<p>2018년도 1년간 실거래가 실적을 분석해봤습니다.</p><p>​</p><p>일단 전국 특별시/광역시, 도 지역부터 보겠습니다.</p><p class="se-text-paragraph se-text-paragraph-align- " id="SE-46df501c-e9b3-48e6-8426-0a2a460360a8"><span class="se-fs-fs16 se-ff- " id="SE-b13c6212-4f29-4173-8175-3ec9a96785ec"></span><div class="autosourcing-stub-extra" style="-ms-zoom: 1; opacity: 1;"></div><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><a class="tx-link" href="https://blog.naver.com/mortar81m/221452556348" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9921D7485C4E473A31" class="txc-image" width="947" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="그림2.jpg" exif="{}" actualwidth="947" id="A_9921D7485C4E473A31FFED"/></a></p><p><br></p><p><br></p><p>평균 매매가격은 당연히 서울입니다.</p><p>서울시 전체 거래량은 6.7만 건 정도구요</p><p>​</p><p>평균 매매가격은 6.6억 입니다.</p><p>평균 전세가격은 4.2억으로 2.3억 차이가 나네요.</p><p>전세 거래는 10.9만 건으로 매매보다는 전세가 더 많습니다.</p><p>​</p><p>대출이 안나와서 그런걸까요?</p><p>아니면 서울은 이제 하락 한다고 생각해서일까요?</p><p>​</p><p>다음은 경기도 이구요.</p><p>매매/전세 거래는 둘다 13만건 정도 됩니다.</p><p>평균 매매기 3.4억, 평균 전세가 2.5억 입니다.</p><p>​</p><p>다음 순위는 </p><p>세종, 대구, 부산, 인천, 제주, 대전, 울산, 광주 순입니다.</p><p>​</p><p>나머지 지방은 도시별로 자세히 봐야 합니다.</p><p>나중에 도시별 지역 분석 할 때 </p><p>하나씩 알려드리겠습니다^^</p><p>​</p><p>​</p><p>​</p><p><br></p><p>​</p><p>​</p><p>​</p><p>전국 시/구별 순위도 살펴 볼까요?</p><p>​</p><p>상위 50위권은 거의 서울, 경기도 구요.</p><p>지방 도시는 간간히 순위에 들어가 있네요^^</p><p>​</p><p>대구수성구, 중구 25, 36위,</p><p>부산 해운대구, 수영구, 남구 35, 39, 46위를</p><p>제외하고 전부 수도권입니다. </p><p><br></p><p><br></p><p style="text-align: center;"><a class="tx-link" href="https://blog.naver.com/mortar81m/221452556348" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9922B3485C4E473B32" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="그림3.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_9922B3485C4E473B328C90"/></a></p><p><br></p><p><br></p><p>거래된 평균 가격이 제일 비쌌던 곳은 </p><p>서울강남구, 서초구, 용산구, 과천시 순입니다.</p><p>평균 매매가격 10억이 넘었네요.</p><p>​</p><p>강남구 15.4억, 서초구 14.7억, 용산구 13.5억</p><p>과천시가 10.4억이구요.</p><p>송파구 는 아쉽게도 9.99억이네요^^</p><p>​</p><p>순위권 지역은 매매 거래보다는 전세 거래가</p><p>훨씬 더 많았습니다.</p><p>매매와 전세 차이는 8억이 넘네요.</p><p>돈 없는 서민들은 어쩌겠습니까?</p><p>매매하는 것보다는 전세를 들어갈 수 밖에 없겠네요 ㅠ</p><p>​</p><p> </p><p>​</p><p>​</p><p>​</p><p>​</p><p>​</p><p>서울만 동별로 자세히 한번 볼까요?<br><br></p><p style="text-align: center;"><a class="tx-link" href="https://blog.naver.com/mortar81m/221452556348" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992414485C4E473C32" class="txc-image" width="1024" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" data-filename="그림4.jpg" exif="{}" actualwidth="1024" id="A_992414485C4E473C32C634"/></a></p><p><br></p><p><br></p><p>평균치로는 강남구가 1위였지만,</p><p>동별로 보니 1위는 용산구한남동 입니다.</p><p>평균 가격은 28.1억입니다.</p><p>전세가는 엄청 낮은 6.9억 밖에 안하네요. ㅎ</p><p>​</p><p>하지만 상위권을 자세히 보면 </p><p>거래량이 많지 않습니다.</p><p>이렇게 비싼 매물이 쉽게 거래되기는 힘들겠죠.</p><p>거래량도 함께 보면서 비교해보세요^^</p><p>​</p><p>2위는 강남구압구정동 으로 26.4억에</p><p>전세는 7.2억입니다.</p><p>매매 전세 차이는 평균 19억입니다. ^^</p><p>​</p><p>3위는 서초구반포동 이 올라왔습니다.</p><p>23.4억에 전세 8.8억입니다.</p><p>​</p><p>100위권까지 순위를 보여줬지만,</p><p>하위권에는 구로구, 강북구, 중랑구, 노원구,</p><p>금천구, 도봉구 등이 있습니다. ^^</p><p>​</p><p>참고로 하위권 지역들은 거래량이 많습니다. </p><p>​</p><p>​</p><p>​</p><p>간단하게 살펴봤는데요.</p><p>도움이 좀 되시나요? ^^</p><p>​</p><p>​</p><p><br></p><p><br></p><p><br><strong>한남동과 압구정동으로 <strong>입성하는 그 날까지!!</strong></strong></p><p><br></p><p><strong><br></strong></p><p><strong>빌부 블로그 : </strong></p><p><strong><a href="https://blog.naver.com/mortar81m"><u><span style="color: rgb(9, 0, 255);">https://blog.naver.com/mortar81m</span></u></a></strong></p><p><strong><br></strong></p>
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첫댓글 좋은글 감사합니다.
정보 감사해요
아구..좋은 글 감사합니다 잘 읽었어요
상위권에 입성하길 바래봅니다. 정리 참 잘 하셨네요.
좋은 정보 감사합니다.
정보 감사합니다
보기 쉽게 정리되어서 너무 좋았습니다 감사해요~!
감사합니다
고맙습니다
정보감사합니다 한남동이 이렇게 비싸다는거 첨알았네요
좋은 정보 감사합니다^^
한눈에 들어오네요...감사합니다
좋은 정보 감사합니다
빅데이터..멋집니다. 좋은정보감사합니다.
좋은정보 감사합니다 ^^
좋은정보감사드립니다
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지방도 자세히 나오면 좋겠어요ㅎㅎ 좋은정보 감사합니다~~^^
좋은정보 입니다
감사합니다^^
광주. . ㅠㅠ
광주 삽니다
좋은 정보입니다. 감사합니다
감사합니다
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