.27 00:18
댓글 9
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첫댓글 크으~~ 중산동 3호기입니까~?^^ 늦었지만 축하드립니다 까투리님~!
앞의 두개는 팔았습니다. 여러개 가질 능력이 없네요.
@까투리TM 아 정리다하셨군요 수익축하드립니다
큰 돈 안드니 법무사에게 맏겨도 좋습니다.
돈 때문에 셀프 등기하는 것은 아닙니다.^^
저희도 셀프등기 할예정입니다.이글 참고 해서 한번 해보려 합니다.잘할수 있을지 걱정이네요
처음하신다면 이글보다는 제가 첫번째 셀프등기한 글이 오히려 도움이 되실겁니다.
https://cafe.daum.net/dg10in10/GOWJ/10754
간단히 요약을 하면 아래와 같습니다.
1. 시청에서 취등록세, 신탁말소세, 신탁변경세 고지서 받아서 옆 농협에서 채권신청과 함께 바로 납부
2. 집에 와서 서류를 최대한 챙기고, 등기신청서 미작성 상태로 등기소 방문
3. 등기신청서 2종은 빈양식 달라고 해서 그자리에서 작성,
기타 부족한것은 접수 당일 날 해결하시면 됩니다. 서류를 전날 준비하고 등기소에는 오전에 가시는 것을 추천드립니다.
시청에 전화해서 취득세서류준비 물어 서류제출하면 훨씬 간단합니다. 취득세영수증 바로 주기 때문에 시청근처은행에서 바로 납부하는 게 덜 힘들지 않을까요?
네~지난번엔 그렇게 했었죠. 이번엔 사정이 ^^;