매물사진
물건번호 No. 38207 부산시 최고의 명품 중개업소
안녕하세요~
완경사 소로2류 8m를 접한 소형상가매매입니다.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223366884153
1. 건물 개요
본 매물의 위치는 영도구 동삼동 한국해양대학교 인근 지역인
이 곳에선 하리라고도 하는데요,
시타딘커넥트 호텔과 근접한 거리에 위치한
올 근린생활시설로 된 3층상가건물입니다.
1) 위치 : 부산시 영도구 동삼동
2) 거래형태 : 매매
3) 대지면적 : 88㎡(26.6평)
4) 연 면 적 : 133.09㎡(40.3평)
5) 중개대상물 : 소형상가건물
7. 용도지역 : 제2종일반주거지역
8. 주 용 도 : 제2종근린생활시설
9. 지목 : 대
10. 매도가 : 3억 3천만원
소재지 | 부산시 영도구 동삼동 |
거래형태 | 매매 |
대지면적 | 88㎡(26.6평) |
연면적 | 133.09㎡(40.3평) |
지목 | 대 |
용도지역, 지구 | 제2종일반주거지역 |
주용도 | 제2종근린생활시설 |
중개대상물 | 상가건물 |
보증금/월세 | 보2,500만원/월145만원 |
총층수 | 지상3층 |
관리비 | 무 |
주차 대수 | 0대 |
E/V | 무 |
방수/욕실 수 | 0/화3 |
방향 | 주 출입구 기준 남향 |
입주 | 협의 |
사용승인일 | 2019년 2월 1일 |
매도가 | 3.3억 |
입주는 불가합니다.
2. 내용은 다음과 같습니다.
현재, 3층으로 구성되어 있으며,
1층에 식당을 하고 있는 5년된 건물인데요,
태종대로 가는 길목이라 횟집 등 먹거리가 많은 곳으로
사람들의 발길이 끊이지 않습니다.
영도구에서 하리라고 부르는 이곳은 해양대학교를 끼고 있으며,
부산국제크루즈터미널과 부산해양경찰서를 비롯하여,
항만소방서, 부산항해양교통관제센터, 중앙해양특수구조단, 해양환경교육원, 해양환경조사연구원, 한국해양수산개발원수산업관측센터, 한국해양수산개발원, 국립수산물품질관리원, 국립해양조사원, 해양도서관 , 한국해양과학기술원, 해양위성센터 등 관공서를 끼고 있는 곳이며,
한국조선해양기자재연구원과, 부산테크노파크 해양물류산업센타가 있습니다.
해양대학교 입구에는 동삼동 패총전시관이 있어 볼거리가 형성되어 있는데요,
옆으로는 하리선착장 갈수 있는데, 곳곳에 횟집 등 숙박업소들이 즐비한 상태이고,
본 매물로 오기전에 아파트 단지들이 많이 들어서고 있는 관계로 세대수가 증가하고 있습니다.
향후 지속적으로 개발이 이루어질 것으로 사료되는 지역으로서 이 지역의 개발이 계속적, 지속적으로 이루어지고 있는 상태이고,
3. 소견으로는,
본 매물은 영도대교, 부산대교, 남항대교와 북항대교를 이용하여 부산 곳곳에 이동이 용이하고,
태종대 관광지로서의 효과로 많은 사람들이 찾고 있고,
아파트 단지로 인한 세대수가 증가하고 있으며,
산책등을 통하여 도보권에 감지해변의 조개구이도 맛볼 수 있는 지역입니다.
아쉬운 점은 영도구라는 특성상 많은 분들의 이해도가 낮은 편인데요,
지역적인 요소가 작용하고 있지만,
향후 투자가치가 괜찮을 것으로 사료됩니다.
위의 요약된 사항을 충분히 검토하신 후에
자세한 사항에 대한 내용은 전화 주시면
상세하게 답변드리겠습니다.
부동산중개법인 개벽.(개벽 부동산)
상호 : 부동산중개법인 개벽
주소 : 부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 6층(연산동, 제세 빌딩)
대표 공인중개사 : 권태용
대표번호 : 1833-8840
등록번호 : 26470-2018-00085
담당 소속 공인중개사 한상헌 010-7305-2222
아래의 물건 등은 참조하시기 바랍니다.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223344997460
연산동 소형상가건물 알아보기...
https://youtu.be/AN595WzoXu0
감사합니다~
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/