<p>전세사기가 역전세, 전세가율 95%정도라고 알고 있는데</p><p> </p><p> </p><p>제가 직장 구하는 쪽 근처가 아파트, 오피스텔 상관없이 전세가율이 60%정도로 유지되고 있더라구요</p><p> </p><p> </p><p>15~25평대로 구하고 있어서 매물이 아파트보단 아무래도 오피스텔이 많은데, 위 경우 전세가율만 60%대로 유지된다면</p><p> </p><p> </p><p>전세사기를 당할 확률은 좀 줄어드나요? </p>
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윗분말대로 경매로 넘어갈때 평균 80%가격선에서 낙찰인데, 진짜 앵간해도 2회 유찰, 65%이상 가격에 낙찰되니 전세금 전부 변제받을 수 있어서 저정도 가격대로 전세 찾아보시는게 좋죠. 다만 근저당 및 '세금'도 확인해야 하는데, 이거는 내용이 좀 복잡하니 전세 집주인 세금 or 체납으로 검색하시면 정보 얻으실 수 있을거에요.
첫댓글 확률이 준다기보다 사기여서 경매 넘어가도 경매가 80퍼라서 전세값 받을수는 있다 인거로알아요 그래서 근저당 없는것도 중요함
감사합니다! 확실히 지도 돌려보니까 전세가율 104% 95% 섬뜩한 곳들이 종종 보이네요
윗분말대로 경매로 넘어갈때 평균 80%가격선에서 낙찰인데, 진짜 앵간해도 2회 유찰, 65%이상 가격에 낙찰되니
전세금 전부 변제받을 수 있어서 저정도 가격대로 전세 찾아보시는게 좋죠.
다만 근저당 및 '세금'도 확인해야 하는데, 이거는 내용이 좀 복잡하니
전세 집주인 세금 or 체납으로 검색하시면 정보 얻으실 수 있을거에요.