1000만원에 사고파는 아파트 관리소장 [중앙일보기사]

[philip]

못된 짓을 도맡아 하던 관리소장을 그렇게 혈육보다 더 감싸고 돌았던 우리 아파트 회장....

다 이유가 있었습니다.

짤린 소장의 돌팔매로 뒷통수 맞으면 아프니까....

아직도 소장은 밀실에서 결정되고...

쓰레기급 소장들이 발을 붙이지 못하도록 하기 위하여 '관리소장임면절차'를 만들어 입주자대표회의에 제안을 하였고 적용하기로 의결을 하였습니다.

[중앙일보] 입력 2014.10.16 01:59 / 수정 2014.10.16 06:14

관리비 새는 아파트 ＜하＞ 입주민이 주인이다

일부 입주자대표 뒷돈 요구
경력 3년 넘으면 500만원
돈 회수하려 비리로 이어져
"채용 과정 감시 강화해야"

1000만원에 사고파는 아파트 관리소장

[중앙일보] 입력 2014.10.16 01:59 / 수정 2014.10.16 06:14

관리비 새는 아파트 ＜하＞ 입주민이 주인이다

일부 입주자대표 뒷돈 요구
경력 3년 넘으면 500만원
돈 회수하려 비리로 이어져
"채용 과정 감시 강화해야"

주택관리사인 40대 A씨는 지난해 9월 경기도의 한 아파트 입주자대표 B씨로부터 은밀한 제안을 받았다. “관리소장 자리를 줄 테니 1000만원을 빌려달라.” 채용을 대가로 한 뒷돈 요구였다. 경제적 여유가 없던 A씨는 간신히 350만원을 구해 건넨 뒤 관리소장 자리를 얻었다.

　몇 달 뒤 B씨는 다시 돈을 요구했다. A씨가 “돈이 없다”고 하자 B씨는 “아는 은행원이 있으니 마이너스통장을 만들어서 달라”고 했다. A씨는 며칠 동안 고민하다 통장을 개설해 450만원을 줬다. 수차례 요구 끝에 간신히 차용증을 받아냈지만 채무자, 채권자도 명확하게 기재되지 않은 것이었다. B씨의 요구를 다 들어줬지만 A씨는 지난 9월 계약 연장에 실패했다. 빌려준 돈도 돌려받지 못했다. 주택관리사협회 경기도회 김일암 상담위원은 “A씨는 상담을 한 뒤 빌려준 돈은 포기하고 다른 일자리를 알아보려고 했다”며 “돈을 주고 취업한 관리소장들은 자신이 피해를 입을까봐 그 사실을 숨기려고 한다”고 말했다.

　일부 아파트 단지의 관리소장 채용을 놓고 현대판 매관매직(賣官賣職)이 일어나고 있다. 주택관리사들 사이에서 ‘보천사오백(補千士五百)’이라는 말이 나올 정도다. 관리소장 경력 3년 이하인 주택관리사보는 1000만원, 경력 3년이 넘는 주택관리사는 500만원을 관리업체나 입주자대표에게 줘야 일자리를 구할 수 있다는 뜻이다. 주택관리사협회 관계자는 “관리사 자격증을 가진 사람은 5만여 명인데 일자리는 1만5000개가 안 되 니 취업 비리가 생기는 것”이라고 말했다. 실제로 2010년 관리소장 채용 대가로 뒷돈을 받은 혐의로 주택관리업체 대표 등 3명이 경찰에 구속됐다. 이들은 주택관리사 김모씨로부터 500만원을 받는 등 49명에게서 1억4700만원을 받아 챙긴 혐의였다.

　이런 뒷돈은 관리비 비리로 이어지는 주요인 중 하나다. 두세 달치 월급을 상납한 일부 관리소장은 관리비에 눈독을 들이거나 관리소 직원 채용을 대가로 돈을 받기도 한다. 뒷돈을 주고 들어간 관리소장들은 입주자대표와 관리업체를 제대로 감시하기 어렵다. 경기도 공동주택관리조사단장인 경기대 최용화(건축공학) 교수는 “관리소장은 돈을 회수하기 위해 주민대표들과 짬짜미를 하거나 관리비를 횡령할 가능성이 높다”며 “관리소장 채용 과정의 투명성을 높이고 감시를 강화해야 할 것”이라고 지적했다.

안효성·윤정민 기자

[샤이먼]

우리 아파트도 소장이 처음엔 회장 밑 닥아 주더니 조금 지나 대표회장 머리 위에 않아 있더군요.

[philip]

우리동네 못된 것들이 거기서 배워 온 모양입니다. 못된 짓은 가르쳐 주지 않아도 잘 배웁니다.

[오렌지임]

돈으로 자리를 사고파는 사고방식 자체가 이해가 안가는군요...

[이안성]

관리소장 자리도 돈을 주고 사야하는가요?

[philip]

3개월치 월급을 주어야 합니다. 업체의 주요수입원 중의 하나입니다.
관리소장은 본전을 찾기 위해 못된 짓은 다 합니다.