구로 지식산업센터 구로 항동 SK V1 센터

[천지형]

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분양업체명	서치팩토리
연락처	031 8003 1023	휴대폰	010-5141-1113

매물소재지	서울시 구로구 항동 산 50-1 일원
면 적	54,105,43m2	지목
	16,366,9평
용도지역	제1종지구단위계획구역	용도지구	준주거
건축물정보사항 상세히	구로 항동지구 첫번째 지식산업센터
추천용도	투자,실입주
위치(주소외상세)	구로항동 공공택지지구 업무 2블럭
매매금액		융자
매물특징
홈페이지/카페링크	https://blog.naver.com/PostView.nhn?blogId=hruga0419&logNo=221575086814&categoryNo=1&parentCategoryNo=&from=thumbnailList

 매물 사진

                     토지사랑  http://cafe.daum.net/tozisarang/

안녕하세요

수도권 지식산업센터 전문 서치팩토리 입니다.

오늘 브리핑 드릴곳은 구로 항동지구 에서 첫번째로 스타트를 끊는 지식산업센터인 SK V1 센터 입니다.

SK V1 은 이미 성수 , 당산, 문래, 가산, 안양, 동탄, 미사 등

주요지역에서 성공을 이어온 지식산업센터의 블루칩 입니다.

에스케이 는 입지 선정 단계에서부터 1군건설사의 노하우와 책임감으로

많은 공을 들여 부지를 선정하고 사업을 진행합니다.

일종의 브랜드 전략을 차근차근 진행해왔고 이제는 최소한 지식산업센터가 SK V1이라면 기본은 한다!

는 인식이 조금씩 퍼져가고 있는듯 합니다.

그동안 SK V1으로 사업진행 한 많은곳들이 지역의 랜드마크가 되었으며

분양성공과 더불어 프리미엄 거래가 이루어질수 있었습니다.

그런 SK V1이 구로 항동지구 에서 첫 지식산업센터를 진행합니다.

이번에는 SK 건설에서 시행과 시공을 동시에 진행하기에 안전성이 배가 되었다고 말씀드릴수가 있습니다.

항동지구는 보금자리주택지구로 서울의 마지막 공공택지지구로 불립니다.

662,525제곱미터 (200,413평)의 면적에

주택 5,221호 가 공급될 예정이고

12,447명이 거주할 예정 입니다.

향동지구는 서울 서남부권 그린벨트 지역의

쾌적한 주거단지로

친환경 생활과 서울 도심생활권을 누릴수있는

최적의 위치에 있으며

서울 푸른수목원과 연계되는

대규모 근린공원 조성과

역곡천 천왕산 등의 주변 자연환경과

조화를 이루는 단지 입니다.

지구의 녹지율 자체가 28%에 달하며

주택사업으로 훼손되는 그린벨트를 대신해

주변에 8만 제곱미터의 대체녹지도

구상하게 되는 바

국토부 관계자에 따르면

중심녹지축을 거리공원 형태로 개발하고 ,

역곡천에 수변공간도 만들어

활력넘치는 거리를 조성할 계획이라고

밝힌바 있습니다.

토지이용계획도 에서 보시듯 지구 자체에 녹지공간이 상당합니다.

구로 지식산업센터 SK V1이 들어서는 업무2지구는 SK건설에서 토지 낙찰로 시행 ,시공을 병행하며

최초 설계공모작은 SK V1 FOREST CUBE 였으나

SK 건설의 기존 지식산업센터 브랜드인 SK V1 CENTER로의 통일성을 주기위해 명칭이 변경 되었습니다.

업무 1지구는 상업시설과 주유소 가 들어올 예정이며

업무 3지구는 지식산업센터 시행사가 낙찰 받았기에 역시 지식산업센터로 들어올 공산이 큽니다.

항동지구는 이렇게 쾌적한 공공택지지구로 개발되나

주변과의 입지 관계를 살피면 서울 서남권 주요 산업단지들과 빠르게 연결되는 비지니스 허브로 최적화된 입지 입니다.

사업지 1.5KM 반경내 지하철 1호선 역곡역과 7호선 온수역이 입지해있고,

도보로 이용되는 초역세권의 입지라 할수는 없으나

다양한 버스 노선으로 인근 지하철역을 이용하는데는 큰 무리가 없어 보이며

서울 외곽순환도로 시흥 IC와 ,제2경인고속도로 광명IC,서부간선도로 등

인접한 IC를 통해 서울 및 부천,시흥 광명등에 진, 출입이 용이하며

가산디지털단지 20분대 ,마곡지구 20분대, 여의도는 30분대에 진입이 가능한 입지입니다.

최근 서울 도심권 지식산업센터의 평단가가 1200만원대를 상회하는 현실에서

서울권 공공택지지구인 항동SK V1의 600 ~ 700만원 초반대의 가격은 다시 나오기 힘든 가격으로보여집니다.

차후 진행될, 인접한 항동 업무지구 3지구의 지식산업센터가

이정도의 가격을 맞출수있을지도 상당히 의문이구요.

아파트던 상가던 지식산업센터던 경험상 처음에 시작하는 곳이 가격이 가장 저렴합니다.

구로지식산업센터 항동SK V1은

그동안의 SK V1과 같이 퀄리티있는 디자인으로 특화 설계 되어있고

다양한 시설 및 쾌적한 자연환경으로 입주기업의 자부심을 높여줍니다.

SK 건설의 첫 지식산업센터 프로젝트였던 당산 SK V1 으로,

기존의 딱딱한 아파트형 공장에서 좀더 진화된 지식산업센터로의 변모를 보여줬던

SK건설의 노하우가 그대로 집약된

특화된 외관설계와 테라스정원,옥상정원,커뮤니티 정원 등 다양한 휴게공간을 배치 하였으며

입주사가 이용할수있는 공동직장 어린이집, 스트리트형 근린생활시설 등

입주기업들의 편의를 위한 시설들,

태양광설비와 지열설비,연료전지등 관리비 절감에도 많은 노력을 기울인 항동 SK V1센터 입니다.

이만하면 입주기업들은 내 사옥에 대한 자부심을 가져도 될듯 하네요.

업무와 힐링을 동시에 가능하게 하는 구로 SK V1

추가되는 혜택으로 기존지식산업센터의 철문마감이 아닌 철문내부에 유리강화 도어가 기본 시공되며

전용공간에 비닐계 타일이 아닌 데코타일을 기본시공하여 고급스러운 인테리어 효과를 볼수있습니다.

이정도 기본 인테리어 정도면 크게 경비를 안들여도 사무실 세팅이 가능하겠습니다.

또한 ,지역냉난방이 적용되는 천정형 FCU(냉난방기)가 기본 설치되어

별도의 냉,난방기기 및 실외기를 설치할 필요가 없습니다.

전용 평단가 , 600 ~ 700만원대로 10평대에서 50평대까지 다양한 평형대로 공급되며

드라이브인이 없으나 화물승강기가 복도 중앙에 배치 되어 다양한 쓰임새에 대비하였습니다.

일부호실 전용 테라스가 제공되며 , 전호실 서비스발코니 제공으로 공간 활용을 높였습니다.

지하호실 일부는 드라이브인이 가능한 호실이며 , 저렴한 비용의 창고로 활용하기에도 좋아 보입니다.

지상1층은 근린생활시설(상가)로 구성되며

지상2층은 상가와 업무시설,지식산업센터가 혼재되어 있습니다.

세무,금융,보험,무역 업종의 대표님들께서는 업무시설을 분양받으셔야 하며

항동 SK V1 은 업무시설 금액이 지산호실에 비해 10% 가량 높습니다.

보통 지산호실에 비해 30% 내외정도 업무시설호실이 높은 가격으로 분양되는 점에 비추어보면

이또한 상당히 저렴한 가격 책정이라 볼수있습니다.

계약금 10%

중도금 무이자

잔금시 최대 80%

정책자금 대출로 진행됩니다.

지식산업센터 입주 및 투자를 결정하는 부분에서 가장 큰 메리트는 가용대출 범위가 높다는 점입니다.

정부의 부동산대출규제 정책이 지속되는 중에서도 지식산업센터 만큼은 대출규제의 범위에서 벗어나 있으며

오히려 각종 정책자금과 연관된 저리의 대출상품으로

최대 80% 정도 무난한 대출을 받을수 있습니다.

총 분양가격의 20% 정도로 내 사업체를 가지고 안정적인 사업을 할수있으며

투자에서도 구로 SK V1의 600만 후반 ~ 700만 초반의 평단가는

향후 충분한 시세 차익을 예상케 합니다.

10평대 소형에서부터 , 20~ 30평형대 중소형, 50 ~ 100평대 중대형

100 평대 부터 전층 600평대까지 ~

어떠한 물건이든 수도권 지식산업센터 전문 서치팩토리로 문의 주시면

전문 상담사가 친절히 상담해 드리며

원하시는 곳에서의 방문 상담 또한 가능합니다.

수도권 지식산업센터 전문

서치팩토리의 내 사옥구하기

1522-5982

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             토지투자동호회밴드

       

[강만규]

내년 2021년 6월에 준공하면 바로 입주가능하겠어요.

[김중교]

지식산업센터 SK V1 센터 괜찮아요. ok 입니다.

[홍은자]

sk v1센터 분양가가 600 ~ 700만원 초반대 인가요?