사진:광주첨단지구옆 전원생활과투자를 동시에! 물맑은 전원도시 장성진원면주택+토지

[부동산재테크신의성실]

사진:광주첨단지구옆 전원생활과투자를 동시에! 물맑은 전원도시 장성진원면주택+토지

**실구입자원하며 전속매물입니다**

현장답사를 원하시는분은 사전출발하시기번에 말씀을 주시면 현지에서 자세히 안내를 해드리도록 하겠습니다(꼭 사전에 연락을 하고 방문바랍니다)

본 매물은 남쪽으로는 광주광역시와 인접해있고 북으로는 전라북도와 인접해 있는 고장으로 호남의 중심지역이라 할 만큼 에로부터 산좋고 물좋고 특히 교통이 좋은 고장입니다..

특히 장성을 대표하는 필암서원,백양사 홍길동테마파크 그리고 편백나무숲으로 우거진 축령산,단풍이 라므다운 백암산,호남을 대표하는 영산강과 같이 바다와 같은 호수를 자랑하는 장성호와 그 아래로 맑은 물줄기를 자랑하는 황룡강이 있는 아름다운 고장으로 풍수지리상으로도 좋아 2년연속 수능전국성적 1위를 기록할 만큼 교육열기도 좋은 고장으로 산과 물,토질이 좋아서 복숭아,딸기,대봉,단감,사과,토마토,복북자등등 농수산물이 잘 자라는 지역이니 이점을 기본적으로 참고하시기바라며

본 매물은 있는 장성군 진원면은  불태산(661m)을 등지고 장성군의 동남쪽 구릉 평야지대에 자리잡고 있으며, 국도1호선과 국도24호선 및 호남 고속도로가 관통하는 곳으로 광주광역시 광산구와 담양 대전면에 연접해 있으며 총 면적은 28.3㎢로써 불태산 등반, 각종 농촌체험 등 자연의 정취를 만끽할 수 있는 친환경 웰빙 지역으로써 장안만목 불여장성일목(長安萬目 不如長城一目) 노사 기정진 선생이 학문을 강론하던 담대헌과 선생을 기리는 고산서원이 있으며 명종 1년(1546)에 박원순(朴元恂)에 의해 건립된 청계각, 고려초기 이전에 축성된 것으로 추정되는 진원성 등 유서 깊은 문화유적들이 있는 고장입니다.

특히 광주광역시북구첨단지구(아래지도참고)경계를 이루는 마을로 현재 광주지역의 경우 첨단3지구등등 꾸준히 아파트단지가 개발이 되고 있는 투자유망지역이니 이점을 참고하셔서 아름다운 전원생활을 하면서 광주광역시와 7분거리라 병원,문화,레져,학교,생활편의시설등등을 다양하게 즐길 수 있다는 점이 매우 좋습니다.(권리분석:부동산재테크신의성실 이명훈소장) 

아름다운 노후를 산좋고 물좋은 전남장성군 진원면에서 생호라하실 한분을 모십니다

*전남 장성군 진원면 학림리 마을내에 위치

*총 :571평

(대지 200평, 전 199평,답 172평으로 구성이 되어 있으며, 본토지의 최대장점은 전체필지가 전부 잘 연결이 되어 있으며 정확한 측량을 해봥 하겠지만 일단 "답"172평은 아래사진상 주택아래쪽에 위치하 논(답)의 일부이나 주택건축시 옆토지주와 협의를 해 본 주택지 대지부분으로 서로 바꾸어 건축을 한 것이니 실질적으로 대지면적이 200평이상으로 넓다고 보시면 됩니다

*광주에서 사업을 하시는 분들이라 잘 건축된 주택지하1층 지상1층 구조의 양옥형태의 주택과 사진처럼 창고동2동이 건축되어 있답니다

(아래사진참고)

*방5개 화장실 내부1개 외부 1개

*심야전기보일러로 완벽하게 시설

*장성은 물이 좋아 광주광역시에서도 많은 사람들이 물을 이곳마을에서 약수처럼 사용할 만큼 좋은 지역으로 (아래사진참고) 암반수 수도시설

*자연녹지,자연취락지구

*현재 융자는 없으며 융자는 농협에서 2억까지 이자 3%에에 대출가능

*주변환경

일단 광주광역시첨단지구대단지와 7분거리로 전언생활을 하면서 투자가능성도 매우 높은 지역으로(현재 본 토지 인근 광주와경계선이 광주광역시 북구 월출동까지 아파트단지가 들어올 계획), 전남대학교,조선대학교첨단캠퍼스와 첨단과학단지,2015년완고예정이 광주첨단이노비스니스센터,삼성전자로지텍광주점,정부합동청사,주변으로 영산강자락과 학림천이 3~8분거리에 있으며  백화점,종합병원,학교,공원,체육관등등 편의시설이 잘 확보되어 있습니다

(현장사진)

실투자자 여러분들의 사전검증및 불필요한 경제적,시간적비용지출을 불이기 위해서 본 매물은 전속매물이라 꼼꼼히 현장사진을 올립니다

좋은 자료로 활용하시고 사진을 보시고 일부지만 타인의 주택에 사전연락없이 방문하는 비산식적인 업자분들은 없어야 겠습니다

(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈소장)

 가운데 빨간 표시와 화살표시가 본 매물지로 지도를 보시면 광주광역시북구첨단지구바로 옆에 위치한 것을 알 수 있을 것입니다

위에서 언급한데로 학교,병원,물류,생호라편의시설,공원등등이 차로 7분거리로 현재 본 필지 바로 인근까지 첨단지구아파트단지개발및 기타 개발사업이 꾸준히 진행중이랍니다(아래사진참고)

 본 사진이 광주광역시 첨단지구 대단지에서 바로 본 토지인 장성학림리로가는 길로

주변경관이 아름답고

광주광역시 첨단지구에서 차로 4분거리로 바로 광주광역시권역내에 있어 다른 장성지역에비해  장성진원면은 서울지역와곽의 남양주지역과 같이 생가하시면 됩니다

 위편 광주광역시 첨단지구에서 본 장성진원면 바로 앞까지 광주광역시내버스가 다니며 사진은 종점사진입니다

 첨단제3지구개발지역인 본 토지와 주택지경계지역인 광주광역시 월촌동의 모습으로 서울지역 남양주지역처럼 전원주택단지들이 들어서고 있는 곳으로 본 매물지도 전원주택지로 손색이 없답니다

투자가치가 매우 좋다고 보시면 됩니다

본 주택이나 토지가 있는 장성진원면은 광주주첨단단지 바로 옆 경계지역으로 멀리 보이는 것이 광주 첨단지구랍니다 

도시생활에 지친분들이 투자겸 가족들과 함께 광주광역시 근교에서 전원생활을 하시기에 매우 좋답니다

아름다운 장성진원면 마을풍경입니다.

아래로 보이는 곳이 아래편 사진의 주택이 있답니다.도시와 경게지역으로 이곳에도 문화단지조성등등을 위해서 도로및 기타 토지조사사업이 한참 진행중이랍니다 

주택 외곽에서 찰영한 모습입니다

대나무밭아래로 잘 정돈이 되어 있는 주택지겸토지입니다

 본 주택의 모습입니다'

광주에서 사업을 하고 있는분으로 주택을 아주견고하고 아름답게 잘 설계를 했으며 아래처럼 차량이나 농기계저장창고도 잘 만들어 놓았답니다

주택뒤편으로 아래사진처럼 대나무와 밭이 있어 사계절 아름다운 전원생활이 가능합니다

 주택 앞으로 딱딱한 시멘트포장이 아니 자갈을 깔아놓고 주변으로 화단을 조성해서 나무및 화초가 계절마다 잘 피어난답니다

 주택우측 화단이 잘 조성이 되었습니다'찰영할 당시에는 초봄이라 꽃이 덜 피었습니다

 양옥집의 형태로 주택위 테라스에서 주택앞쪽을 바라다 보고 찰영한 것입니다.

정면에서 직선으로 약3분거리가 광주광역시첨단대단지지구입니다

확트힌공간에 도로여건, 뒤편으로는 타인소유지만 대나무가 바람에 산들산들 합니다

 주택우측으로 다용도실로 차량및 농기계등등 저장창고를 잘 만들어 놓았습니다

 집 내부입니다.

일단 지하층 방3개는 제외하고 1층만 올렸습니다

방내부 한칸에 침대와 쇼파를 놓았습니다

 온돌안방의모습입니다'심야전기보일러로 난방비가 저렴합니다

 넓은 거실입니다

광주시내에서 사업을 새벽늦게까지하고 주말이나 휴일에 잠시 쉬러오고 있기 때문에  내부 시설물이 그렇게 많지않습니다

 주방의 모습입니다.

주방앞으로 식탁테이블과 탁자가 있는데 사진찰영상 빠졌습니다

 화장실및 욕실입니다

 심야전기보일러입니다

난방비가 저렴합니다

 주택앞 도로에서 찰영한 모습입니다

 마을도로에 잘 접해 있는 본 주택의 모습이며 하얀차량뒤편 주택입니다

 주택뒤편의모습니다

구조를 잘 만들어 놓았고 튼튼하게 잘 지어진 주택입니다

 주택뒤편의 밭입니다.

주택뒤편에서 답벼락을 사이로 정원수를 찰영한 것입니다.

 주택뒤편에 바로 연결이 되어 있는 (전)199평의 모습으로 주택주변으로 타인소유지만 대나무숯이 둘러싸고 있답니다

장성 진원면은 암반수물이 나오는 곳으로 광주광역시에서도 저녁이나 주말,휴일에 이곳에서 물을 받아서 약수로 마실 정도입니다

주택 우측에 있는 약수터입니다

이상으로 광주첨단지구와 경계에 있어 전원주택단지로 매우 좋아 미래투자도 하면서아름다운 전원생활을 하실 수 있는 장성군진원면 고급주택및  토지를 올렸습니다

이해하기 편하도록 올렸으니 잘 참고하시기바랍니다

(자료정리 부동산재테크신의성실 이명훈소장)

*추 천

 본 매물은 도시생활을 떠나 아름다운 장성에서 전원생활을 하시면서 투자도 동시에 노려볼 수 있는 사업하시는분이나 산과물,토질이 좋은 지역답게 교수님이나 연예종사자등등 전문직을 하시는 분들에게 장성지역에서도 투자성및 환경,교통이좋은 진원면으로의 투자를 추천합니다

(권리분석:부동산재테크신의성실 이명훈소장) 

매매가

4억

거래가격은 매도인과 잘 협상을해서 합리적인 선에서 최대한 절충을 해 볼 생각입니다.

일반 판넬식주택이 아닌 견고하게 잘 건축된 아름다운 전원마을 전남 장성으로 여러분을 초대합니다

이곳 부동산재테크신의성실의 취지에 맞도록 긴급매물로 조정을 할 예정이니 많은 관심바랍니다

(권리분석:부동산재테크신의성실권리분석실 이명훈소장) 

전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다

항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

                                        

에이스공인중개사사무소

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(권리분석:부동산재테크신의성실 이명훈소장) 

(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:상담메일: law0410@naver.com)

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