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매물등록인 ( 주소) | 부산광역시 연제구 중앙대로 1091,6층 (연산동,제세빌딩) | 부동산중개법인 개벽 |
연락처 | 담당 소속공인중개사 010-7305-2222 | 대표번호 1833-8840 |
매물소재지 | 김해시 서상동 | |
면적 m2 평 | 전체 대지면적 : 1,404㎡(424.7평) 분양면적 : 124.63㎡(37.7평) 전용면적 : 115㎡(34.8평) | |
용도지역 (용도지구) | 일반상업지역 | |
추천용도 | 투자 | |
매매금액 (융자사항) | 11억 | |
매물특징 | 분양상가 | |
홈페이지카페링크 | 부동산의 명품 천지개벽 : 네이버 블로그 (naver.com) | |
매물사진
물건번호 No. 36339 부산시 최고의 명품 중개업소
부산시 최고의 명품 중개업소 부동산중개법인 개벽.(개벽부동산)
안녕하세요~
평지이며 중로 각지를 접한 소액 구분 상가건물 매매입니다.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223342057236
1. 건물 개요
본 매물의 위치는 김해시 서상동에 위치해 있으며,
인근에 수로왕릉이 있는 전면이 넓고 3면 도로를 접한
코너 건물의 집합상가건물의 분양상가입니다.
7층 건물 분양상가이지만,
전용면적이 커서 사용 수익하기에도 좋으며,
공실 걱정 없는 곳이라 평생 연금으로 보유하고 계시는 것도
좋을 듯합니다.
1) 위치 : 김해시 서상동
2) 거래형태 : 매매
3) 분양면적 : 124.63㎡(37.7평)
4) 전용면적 : 115㎡(34.8평)
5) 중개대상물 : 분양상가
7. 용도지역 : 일반상업지역
8. 주 용 도 : 제2종 근린생활시설
9. 지목 : 대
10. 매도가 : 11억
소재지 | 김해시 서상동 |
거래형태 | 매매 |
분양면적 | 124.63㎡(37.7평) |
전용면적 | 115㎡(34.8평) |
지목 | 대 |
용도지역, 지구 | 일반상업지역, 역사 문화환경보존지역, 중점 경관관리구역 |
주용도 | 제2종 근린생활시설 |
중개대상물 | 분양상가 |
보증금/월세 | 보 6,000만/400만 |
총층수 | 지하 1층~지상 7층 中 1층 |
관리비 | 10만 원 |
주차 대수 | 공부 상 0대 |
E/V | 2대 |
방수/욕실 수 | 이용 1개소 |
방향 | 남향 |
입주 | 협의 |
사용승인일 | 2005년 1월 22일 |
매도가 | 11억 |
입주는 불가합니다.
2. 장단점
1) 일반상업지역으로서 유동인구가 많고,
2) 공실 걱정이 없으며,
3) 건물의 내구성이 높고,
4) 7층까지 입점한 업체들의 내용들이 좋으며,
5) 뒤로는 수로왕릉이 있어 관광객들이 모여들며,
6) 앞으로는 시장이 형성되어 유입되는 인구가 많음
7) 이 지역의 개발 속도가 조금 더뎌지는 게 단점이 아닐까
사료됨.
3. 결론
1) 본 매물의 특성상 공실은 걱정 없을 듯하며,
2) 유동인구의 이동 동선이 용이하고,
3) 소형상가로서 연금형으로 월세를 받을 수 있고
4) 매도가만 조금 하향되면 투자 시 향후에 투자가치 상승을
바라볼 수 있을 것으로 사료됩니다.
위의 요약된 사항을 충분히 검토하신 후에
자세한 사항에 대한 내용은 전화 주시면
상세하게 답변드리겠습니다.
부동산중개법인 개벽.(개벽 부동산)
상호 : 부동산중개법인 개벽
주소 : 부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 6층(연산동, 제세 빌딩)
대표 공인중개사 : 권태영
대표번호 : 1833-8840
허가번호 : 26470-2018-00085
담당 소속 공인중개사 한상헌 010-7305-2222
아래 물건 등은 참조하시기 바랍니다.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223334184065
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