매물사진
물건번호 No. 30891 부산시 최고의 명품 중개업소
안녕하세요~
완경사 세로한면을 접한 전체 근생시설로 된 소형상가입니다.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223375867232
1. 건물 개요
본 매물의 위치는 서구 대신동 꽃마을에 위치한 올 근린생활시설로 된 1층상가건물 3동입니다.
1) 위치 : 부산시 서구 서대신동
2) 거래형태 : 매매 및 임대
3) 대지면적 : 545㎡(164.9평)
4) 연 면 적 : 209.8㎡(63.5평)
5) 중개대상물 : 상가건물
7. 용도지역 : 제1종일반주거지역
8. 주 용 도 : 제2종근린생활시설
9. 지목 : 대
10. 매도가 : 9억 5천만원
소재지 | 부산시 서구 서대신동 |
거래형태 | 매매 |
대지면적 | 545㎡(164.9평) |
연면적 | 209.8㎡(63.5평) |
지목 | 대 |
용도지역, 지구 | 제1종일반주거지역 |
주용도 | 제2종근린생활시설 |
중개대상물 | 상가건물 |
보증금/월세 | 무 |
총층수 | 지상1층 |
관리비 | 무 |
주차 대수 | 0대 |
E/V | 무 |
방향 | 주 출입구 기준 남향 |
입주 | 즉시입주 가능월의 하순 |
사용승인일 | 2012년 11월 19일 |
매도가 | 9.5억 |
* 화장실 4개
2. 내용은 다음과 같습니다.
현재, 1층으로 구성되어 있으며,
건물 전체를 근생시설로 오리, 백숙 등을 하고 있는 건물인데요,
대신동 꽃마을에 있는 식당 등 먹거리가 제법 있는 곳으로 사람들이 많이 찾아오는 지역입니다.
등산객들이 승학산, 구덕산, 엄광산 등을 통하여 꽃마을로 모여드는 곳이며,
모임등도 많이 하는 편이라 사시사철 많은 사람들이 즐겨 찾는 곳인데요,
카페 등도 많이 생기고 있으며, 해월당도 건물이 다 지으져 가고 있습니다.
본 매물의 주변에는 골프장과 카페 등이 있으며.
식당, 오리 백숙 집이 즐비하게 있는 곳으로 유명하여
찾아오는 등산객, 손님 등이 주말에는 발 디딜 곳이 없을 정도로
많이 찾아 옵니다.
향후 지속적으로 개발이 이루어질 것으로 사료되는 지역으로서 이 지역의 개발이 계속적, 지속적으로 이루어지고 있는 상태인 점을 고려해 볼만 합니다.
3. 소견으로는,
본 매물은 영업이 잘되고 현 소유주가 그 동안 장사를 잘하여
고정 고객들이 확보되어있으며,
나이가 들어서 힘에 부쳐 내놓은 물건이라서,
사용수익 하실분이 들어오시면 좋겠습니다.
매매도 가능하며, 임대도 가능합니다.
꽃마을 이라는 항아리 상권이 형성되어 있는 지역인데요,
새로운 건물들이 속속 들어 오고 있어,
앞으로 향후 투자가치가 괜찮을 것으로 사료됩니다.
위의 요약된 사항을 충분히 검토하신 후에
자세한 사항에 대한 내용은 전화 주시면
상세하게 답변드리겠습니다.
부동산중개법인 개벽.(개벽 부동산)
상호 : 부동산중개법인 개벽
주소 : 부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 6층(연산동, 제세 빌딩)
대표 공인중개사 : 권태용
대표번호 : 1833-8840
등록번호 : 26470-2018-00085
담당 소속 공인중개사 한상헌 010-7305-2222
아래의 물건 등은 참조하시기 바랍니다.
김해시 창고시설매매 알아보기...
https://youtu.be/0fnhilkJjiM
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