용인 상갈역인근 2억대 단독주택단지 보라마을 입주자모집입니다

[우리마을]

보라마을입주설명서.pdf

우리마을만들기 '보라마을' 입주자모집 안내입니다.

이번 프로젝트에 '세상에이런집이'라는 명망있는 카페에 저희 작은 프로젝트를 소개하게 되어 카페지기님과 회원님들께

감사를 드립니다. 저희는 네이버카페 '우리마을만들기' http://cafe.naver.com/duplexhometown 를 운영하며 도시인근의

도시형 단독주택단지를 컨셉으로  입주자 모집을 진행하며 이렇게 인사를 드리게 되었습니다.

2014년 전반기 우리마을만들기 프로젝트 및 진행사항 을 알려드립니다.

벌써 겨울의 추위가 한풀 꺽이고 새로운 봄을 맞이하는 기운이 느껴지고 봄과 함께

겨우내 준비했던 우리마을 프로젝트들이 다시 새로운 시작을 하게 됩니다. 

2013년에는 동천동 햇살마을, 상하동 금요일오후 1단지가 우리마을 만들기에서 진행이 되어

현재도 진행이 되고 있구요.

2014년 현재 입주자를 모집하고 있는 단지는 아래 3단지가 현재 입주자 모집을 진행중입니다.

1. 동천동 스마트타운

동천동 스마트타운은 동천동 래미안이스트펠리스에 인접하여 위치하여 도보권으로 학교등 편의시설를 이용할수

있고, 인근에 신분당선 동천역이 공사중이고, 분당권의 생활권역을 이용할수 있는 단지로서,

1차 31여세대분의 입주자 모집이 순조롭게 진행되어 진행중이고 현재 4세대 추가 계약 가능한 세대가 

있으니 많은 관심 부탁드립니다.

http://cafe.naver.com/duplexhometown/883

2. 용인 보라동 보라마을

보라마을은 용인 민속촌 입구부분에 인접한 곳으로 보라택지지구의 편의시설과 분당선 상갈역에 멀지않은 위치에

도시가스까지 인입이 가능한 남향의 전망좋은 입지를 지니고 있습니다.

현재 6세대 계약이 되었고 추가계약세대를 모집중이니 많은 관심 부탁드립니다.

http://cafe.naver.com/duplexhometown/1068

3. 용인 모현 오산리마을

용인 모현리 오산리 마을은 용인과 광주의 인접지역인 모현면에 위치하지만 죽전택지지구에 인접해

편의시설이 이용 가능하고, 토지가 취락지구에 포함되어 있어 건폐율이 40%로 여유가 있어 토지를 적게

구입하고도 주택을 넓게 건축할수 있는 장점을 지닌 곳입니다. 현재 5세대 계약이 진행되었고

입주자모집공지

http://cafe.naver.com/duplexhometown/1010

봄과 함께 새로이 추진 예정인 단지는 아래 3단지 로서,

1. 동천동 스마트타운 2차단지

2. 용인 상하동 금요일오후 2차단지

3. 용인 고기동 oo마을

현재 단지계획 및 인허가진행중에 있어 현재 구체적인 입주자 모집은 준비중입니다.  

동천동 햇살마을 전경

상하동 금요일오후단지 전경

 현재 입주가 된 단지 동천동 1차단지 솔나래마을의 모습입니다^^

이번에 진행되는 프로젝트 '보라마을'은  2억말에서 3억정도의 단독주택단지를 컨셉으로 아래의 공지내용에

의해 입주자를 모집을 시작하고자 하니 많은 관심부탁드립니다.

이제 계약도 시작되었으니 아래 링크 참고 하시구요^^

http://cafe.naver.com/duplexhometown/990

보라마을은 인근에 분당선 상갈역이 개통되었고, 남향의 도시가스 가 인입되는 지역으로 도보권에 보라택지지구내

학교나 편의시설 이용이 가능하고, 인근에 용서고속도로 청명 IC, 경부선 수원IC등에 가까와 지리적 장점을 가지고

있는 프로젝트입니다.

* 첨부화일 입주설명서 참고 하시구요^^

1. 보라마을 입주자모집개요

. 단지개요

▌위 치: 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-1 일대

▌지 역: 자연녹지지역

▌지 목: 임야

▌단지규모: 1차단지 17세대

▌소유권형식: 토지개별 및 건물개별등기 단독주택

▌건축물용도: 단독주택

▌건물규모: 3층이하, 다락층가능

▌건 폐 율: 20% 이하

▌용 적 률: 100% 이하

▌조경면적: 30%이상

▌설계감리: (주)리오CM건축사사무소

▌공사,하자관리: (주)우리마을

▌설계방식: 개별설계

▌입주시기: 2014년 7월 1차 입주이후 이후 2차입주 세대는 11월이후 개별일정별로 입주

▌경사방향: 남향경사

▌기반시설: 단지내 도로 6M, 상수도,전기,우,배수관

▌난방방식: 도시가스, 가스보일러

▌토지분할: 최소전용 60.5평 기준(개별로 원하는크기로 토지면적조정가능)

2. 주변입지및 기반시설

* 중앙하단이 보라마을의위치입니다. 

-주변입지및 교통

주변이 단독주택단지로서 남향경사의 장점

분당선 상갈역 개통(1.5km 도보권 및 마을버스)

강남까지 승용차 30km거리

강남역 직행버스(5001-1) 등 인근에 다수 버스노선이 있슴

-편의시설 및 주변시설

.학교: 1km거리 이내 초등학교 ,중학교,고등학교(1.5km거리이내 초등학교 3곳)

.문화시설: 민속촌, 경기도립박물관, 아모레미술관, 백남준아트센타

.인근 보라지구내 이마트, 은행, 병원, 학원 각종 편의시설

.주변시설: 삼성전자, 경희대, 강남대, 아모레퍼시픽등 기업체 및 대학시설 인접

-기반시설

.난방연료: 도시가스

.기반시설: 상수도, 전기, 통신, 오배수관(정화조 필요없슴)

.진입로: 8M폭, 단지내도로 6M폭

3. 토지의 특성및 배치의 설명

.남향의 경사지로서 겨울철에 눈이 빨리 녹고, 남향배치로 난방비를 절감할수 있슴

.현재 부지는 인접한 임야의 최고 높은부분이고 북측은 아모레미술관부지에 접해 있고, 산책로가 있슴

A블록은 도로와 3M정도의 높이차이가 있어 지하차고를 설치해야 함으로 지하차고설치에 추가비용이 발생하나

마당을 넓게 쓸수 있고 주택이 마당보다 높은 곳에 설치되어 전망이 좋은 장점이 있슴

A블록 북측 산책로는 1.5M의 폭으로 A블록 토지에 포함되어 건축허가시 건폐율적용등에 기준이 되고, 산책로부분

 토지가는 낮게 산정되어 있슴    

B블록은 지상주차를 설치하고 지상으로 건축하는 타입임.

보라마을배치도

* 아래배치도의 아랫방향이 남쪽임

* 개별로 토지면적증가로 인한 배치도 변경은 배치도 서측으로 확장될 예정임. 

단지단면계획도

A블록도면사례

*지하층 적용도면입니다, 주차는 지하차고로 설치됩니다^^

입주예산산정

-토지가와 토지분할면적

토지가는 지하차고가 가능한 A블록부분이 B블록보다 다소 높게 산정되어 있지만, 산책로 부분이 실사용면적에서 제외됨으로

감안하여 산정되어 있슴

기준분할면적은  세대별로 다소 차이가 있고 

토지면적은 전용 60.5평에서 최대 120평이내 세대별로 원하는 면적으로 분할이 가능 함으로 상담시

알려주시면 반영이 가능함 

* 위의 배치도상 토지모양과는 다소 차이가 날수 있슴

예산계획

아래표에는 토지가와 일정규모(27평기준)의 공사비를 적용한 예산입니다. 우리마을 예산은 전체 세대가 각 세대 예산에 맞추어

개별설계로 진행됨으로 토지면적의 변경이나 공사규모, 마감사양의 변경등에 다소 차이가 날수 있습니다. 

아래 예산에서 단독주택세금이 별도로 10-12%를 추가로 고려하여 예산을 검토해보시구요^^

* 단독주택세금: 토지,주택의 취등록세, 공사비설계비부가세, 개발부담금

* 아래 자료는 첨부화일에 있으니 다운하셔서 참고하시구요^^

공사비산정

1. 보라마을에서는 기준공사비 산정은 기존에 진행하던 마감사양에서 지속적으로 강화되는 에너지절약부분을

강화하여 단열재를 기존에 그라스울에서 셀루로오스로 강화하여 적용했고,

2. 외장재는 내구성이 우수하고 오염에 강한 일제 케이뮤사이딩, 고벽돌 의 수준으로 업그레이드하여 적용하기로

기준이 향상되었고,

3. B블록 지상주차부분은 1대분의 주차캐노피(구조: 목조,철제,지붕:투명렉산시트)을 포함하여 기준으로 산정하여

적용하였습니다. 

4. 예산에 따라 일부 사양을 낮추는 마이너스옵션도 가능합니다.

* 아래 자료는 첨부된 화일를 다운하셔서 참고 바랍니다.

 

4. 전체입주일정과 입주비용계획

*보라마을은 지주측과 협의를 통하여 토지소유권을 확보하고 건축착공이 가능하여 공사착공전에 토지담보대출등을 고려하여

소유권을 확보하고 일부 토지잔금을 입주시까지 유보하는 진행을 하며 진행됩니다.  

 

5. 청약및 문의방법

. 보라마을 상담은 별도의 전체 설명회없이 매주 토요일 1시 에 우리마을 사무소에서 상담을 진행합니다.

  상담예약은 아래 전화나 메일로 부탁드립니다^^ 

. 문의전화: 031-276-3311  우리마을 지명준 실장

  메일이나 쪽지를 주시면 자세한 답변 드립니다 : 4n6won@naver.com

. 상담장소: 경기도 용인시 기흥구 보정동 1195-2 하이프라자 301호 (주)우리마을

* 평상시는 개별로 현장방문을 부탁드리구요.(현장주소: 용인시 기흥구 보라동 298-6일대)

현장설명을 원하시면 주말등에 시간을 정해서 진행해드립니다. 사무실로 연락주시면 몇분씩 현장설명을 진행드리구요, 보라마을은 토목공사전이라서 현장설명이 주변환경외에 드릴것이 없어 개별시간이 되시는대로 현장방문하시고 문의사항만 문의주시면서 진행하고 있습니다.^^

  아래 사진이 현장진입부분입니다. 사진 참고하시구요^^

6. 조감도

* 우리마을은 세대별로 개별설계가 진행되니 아래 조감도의 주택형태와는 차이가 나게 됩니다.

7. 현장주변사진

*민속촌들어가는 도로에 있는 보라마을 입구에 있는 건물이니 골목으로 들어가서 언덕으로 직진하시면 현장입니다.

1km이내에 있는 초등학교, 중학교, 고등학교, 도서관, 기타 상가들

 
메인도로에서 진입부분 모습-상가, 원룸들이 있슴

도보권에 있는 보라택지지구의 원경입니다

 

 현장입구에 있는 너와지붕의 주택 

[YS00JW]

도시가스가 들어오는데 2억대면 괜찬네요^^

[우리마을]

주변이 많이 개발이 되어 있어 단독주택단지로서 편리한 곳이지요^^

[숲속의 자장가]

서울과 가깝고 환경도 나쁘지 않아 괜찮은거 같군요.

[우리마을]

주변 교통인프라가 잘 형성되어 있는 편입니다^^

[erica]

우리 동네네요. 여기서 보니 또 새로운 느낌~

[돌마니]

가격표가 보기 난해하네요?
A형을 예를들어서 72평 대지가가 일억사천만원이고 3층 건축비가 얼마라는거죠? 일억사천사십만원인가요?
건축면적이 27평이라면 3층이니까 연면적은 얼마입니까?
평당 건축비를 얼마잡은거죠?(설계비등 모두 포함)
그 모두의 분양가가 이억팔천사십만원이라는 건가요?

[우리마을]

안녕하세요, A형 예로들면 27평은 기준 연면적의 합이고요, 설계는 세대별로 자유롭게 진행되니 층별면적배분은 세대별로 조정하시면 됩니다. 기준공사비는 위의 마감수준으로 평당 420만원정도이고 1억1340만 정도이구요,
면적을 늘리시려면 평당 420만원적용하셔서 예산을 보시면 됩니다.
총비용이 이억구천오백사십만원정도 예산을 고려하시면 됩니다^^

[우리마을]

A형 27평 주택기준의 예산은 2억9,540만원입니다,
이곳은 건폐율 20%지역으로 공지된 토지기준면적으로 건물를 1층으로 27평은 불가하고, 2층에 다락층정도 올라가게 됩니다 ^^

[벽산~]

B-8 은 옆(동편)에 있는 빌라단지랑 붙어 있는것 같습니다...지도상...
법면이 생기나요? 아님 통하게 되나요???

[우리마을]

서측 빌라단지는 예정지라고 쓰여진 부분의 왼측입니다.
B-8아랫부분은 현재 녹지이구요
예정지부분은 향후 법면은 아니고 향후 주택이 들어서게 될것입니다^^

[벽산~]

아~~제가 오타가 났네요... 동편이 아니라 서편에 있는 기존빌라 단지 말입니다...(용현사 행복선원과 본 택지 사이에 있는 몇동이 있네요?? 지도상에)

[인생은즐겁게]

좋아보이네요~ 살고싶네요~

[보라오미자]

우리동내네요 산밑에인가봐요 공기좋고 살기좋아요.가격도 착하네요~

[citytime]

여러모로 좋아요~

[앙탈요정]

경기도에 이런 가격이~~괜찮네요

[수현우윤]

분양 완료됐나요?

[우리마을]

위에 공지된 네이버카페 '우리마을만들기'에서 지금 진행하고 있습니다^^

[바보와니]

아....왕부럽습니다^^

[돈까스]

좋네요. 괜찮은 가격같습니다.

[victory-7]

아름답 슴니다

[supersky]

^^

[supersky]

괜찮네요

[몽이27]

가까우면 살고싶네요^^

[황태후]

이젠 정말 마당이 있는 단독주택에서 살고 싶네요

[youngstone]

보라마을 저도 답사해봤는데 살만한 곳이더군요

[이쁜집에서산걸]

우리나라도 해외 기술 못ㅈㅣ않네요.
멋져요

[나그네별]

일본 주택 디자인이랑 비슷하네요...하긴 일본이랑 생활양식이 비슷하니...