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매물등록인 ( 주소) | 부산광역시 연제구 중앙대로 1091,6층 (연산동,제세빌딩) | 부동산중개법인 개벽 |
연락처 | 담당 소속공인중개사 010-7305-2222 | 대표번호 1833-8840 |
매물소재지 | 양산시 동면 가산리 | |
면적 m2 평 | 대지면적 : 354㎡(107.1평) 건축면적 : 공부 상 23.2㎡(7평) 현황상 7.5㎡(2.3평) 불법건축물 合 30.7㎡(9.3평) 연 면적 : 공부 상 23.2㎡(7평) 현황상 39.4㎡(11.9평) 불법건축물 合 62.6㎡(18.9평) | |
용도지역 (용도지구) | 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 | |
추천용도 | 투자 | |
매매금액 (융자사항) | 11억 | |
매물특징 | | |
홈페이지카페링크 | 부동산의 명품 천지개벽 : 네이버 블로그 (naver.com) | |
매물사진
물건번호 No. 35244 부산시 최고의 명품 중개업소
부산시 최고의 명품 중개업소 부동산중개법인 개벽.(개벽부동산)
안녕하세요~
평지이며 소로를 접한 코너상가매매입니다.
1. 건물 개요
본 매물의 양산시 동면 가산리에 위치해 있으며,
전철 호포역에서 도보로 10분 거리에 있고
10m 도로를 접한 코너 상가건물입니다.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223342951761
주변에 유명한 맛 집들이 다양한데요,
그중에 해월 당관 호포 갈비, 포구나무집 등
다양한 음식점들이 즐비하고요
카페 등이 있어 많은 사람들이 찾는 곳입니다.
고속도로 올리기에도 이동 동선이 용이한 곳이기도 합니다.
1) 위치 : 양산시 동면 가산리
2) 거래형태 : 매매
3) 대지면적 : 354㎡(107.1평)
4) 건축면적 : 공부 상 23.2㎡(7평)
현황상 7.5㎡(2.3평) 불법건축물
合 30.7㎡(9.3평)
5) 연 면적 : 공부 상 23.2㎡(7평)
현황상 39.4㎡(11.9평) 불법건축물
合 62.6㎡(18.9평)
5) 중개대상물 : 상가건물
7. 용도지역 : 제1종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역
8. 주 용 도 : 제2종 근린생활시설
9. 지목 : 대, 임야, 도로
10. 매도가 : 11억
소재지 | 양산시 동면 가산리 |
거래형태 | 매매 |
대지면적 | 354㎡(107.1평) |
연면적 | 62.6㎡(18.9평) |
지목 | 대, 임야, 도로 |
용도지역, 지구 | 제1종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역 |
주용도 | 제2종 근린생활시설 |
중개대상물 | 상가건물 매매 |
보증금/월세 | 보 1,000만/110만 |
총층수 | 공부 상 1층 현황상 2층 |
관리비 | 무 |
주차 대수 | 공부 상 0대 |
E/V | 무 |
방수/욕실 수 | 이용 1개소 |
방향 | 동향 |
입주 | 협의 |
사용승인일 | 2015년 8월 4일 |
매도가 | 11억 |
입주는 불가합니다.
2. 장단점
1) 호포 지역 내에 일반음식점들이 많아 맛집들이 유명하며
2) 카페 등 업종들이 다양하게 구성되어 있고
3) 본 건물에 직접 사용 수익하셔도 좋으며
4) 7층까지 입점한 업체들의 내용들이 좋으며,
5) 월세 받으며 향후 투자 수익 및 가치 상승을 바라볼 수 있음
6) 현재 불법건축물로 인하여 이행강제금을 1년에 300만 원
정도 내는 것이 단점임.
3. 결론
1) 본 매물의 인근에는 지속적으로 다양한 음식점 및
카페 등이 들어오고 있으며
2) 찾아오는 유입되는 유동인구가 많으며
3) 고속도로 진입되는 차량 이동 동선이 용이하며
4) 매도가만 조금 하향되면 투자 시 향후에 투자가치 상승을
바라볼 수 있을 것으로 사료됩니다.
위의 요약된 사항을 충분히 검토하신 후에
자세한 사항에 대한 내용은 전화 주시면
상세하게 답변드리겠습니다.
부동산중개법인 개벽.(개벽 부동산)
상호 : 부동산중개법인 개벽
주소 : 부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 6층(연산동, 제세 빌딩)
대표 공인중개사 : 권태영
대표번호 : 1833-8840
허가번호 : 26470-2018-00085
담당 소속 공인중개사 한상헌 010-7305-2222
아래 물건 등은 참조하시기 바랍니다.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223334618138
상가건물 투자 잘 하는 방법 알아보기...
https://youtu.be/ghDwEDKdkWk
저희 회사는 부산 최고의 브랜드를 가진 회사이며.
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지속적으로 진행하고 있으며,
매물 물건의 다양성과 직원 한 분 한 분 부동산의 전문가들로
구성되어 수많은 물건 확보와 인적자원을 보유하고 있습니다.
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감사합니다~
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