사진:양평39,000평 대단지 전원주택,종교,펜션,연수원개발부지

[부동산재테크신의성실]

사진:양평39,000평 대단지 전원주택,종교,펜션,연수원개발부지

**부동산재테크신의성실 전속매물로 실구입자원하며 공동중개 및 전화상 지번공개불가합니다**

 1.권리분석

본 매물은  서울~홍천,춘천간 고속도로 및 중앙선 양동역전철역사개통등등으로 인해서 교통이 매우 좋아져서 서울에서의 접근성이 약1시간~1시간20분정도로 한층 더 빨라져서 기존의 저가형으로 평가받던 양평군 양동면,단월면일대의 토지가격이 1~2년사이에 계속 많이 오르고 있고 또한 투자문의도 많아지고 있습니다

또한 너무 많이 오른 양평서종면,양서면,옥천면등등의 다른지역에 비해서 향후 꾸준히 오를 것으로 예상이 되며 현장을 답사시에도 청정지역이면서 이제 교통이 좋아진 양동면단월면 일대의 임야나 토지개발이 대단지로 이루어 지고 있는 것을 볼 수 있습니다

중앙선전철을을 중심으로 가평,양평,춘천,원주등등 역세권 주변라인의 그동안 저가형으로 평가된 임야나 토지에 많안 관심을 가지는 전력이 필요합니다

특히 양평군 단월면과 양동면은 기존의 대규모로 개발되어 도시적인 이미지가 남은 양평의 다른지역과 다르데 주변환경이 친황경적으로 매우 아름답습니다

본 매물은 이제 토지투자의 가치가 일어나고 있는  양평군 양동면 고송리에 있는 개발및 투자,연수원부지,실버타운등등  다양하게 활용할 수 있는 최상의 토지입니다

본래 양동면 고송리는 지평군 상동면의 지역으로서 수백년 된 높은 소나무가 있으므로 지어진 지명으로 후에 양평군으로 편입된지역으로 수려한 계곡과 주변경관이 아름다운 지역중의 하나로 유명펜션및 전원주택,수련원등등 이 많이 들어서 있는 곳으로 본 토지 뒤편으로 2013년에 42만평규모의 부지에 더스타휴(The Star 休)CC(18홀 파72·7250야드)가 오픈이 되어 한폭의 동양화를 옯겨놓은 듯한 풍경과 친환경적인 코스로 깊은 숲속에 살포시 올려놓은 또 하나의 자연 쉼터. 주위 모든 높고 낮은 산들이 병풍처럼 둘러서 있는 곳으로 대형골프장오픈을 시작으로 주변일대에 고급전웑주택이나빌라 연수원,펜션등등이 속속들어서고 있습니다

일단 기본적으로 양평양동면의 경우도 도로가 조건이 좋고 주변환경이 우수하며,특히 개발이익이 좋은 위치의  토지의 2014년1월 본 토지인근에 토목공사가 완료된 전원주택부지가 평당 40~60만원대까지 다양하게 거래가 되고 있고 도로변 일반 관리지역"전'의 경우도 평당35~40원대로 현지에서 매물로 나와 있는 상태이니 이점은 여러분들도 꼼꼼히 체크를 해보시면 알 수 있습니다

현재 본 토지가 있는 양동면일대와 반대편에 위치한 단원면일대의 토지나임야,토임등등의 투자가치는 꾸준히 상승하고 있는 것을 현장에서 확인할 수 있으니 투자자 여러분들은 급매물토지 매물에 관심을 갖는 전략도 중요합니다  

본 매물은 총 39,000평(관리지역 13,000평 농림지역 16,000평)의 대형규모의 대지.전,임야로 구성이 된 것으로 아래 사진처럼 포장도로변에 잘 접해 있고 마을 안쪽에 위치해 있어서 연수원,수련원,종교부지등등 다양하게 활용할 수 있는 최고의 장점을 지닌 매물이며 토지모양도 매우 잘 되어 있고 특히 평당 매매가격을 대폭 절충을 해서 올려놓았으니 이점을 참고하여 투자전략을 세우시기 바랍니다 

본 매물은 전속매물이라 현장사진및 위성사진, 그리고 필지별 면적등등 올린 것이니 실질적으로 투자를 하실분이나 개발을 하실분만 연락을 주시고 공동중개및 담보는 사양합니다(자료정리: 부동산재테크신의성실 이명훈소장)

2.부동산개요

경기 양평군 양동면 고송리에 위치한 토지로

   관리지역 13,000여평

농림지역 26,000여평으로 구성

*지목:

 임야, 전, 종교부지일부, 하천 130평가량, 대지 약 200평 등으로 구성

*총  39,000평 조금넘음 (관리지역 13,000평, 농림지역 26,000평)

*총 23개필지로 다양한지목과 필지로 구성 되어 있으나 거의 전체가 한덩이로 되어 있어 개발이나 투자요건으로 많은 투자효과가 있음 

*참 고

서울에서 1시간~1시간20분거리로 주변에 18홀규모의 아른다운 골프장이 2013년에 오픈했으며,고급펜션,전원주택등등이 속속 들어서고 있음

*주변 시세(2014년3월말 현장답사기준)

*토목공사완료된 주택부지 평당 40~60만원대, 관리지역 "전" 평당 40만원대를 형성하고 있으니 시세는 현지나 주변 신뢰할 수 있는 부동산에 문의바랍니다

전속매물이라 투자자 여러분들의 시간적,경제적 비용을 줄이기 위해서 현장사진및 위성,그리고 39,000평의 토지에 대한 구성현황을 꼼꼼히 올리니 참고하시기바랍니다(부동산재테크신의성실 이명훈소장)

2013년에 42만평규모의 부지에 더스타휴(The Star 休)CC(18홀 파72·7250야드)가 오픈이 되어 한폭의 동양화를 옯겨놓은 듯한 풍경과 친환경적인 코스로 깊은 숲속에 살포시 올려놓은 또 하나의 자연 쉼터로 자리잡고 있는 본 토지 뒤편의 아름다운 골프장 전경입니다

도로앞으로 전면에 보이는 것이 본 토지로 고송리에서도 마을안쪽에 위치해 있어서 투자및 개발가치가 매우 좋답니다

 본토지의 위성현황입니다.

현재 여러필지중 한피지의 영역만 표시된것으로 전체필지가 잘 연결이 되어 있는 대단지의 토지입니다

주변시세를 확인해보시면 평당가격이 매우 높습니다

 *토지에대한 상세내역 

 여러분들의 이해를 돕기위해 상세히 토지현황을 도표로 올려놓았습니다

주변마을과의 연계성및 도로와의 접근성등등 모든조건이 매우 양호한 편으로 일단 주변경관이 매우좋아 개발및 수련원,연수원,종교부지 그리고 요즘처럼 화폐의 가치가 없는시점에서의 현물투자로 매우 좋은 매물입니다

매매가

평당 6만원

(기존 거래가격에서급매물로 절반이상을 줄여서 내놓은 매물이며,이정도 주변환경을 가지고 현지시세를 비교해보아도 매우 저렴한물건으로  자금의 여력이 있는분들은 현명한 선택을 바랍니다)

*현 소유주께서 연로하셔서 급하게 처분하게 되어 가격대를 최대한 절충작업을 해서 올리는 것이니 만큼 좋은 투자기회를 얻기바라며 상기 상세히 자료및 위성사진을 열거한 것 이외에 더이상 설명드릴 것이 없으며

다시한번 말씀드리지만 본 매물에 대해서 일부 사기성업자들이나 소속이없는 부동산 불청객들이 매도인의 의중과는 전혀다르게 물건을 가지고 계약에 대해서 장난을 치는 경우가 종종 주변이나 인터넷상에서 보이고 있으니 검증없이 계약금을 지불해서 낭패를 보는일이 없도록 당부를 드립니다

본 매물은 일정기간후 가격이  현지 시세가격으로 오를 수 있으니 이점은 오해가 없기 바랍니다

 항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

전국 급매물및 투자성이 좋은 모텔,펜션,건물 토지및 주택,상가,점포만을 엄선하여 급매물위주로 매매 상담환영합니다

 항상 최고의물건을 안정되게 거래 하도록 하겠습니다

                                        

에이스공인중개사사무소

서울시강남구테헤란로323휘닉스오피스텔14호

등록번호 공92220000 - 2222
                                 
한석호  중개사
 

010-6471-7933  

전화 투자상담시 현재 광명지역 대형쇼핑상가동을 500여세대의 매매및 임대계약을 직접체결하는 관계로 전화가 안될 수 있으니 문자를 남겨주거나

저희직원 담당자인 010-4610-5305 이소장님께 상담을 하셔도 됩니다

 전국의 급매물 토지.건물,점포,상가등을 일반 전문 평가기관보다도 더 냉정한 하게 현장방문및 수년간의 주변거래현황,경매낙찰가등등을 권리분석해서 실속있는 부동산투자정보를 제공하고 있습니다.(자료정리:부동산재테크신의성실권리분석 이명훈소장) 

(전국의 긴급매물투자 및 매도상담을 전문가들이 현장답사를 통한 정확한 권리분석을 통해서 투자자나 매도자의 재산권보호와 정보보호를 기본 원칙으로 정확히 진단해드립니다:

재테크투자상담및 매도상담메일: law0410@naver.com)

댓글도 그 사람의 인격을 나타냅니다.

온라인상이지만 보이지 않는 공간에서도 상대방에 대한 배려가 재테크의 시작입니다.

 (참고로 자세히 자료를 올려놓았는데도 확인도 없이 말도 안되는 소리로 상담하면서 묻지마식 매너가 없는  브로커비슷한 아줌마한분(010-9432- xxxx)이 이곳저곳 무개념 상담및 비방 문자및 댓글시 추후에는 전화번호를 오픈및 법률적인 조치를 취하도록  하겠습니다)

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