스크랩 동탄엔 동탄밖에없고 성장동력이 전혀 없습니다---------

[푸르른창공~]

송도신도시와 동탄을 단순비교하는건 상당한 어페가 있으나 포스코 송도센트럴파크 최고 1621:1의 경쟁율을 보였습니다

동탄 포스코 메타놈들은 -------

정부하고 짝짝꿍해서 날짜까지 맞췄는데도 20:1로 끝나버렸고 그나마 계약율이 현저하게 낮아서 고민이랍니다

동탄분양권자들이 기대했던 메타분양시 30%업이란 무참하게 깨져버렸죠

1600만평의 매립지에 국제도시를 건설하고 있는송도는 현제 외자유치가 지지부진하고 있지만 국내외 기업들에 입주가 러시를 이루고 있으며 교통(전철,고속도로) 교육(국내최고대학 캠퍼스2개)편의시설등거의 왁벽한 인프라가 깔리고 있습니다

하여 현제 기분양된 30평대가 2000만원을 상회하고 있습니다

갯벌에 세우는 도시가 왜 이렇게 강세를 보일까요? 이유는 위치와 정부의 도시개발구성플랜입니다 영동 국제공항과 대한민국을 대표하는 자유무역도시로 개발하는거죠

이지역은 앞으로도 호재에 맞물려 30평대가 3000만원까지 치솟을걸로 전문가들은 예상하고 있습니다

동탄은 273만평에 동동탄 600만평으로 대충 덩치면에서는 곧줄 우위를 선점했으나 정부의 개발계획 잣대가 벌써 이상해져 간다는겁니다

분당급------강남대체------우왕좌왕하다가 결국은

불루칩 시세상승을 완충할수있는 땜빵용으로 개발하려 하고 있습니다  즉 이도저도 아닌 공급세대만 잔뜩 부풀려놓고

경부라인에 분양세대가 많으니 기존주택 구입하지말고 이 정권끝날때까지 제발좀 조용하게 있어주라는 식입니다

그렇다고 서울과 거리가 가까워야 광교동생축에나 끼지요 사돈에 팔촌도 아닌 남이되어 버린거죠

수도권남부 거점도시를 희망하는데요 전에도 그랬고 현제도 수원과 광교축의 경기도청축으로 이미 자리를 내줬습니다

지금도 수원쪽 카페에서는 동탄을 수원에 영원한 위성도시라고 칭하며 깍아내리고 있는중입니다  

제가볼때는 전원형 실버타운형의 도시로 가장 적합할수있는 지리적 요건을 갖춰습니다 용인남사와 더불어서 말입니다

현제시범30평대가 1200만원대로 수원에서도 영통은 고사하고 북수원쪽 하고 시세를 견주고 있습니다

신도시가 구도심 시세보다 열세로 간다는건 치욕입니다

앞으로 3년후 기존동탄 입주완료시도 현제보다 뭔가 시세를 이끌어줄 성장동력이 동탄엔 없습니다

이카페 열성자들중엔 너무 무책임한 분들이 많았습니다

메타분양하면 30%

확대되면 30%

3년후엔 또 30%------------!!

장미빗청사진을 아무 근거도없이  호가담합에 가까운 이기적인 잣대로 들먹인겁니다

지금도 정신못차리는 혹자들이 말씀하시는 --------------------

1000만평의 위력?

10년후에 동탄모습?

뭘두고 말씀하시는건지 모르겠지만 1000만평이던 100만평이던 덩치가 중요한게 아니고 인프라싸움입니다

앞으로 10년후라면 그때가서 또 10년후를 애기하는 사람들이 많을겁니다

완전한 코메디 입니다

교육인프라 제대로 갖춰질지도 의문입니다

평택에 성균관대 캠퍼스 생긴다는데 파주,송도에 이화여대 연세대 서울대 고려대 다줘버리고 뭔가 남았나요

가까운수원대나 기웃대볼까나 싶네요

이미약속한 국제고나 자사고등 특목고도 지지부진하는판에 엄감생심 어느천년에 강남과 분당을 대체하는 도시로 거듭날지 사뭇 기대해 봅니다

제가 말씀드리고 싶은건 동탄도 송도와 같은 성장동력을 찾아야 한다는겁니다

누가?

정부가 해줄까요? 제글에 답글주신분들중에 정부는 세금을 더 뜯어낼려고 안달한다는데 앞으론 부동산 꼼짝마라로 잡아놓았는데

굳이 동탄에 세대수확보 말고는 뭘 투자하려하겠습니까?

제글에 답이 있을수도 있습니다 안티를 안티라 욕만하지말고 자신들에 처지를 빨리 깨달아서 5억이니 6억이니 하는 허황된 숫자놀음보다는  바로지금 자신집앞옆 완충지대 조경이나 한번더 살펴보세요

그게 어디 2기신도시라는 조경입니까?

나는 오늘도 동탄에서 상가 전단지들고 이리저리 뛰고 있지만 없는내가 불쌍한게 아니고(내잣대) 부동산을 능멸하며 앞뒤 못가리는 동탄찬양가들에도 약간에 동정이 느켜집니다  

[푸르른창공~]

동탄 카페에서 퍼왔습니다. 나름대로 의미 있는말 같아서요.

[morning coffee]

저도 동탄은 좀 부정적으로 봅니다..

[1000억대자산가]

광교는 좋아 보입니다

[푸르른창공~]

광교 좋지요. 일딴 모든 경기도의 관공서가 온다는것 만으로도 50% 먹고 들어가는것이지요.

[인생 뭐 있어?]

광교 가고파~~~

[생보대]

가만히 있는 수원은 왜 건드리세요 ㅠ.ㅠ

[랴랴랴]

송도의 경우 주변시세가 5억 5천인데..2억 5천에서 2억 9천에 분양했으니..이건 송도의 가치보다..시세차익을 노린 결과라고 볼 수 밖에 없습니다.....과거 동탄대우푸르지오의 경우..당시 동탄시범 분양권시세가 3억 2천 정도였을때...2억 4-5천대에 분양을 해서..400대 1이 넘는 경쟁률을 기록했습니다....동탄과 송도의 단순 가치를 떠나서...시세차익이 나는 곳은 미래가치를 떠나서..경쟁률이 높을 수 밖에 없습니다...메타에 30평대가 있었다고 가정하고..2억 후반대에 분양했다고..가정해 보십시요...그럼 경쟁률은 상상할 수 밖에 없었겠지요...송도 더샵의 경우도..39평형은 19대 1정도에 머물렀죠

[바벡유]

송도하고 동탄하고는 성장 동력의 차이가 좀 있습니다....하나는 원자력 엔진이라면 다른 하나는 가솔린 엔진이겠죠...

[센트럴파크3]

이제는 동탄 분들의 악성 댓글이 잠잠해 진듯하네요.. 동탄 말만 꺼내면 좋은 말이든 나쁜 말이든 동탄 열혈팬 님들의 악성 댓글 마구 마구 따라 붙었는데..

[밥오피자]

누가 좋다.. 나쁘다... 하지 맙시다.....본인이 선택해서 들어 가는데... 서로 시기하는것 밖에 안느껴집니다...송도의 갯벌이 가라앉는다고 하면 좋으시겠나요..

[소금을 이고]

그래도 거기 p 없는 분양권나오면, 다 사고 싶을 겁니다.

[검모잠]

1000만평이 다 완성되기 까지 시련이 많겠지요.....악플은 1000만평이 다 완성되고 해도 늦지 않겠지요..공사판이 좋을리 있겠습니까..??

[푸르른창공~]

10년 뒤에요? 20년 뒤에요? 그 동안 다른곳은 가만히 있는답니까?

[신삥이]

음~ 동탄 비하하는 사람은 부자되기 포기한분으로 보입니다. 그리고 배아파리즘으로 보입니다

[신삥이]

나참

[망고스틴이 좋아]

인정할려고 하다가 마지막글에 왠지~~그래서 윗 글에 공감을 하기 싫어지네....

[적어도 20억]

아우 배 아파~

[쇼이]

대한민국 최고,최대의 신도시 동탄! 안티가 많고 단점을 많이 지적할수록 더욱 발전할껍니다.동탄~~화이팅

[하늘색꿈*]

저는 윗글이 동탄 안티글이라고 생각되지 않는데요..오히려 동탄의 발전을 위해 현재의 모습을 객관적으로 써볼려고 한것 같은데요..위글의 내용은 송도가 동탄보다 좋다는게 아니라, 동탄도 송도와 같은 발전동력을 가져야 한다는걸로 보이는데....

[글로리아초이]

동탄은 서울에서 거리상은 가까울지 모르지만, 도로의 정체 현상(기흥IC까지)이 너무 심해서 오래 걸려요. 동탄은 삼성기흥단지에 있는 사람들은 살만 한거 같아요! 그 외엔 별로란 생각... 그리고 지역자체가 안개가 너무 심하고, 자주 발생해서, 1m 앞도 안 보여서, 운전할 때 조심 그리고 아직 화성근처라 저녁때면 좀 무섭지만, 서울에 비하면 아파트 전세가가 엄청 싸긴 싸더라구요!!

[soooom]

평택이 빠졌네! 송도신도시만큼 평택도 무궁무진한 발전 가능성이 있습니다. 수도권남부지역은 추후 동탄과 평택신도시가 라고 생각 됩니다. ㅋㅋㅋ 평택은 2020년 중장기 발전 계획이 있습니다. 송도신도시가 평택신도시와 흡사하지요!