(E2 소액투자비자) 한식당 + 한국마켓 + 쇼핑센터

[해리정]

(미국E2비자) 
마켓,한식당 + 건물, 땅 ( 별도 렌트수입 년 5천만원) 

요즘  한국 식당, 한국 마켓이 미국사회에서도 김밥과 더불어 조금씩 자리잡히고 있는 거 같습니다. 
어쩌다 사장3 에서 차태현 조인성이 캘리포니아 마리나에서 한국마켓, 한국식당을 운영하는 게 나옵니다.

소개하는 매물은 영상속 분위기의 마켓과 식당과 아주 비슷합니다.   
아래와 같이 편의점보다는 좀 큰 동네 마켓 크기 정도와 식당.   합쳐서 4,500 sqft   126평 정도

어쩌다 사장 3. 유투브 참고 영상

이 매물 위치는 연락 주시면 자세히 안내해 드리겠습니다. 

가격은 99만5천불 (대략 13억 8천만원 정도)이고  식당, 마켓 비즈니스와 건물,  3곳의 렌트 인컴이 들어오는 건물 포함된 가격이며,
융자를 받으시고  구입하실 수도 있습니다.  

미국 E2 소액투자 매물로는 덩치가 있기는 하지만,
의외로 9시에서 7시 까지만 오픈하고  부지런만 하시면  영어 그렇게 어렵지 않고
충분히 자리잡으실 수 있습니다.
가족들이 함께 미국에 오셔서 마켓과 식당 운영을 하시면 더 좋겠죠. 

셀러는 50대 후반의 나이에 부부가 19년전에 마찬가지로 한국에서 E2 로 들어 오셔서 지금까지 장사 잘 하시다가 다시 한국으로 들어 가시려고 내어 놓으셨습니다. 

7,577 sqft  (210 평 )건물에 대지 1.1 에이커  (1,346 평)
뒤에 강이 지나갑니다. 

미국 시골 동네입니다.  초대형 미군 군부대가 있어서 식당 대부분의 손님은 군인들입니다.  식당에서 일하시는 분은 인근 한인 교회를 중심으로 지내시는 한인 이민 1세대  아주머님들이 오셔서 식당일을 전적으로 해 주시고 계십니다.   날씨는 겨울에 눈도 오고  4계절 뚜렷해서 한국과 같습니다.  동네 안전하고 조용하고  주변 대도시는 캔사스 시티가 있습니다. 


단점
   1. 완전 시골임
   2. 영어에 대한 공포가 있을 수 있겠죠.  하지만,  일하시면 정말 빨리 벗어날 수 있습니다.  1년이면 좀 편안해 지실 겁니다. 
   3. 육체적인 노동  마켓캐쉬어, 재고정리,  주 7일 오픈
   4. 초, 중, 고 자녀교육 은 아무래도 대도시가  더 좋은 환경입니다. 

자녀교육을 위주로 미국 이민 생각하시는 분이라면  얼바인, 플러튼 캘리포니아로 가셔야 겠지요.  그 지역은 집 값만 180만불  23억 합니다.
그에 비해서 가성비가 뛰어납니다.  이동네 인근 집값은 15만불이면 됩니다. 

 장점
   1.  군부대 유동인구 높고 주위에 유일한 한식당으로 매출 꾸준. 안정적인 수입
   2.  저녁7시 closed  저녁에 일을 안하셔도 됨.
   3.  내건물, 내 땅.  렌트 내지 않고 오히려 렌트비 받음.


아래 수익 분석에 대한 자료는 엘에이 한바다 부동산 해리정  1-213-626-9790  또는 카톡 전화  카톡 아이디 harry8949 로 연락주세요.

INCOME	년 수입
렌트 #A Papa Jones Pizza 파파존스피자	$19,482.12
렌트 #C Alteration 옷수선	$9,000.00
렌트 #B Barber shop 이발소	$12,750.00
2022 마켓식당  총 매출

문의 
        해리정 
 한바다 부동산 대표
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