매물사진
물건번호 No. 37835 부산시 최고의 명품 중개업소
안녕하세요~
평지인 세로각지 4m 코너를 접한 코너건물로서 1층은 근린생활시설, 2층은 주택으로 쓰고 있는 상가주택입니다.
1. 건물 개요
본 매물의 위치는 부산시 연제구 거제동에 위치한 2층상가주택건물입니다.
1) 위치 : 부산시 연제구 거제동
2) 거래형태 : 매매
3) 대지면적 : 66㎡(20평)
4) 연 면 적 : 77.02㎡(23.3평)
5) 중개대상물 : 상가주택
7. 용도지역 : 제3종일반주거지역
8. 주 용 도 : 단독주택, 근린생활시설
9. 지목 : 대
10. 매도가 : 3.9억
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223389298562
소재지 | 부산시 연제구 거제동 |
거래형태 | 매매 |
대지면적 | 66㎡(20평) |
연면적 | 77.02㎡(23.3평) |
지목 | 대 |
용도지역, 지구 | 제3종일반주거지역 |
주용도 | 단독주택, 근린생할시설 |
중개대상물 | 상가주택 |
보증금/월세 | 보1,000만원/월120만원(부가세별도) |
총층수 | 지상2층 |
관리비 | 무 |
방/화 | 2층 방3개/1개소 |
주차 대수 | 0대 |
E/V | 무 |
방향 | 주 출입구 기준 동남향 |
입주 | 입주불가 |
사용승인일 | 1974년 2월 12일 |
매도가 | 3.9억 |
2. 내용은 다음과 같습니다.
부산 최대의 행정지역인 부산시청 뒷편에 위치하여,
재개발 거제4구역으로 사전타당성 심의가 검토 중인 것으로
올 리모델링을 하여,
1층에는 프랜차이즈 커피점
2층은 주택으로 쓰고 있으며, 난방 종류 도시가스로
통임대를 주고 있습니다.
커피점의 매출이 월3,000만원 이상인 것으로
알려졌으며,
또한, 부산 전철의 시청역, 양정역 및 동해남부선의 거제해맞이역이 도보권에 있어 트리플 역세권이라 해도 과언이 아닙니다.
재개발 지역으로서, 평지인 사거리 코너 상가주택을 구하기란
정말 어려운데요,
재래시장인 거제시장과의 거리도 5분 거리이며,
부산시청이 가까워 자산가치 증대로서 효과가 높을 것으로 사료되는 지역으로서 가성비가 좋습니다.
3. 소견으로는
부산시청 뒷편이라 향후 개발가능성이 높은 지역이며,
지하철역, 거제해맞이역이 도보권에 있으며,
교통이 사통팔달로 연결망이 잘 되어있는데요,
또한, 평지의 사거리코너이며, 거제4구역에 포함되는 곳이라,
미래가치가 상승 되는 곳이라 사료되어 추천드립니다.
위의 요약된 사항을 충분히 검토하신 후에
부족한 대한 내용은 내사 방문 또는 전화 주시면
상세하게 답변드리겠습니다.
부동산중개법인 개벽.(개벽 부동산)
상호 : 부동산중개법인 개벽
주소 : 부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 6층(연산동, 제세 빌딩)
대표 공인중개사 : 권태용
대표번호 : 1833-8840
등록번호 : 26470-2018-00085
담당 소속 공인중개사 한상헌 010-7305-2222
아래의 물건 등은 참조하시기 바랍니다.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223375867232
명지국제신도시 부산상가주차건물매매 알아보기...
https://youtu.be/xYRHt6hISBE
감사합니다~
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/