[중동신도시] 수익율 10% 이상의 주거용오피스텔 임대사업

[중동신도시] 수익율 10% 이상의 주거용오피스텔 임대사업 안녕하세요. 부천/중동신도시 지역 오피스텔 전분 이안부동산 닷컴입니다. ● 1기신도시인 중동신도시및 부천지역에 유명오피스텔의 마지막 시행사分및   급매물을 모아 투자자분에게 현명하고 고수익의 임대수익을 제시코져합니다. ● 임대수익율 : 9.5% ~ 11%   ---- 매매시세및 전월세 시세일람 ---- ● 시세(임대인기평형기준) -송내역세권-     (1)매매가  5500 ~ 7000만원   (2)평균차임 500/50 ~ 60(평균시세임) ● 시세(임대인기평형기준) -중동신도시-   (1)매매가  : 4500 ~ 6000만원 (실입금 약 2000~3000만원정도)   (2)평균차임: 500/40 ~ 50(평균시세임) ◇ 원스톱서비스. 임대관리에 대한 대행을 해드립니다. 저렴한 수수료는 물론 차임및 오피스텔    관리까지. 투자자분께옵서 신경쓰지않으시며 은행이자나오듯 고수익의 임대수익을 취하실수    있습니다.  오피스텔관련 세무/법적분쟁에 대한 실무처리 및 상담또한 가능합니다.  ◇ 호재 : 대형 테마파크형 워터랜드 + 테마쇼핑몰(부천터미널이전) 소풍 완공(올해)           분양완료. 최상의거리로써. 젊은층의 다발수요예상    부천 중동지역 7호선연장선 개통예정. 강남으로 이어지는 직통로로써. 제2의 분당으로 변모   부천/중동신도시 전문 이안부동산닷컴. 011-733-7916. 032-329-0333    ●  오피스텔 FAQ     (관리에 힘들지 않아요?)   오피스텔은 관리비는 임차인에게 부담하게하며. 젊은층의 안정된소득층이 거주하기때문에 관리는 일체   신경쓰지 않으셔도됩니다. 실지로 은행보다 약 3배의 이율로. 은행와 가까운 리스크관리로 이자 타듯   임대수익을 얻는분이 대부분입니다.   (공실이나 혹은 임차가 나가지않을경우?)     상동지역에 약 100여개 그리고 중동신도시지역에 500여개의 부동산업소가 있으며 대부분 상가및 오피스텔의   임대중개에 종사하고있습니다. 공실의경우 5일이내에 처리가 가능하며. 공실율은 제로라고 보심이 상당할정   도로 수요는 항상 많습니다.   (오피스텔가격은 떨어진다는데...)    오피스텔은 그 특성상 임대수익을 위한부동산입니다. 상가보다 훨신 적은 관리와 리스크. 소액투자로 훨씬    안정적인 임대수익을 얻을수있습니다. 또한 지금의 매매시장은 시행사물건등으로 가장 저렴하게 떨어진상태    이며 지금 구입을할겨우. 분양가에 25~30프로의 저감된 가격에서. 오를수밖에없는 시장으로 올것입니다.    비록 아파트보다 개발호재에대한 상승효과가 적은편이지만. 임대수익및 그리고 후의 안정적인 자본이득에도    가장 좋은 수익형상품임을 확언드립니다.   (1세대 2주택?  종합부동산세? )    2006년 재산세에 오피스텔은 모두 업무용으로. 재산세가 맺어졌습니다. 즉 주거용이 아니란 이야기이지요.    현행 소득세법상 주택의 범주에 포함되지만 시장관행상 업무용으로 표시되고있어 안전하며 또한 사업용    부동산으로써 종합부동산세의 주택에 합산되지 않습니다.              부천/중동신도시 전문 이안부동산닷컴. 011-733-7916. 032-329-0333