Re:Re:후암동 관심가져 보세요 6

후암동이 용산의 타지역(한남, 보광, 동빙고, 용산역근처)에 비해 좋은 이유가 무엇인지   궁금해서 질문합니다   1) 메인 포스트(미군) 위쪽에 자리잡고 남산과 가까워서...     (미군기지 공원화로 인한 공원조망, 용산 타지역은 한강조망이 있지요)   당연히 한남뉴타운이 좋죠^^  옆에 민족공원 앞에 한강.. 그런데 가격이 엄청비싸죠.. 평당 5천에서 6천이래나..  대지 5평이 평당 7천에 거래되었다나?^^ 그런면에서 아직 후암동은 저렴한 편입니다..   2) 용산역세권 개발지역과 근접해서...     (숙대입구에 근처이므로 멀수도 있다고 생각합니다)   후암동은 자체 재개발은 죽어도 못합니다. 남산밑이라 용적율이 안나옵니다. 따라서 이문제를 풀기위해 구릉지와 역세권을 결합시키는 개념이 나옵니다. 일명TDR... 이럼 후암동에 빌라 갖고 있어도 역세권 고층아파트나 주상복합아파트 받을수 있습니다...   3) 용산 타지역에 비해 저렴해서...    (아직 확인하지 못했지만 인터넷 시세로 건평 25평형이 3억쯤하는 것같습니다.     물론 그 가격에 20~30%이상 올린 가격으로 봐야 하겠지만)   ^^  어쟀든 청파동, 서계동, 원효로쪽도 평당 10평 기준으로 2700-2800정도 입니다.. 후암동동 그정도 합니다... 또 제가 말씀드리는 것은 재개발 또는 단독주택재건축을 의미하는 것입니다. 건평25평 3억,,, 이런것은 좀 여기서 안어울리네요.. 차라리 대지지분 몇평이 얼마 이런식이 맞습니다...     4) 그외 (제가)모르는 호재가 있어서...   후암동은 재개발구역이 아직 정해지지 않은 것으로 알고 있습니다.   서울시에서 언제쯤 재개발 구역으로 지정할 것으로 예상하시는지도 궁금합니다.   (제가 알기로는 5년마다 도시계획을 만드는 걸로 알고 있습니다.)   그건 아무도 모릅니다. 재개발될지 말지......^^ 그리고 내년에 용산특별법이 나온다고 하죠.. 어라.. 특별법은 모든법에 우선하네요^^ 도정법 이런것 필요없을지도 모릅니다^^     마지막으로 수색과 후암동을 비교해서 어디가 전망이 좋은지 궁금합니다 (비교가 될지 모르겠습니다^^)   **참고로 저는 수색5구역에 다세대 지분을 가지고 있습니다. 2005년에 구입했습니다**     수색도좋구요, 후암동도 좋습니다.^^   끝으로 부자되시고 행복하세요^^