지금 경기도 일산 지역의 새로운 여러가지 개발정보와 엄청난 투자가치가 있는 땅 급매합니다!!

[부동산토지투자전문가]

※고양시 일산서구 지역의 성장 잠재력 (통일한국 실리콘밸리)

▲고양시는 10년간 25조원의 경제효과와 17만개의 고용창출이 예상되는 K-컬처밸리, 방송영상 콘텐츠밸리, 고양 청년 스마트 타운, 사물인터넷(IoT) 융복합 실증단지 등을 상호 연계해 대한민국에서 10번째 100만 도시이자 가장 살고 싶은 도시의 위상을 더욱 지켜나가겠다”는 포부를 밝혔다.
▲남경필 경기도지사는 연매출 70조, 7만 2천 개 누적 일자리의 고양시 테크노밸리를 통해 반드시 성공적으로 재현할 것이며, 경기도와 고양시가 공동으로 최선을 다해 노력하겠다”고 밝혔다.
▲방송·영상·문화·IT 기반의 VR 콘텐츠 산업, 고화질 디지털방송(UHD) 등 방송영상장비 및 관련 콘텐츠 산업, 화상진료, U헬스 등 첨단의료산업, 한류월드, K-컬처밸리 등 문화관광 인프라를 활용한 의료관광 중심지 등 해당 지역을 경기 서북부 차세대 신성장동력 벨트로 발전시킬 계획임을 강조했다.
▲경제적인 측면에서도 남북교류협력의 중심도시로서 JDS지구 내 통일경제특구 법안 통과를 지역의 김현미 국회의원을 통해 추진하고 있고 GTX의 조기개통 및 킨텍스를 중심으로 한 국제적인 MICE 산업 선진화, 남북물류 네트워크망 구축 추진 등 통일 한국을 준비하는 노력을 기울여 왔다.
▲21일에는 평화통일 경제특구 관련 입법 청원 법안을 마련해 20대 국회에 법안 통과를 촉구하고, 김현미 예산결산위원장으로부터 대표발의 확답을 받은 바 있다. 
고양 JDS지구는 고양 유치가 확정된 경기 북부 테크노밸리와 함께 킨텍스, 한류월드와 인접해 있어 관광뿐만 아니라 예술, 문화, 출판 등 다양한 산업과의 연계 발전이 가능하며, 중장기적으로 남북경협 및 평화통일을 준비하는 실질적인 거점 역할을 할 것으로 기대된다.
▲지도 98호선 도로는 인천 마전~김포 감정~일산대교~고양 송포를 연결하는 노선으로 경기도 구간은 개통했으나, 이번 도로개설이 완료되면 ‘인천~김포~일산’을 연결하는 동서 간선도로망이 형성돼 시민들의 교통편의가 크게 개선될 것으로 기대된다.
인천에서-일산으로 이어지는 항공, 항만 물류 성장 잠재력이 증가 할 것이다.
▲최근 제3차 국가철도망 구축계획에 있는 GTX 사업, 지하철 3호선 연장사업, 반영되면서 사실상 확정됐다. 이로써 고양시는 강남까지 20분대에 이르는 광역철도와 3호선 또한, 고양시의 성장잠재력 역시 최소 4배 이상, 최대 10배 가까이 증가할 것으로 예상된다.
▲케이컬처밸리는 국내 유일의 대형 한류 테마파크다. 다양한 최신 놀이기구를 즐길 수 있고 애니메이션과 영화에 나왔던 다양한 캐릭터들을 직접 만날 수 있다. 257실 규모의 호텔, 2000석 규모의 융복합공연장, 상업시설 등이 들어선다. 정부가 추진하는 문화창조융합벨트 사업의 하나로 CJ E&M 컨소시엄이 1조 4000억원을 투입해 2018년 완공을 목표로 추진하고 있다.







:: 통일한국 실리콘밸리 (고양 테크노밸리) 조감도

:: 고양시 최성 시장이 고양시 테크노밸리와 스마트타운 개발계획을 직접 설명하는 장면


 

:: JDS 지구 개발계획 용지배분도

지금 고양시에서 JDS지구라고 해서 일산신도시에 버금가는 규모로 이지역에 새로 대규모 개발을 하고 있습니다.

지금 대화역까지 운행되고 있는 3호선 노선도 파주 운정까지 노선확장이 확정됬고 새로 동탄에서부터 판교와 강남과 용산을 거쳐서 

고양시와 파주 운정까지 운행하는 GTX 수도권 광역전철 노선도 이미 착공에 들어갔습니다.

이  GTX는 A , B , C 총 세개의 노선으로 신설되는데 GTX 수도권 광역전철 노선이 개통하게 되면 

이경우에 GTX - A 노선을 타고 강남에서 위로는 고양시 대곡이나 파주시 운정까지 30여분안에 갈 수 있게 됩니다. 

또한 지금 대화역까지 운행되고 있는 지하철 전철 3호선 노선도 추가로 확장해서 파주 운정까지 

연결하게 되니 이지역의 교통접근성이 앞으로 지금보다 훨씬 더 많이 좋아지게 되는 것입니다.

이렇게 일산지역과 서울 강남 삼성역을 곧바로 직통으로 빠른시간에 연결해서 교통편의를 좋게하는 

GTX사업은 이미 계획이 확정되서 사업이 추진되고 있는 상황입니다.

앞으로 그러한 새로운 고양시 개발의 가장 핵심지역이 될 곳이 바로 JDS지구라고 할 수 있습니다.

《관련이미지》 

 

:: 물건지 위치 :: 

 

이곳은 JDS지구로 지정되어 기존에 이미 개발된 일산신도시보다 

규모도 1.8배 더 크게  새롭게 개발되는 초거대 슈퍼신도시가 만들어질 곳이고 

추후 새로 생기는 지하철 3호선 연장노선과 GTX의 신설역과의 거리가  

도보권이라고 할만큼 가까워 향후 역세권으로서 매리트가 있는 곳이라서 

지금 투자가치가 충분하다고 생각되는 입지입니다. 

참고로 여러가지 부동산중에서도 땅 , 토지투자는 무엇보다 바로 타이밍이 가장 최고로 중요합니다.

실제로 2000년대에 일산과 똑같은 시기에 신도시로 개발된 분당 바로옆에 판교도 개발되기 전에는 

지금 이곳과 똑같은 논과 밭 전답상태의 농경지 , 원형지였습니다.

그랬던곳이 판교신도시로 새로 개발되면서 그전에는 그냥 몇십만원짜리였던 땅이 지금 판교의 판교역에 

현대백화점과 매리어트호텔이 있는 상업지 땅은 평당 1억원에서 1억5천만원 정도의 땅이 되었습니다.

지금 이곳도 판교처럼 똑같이 그렇게 새로 대규모 택지지구로 개발하는 곳이라고 보시면 됩니다.

오히려 판교는 기존 분당면적의 절반정도의 규모로 개발됬지만 여기 JDS지구는 일산면적의 1.8배 규모로 

킨텍스와 한류월드 , 고양테크노벨리 ,  고양청년스마트타운 ,  KBS방송영상단지 등이 새로 들어와서 

지금의 일산보다 훨씬 더 크고 더 좋게 새로이 개발되는 곳입니다.

지금 JDS지구중에 J에 해당하는 장항지구를 먼저 개발을 하고있는데 2~3년전에 평당 100만원대였던 

이곳이 지금 평당 1000만원대에 육박하고 있습니다.

 장항지구의 개발이 전부 완료되고 지금은 D에 해당하는 대화지구를 중심으로 개발되고 있습니다.

이곳에 한류월드 , 방송영상문화컨텐츠단지 , 청년스마트타운 , 고양테크노밸리 등이 들어오게 됩니다. 

이런 기회를 먼저 잘 잡고 제대로 투자해야 요즘같은 저금리시대에 큰 많은 돈을 벌 수가 있는 것입니다.

이러한 지금 고양시 일산지역의 새로운 개발호재와 투자에 관심있으신 분은 아래 연락처로 연락주십시오.

전화주시면 제가 이지역 개발정보와 투자호재에 대해 설명드리고 투자금액대에 맞는 물건을 

추천해드리겠습니다.

 

010 - 3901 - 6647