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<p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">안녕하세요.</p><p style="text-align: center;">달콤달콤 달코밍2명을 키우고있는 달콤리입니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">(딱 한달전에요..)</p><p style="text-align: center;">제가 경매 첫 낙찰의 기쁨을 맛보았드랬죠.</p><p style="text-align: center;">나주에있는 작은 아파트였고, 서울에서 광주까지가서 입찰했던 건입니다.</p><p style="text-align: center;">비오는날 5세딸랑구랑 1박2일 즐거운 모험을 떠나서 더욱 뜻깊었던 낙찰이었어요^^</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><a href="https://cafe.daum.net/happy-tech/Qe3C/5378?svc=cafeapi" target="_top" class="ke-link">https://cafe.daum.net/happy-tech/Qe3C/5378?svc=cafeapi</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="임스플러스 2주만에❤️ 쿵샘노하우로 첫 낙찰! (feat.5세딸랑구)" data-og-description="※ 행복재테크/행크에듀에서 수강 하셨거나 수강중인 강의를 적어주세요!! (오프라인 강의의 경우 기수 포함!) ※예시) 행복재테크 - 경매초급반8기, 경매실전반 11기, 법인투자반 3기 / 행크에듀 " data-og-host="cafe.daum.net" data-og-source-url="https://cafe.daum.net/happy-tech/Qe3C/5378?svc=cafeapi" data-og-url="https://cafe.daum.net/_c21_/bbs_search_read?grpid=1DP3L&fldid=Qe3C&datanum=5378&svc=cafeapi" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/f9crp/hyK9vewrT7/4yK2kbr6tfysvG7IVk5hr0/img.jpg?width=105&height=140&face=0_0_105_140,https://scrap.kakaocdn.net/dn/dyWyu5/hyK9tgHQ5n/LJpG4raJYa86jaBIGY1Lo1/img.jpg?width=105&height=140&face=0_0_105_140,https://scrap.kakaocdn.net/dn/VXAxK/hyK8nWJgzM/kF4GONWoaeI8kK89IANci1/img.jpg?width=105&height=140&face=0_0_105_140"><a href="https://cafe.daum.net/happy-tech/Qe3C/5378?svc=cafeapi" target="_blank" data-source-url="https://cafe.daum.net/happy-tech/Qe3C/5378?svc=cafeapi"><div class="og-image" style="background-image:url(https://scrap.kakaocdn.net/dn/f9crp/hyK9vewrT7/4yK2kbr6tfysvG7IVk5hr0/img.jpg?width=105&height=140&face=0_0_105_140,https://scrap.kakaocdn.net/dn/dyWyu5/hyK9tgHQ5n/LJpG4raJYa86jaBIGY1Lo1/img.jpg?width=105&height=140&face=0_0_105_140,https://scrap.kakaocdn.net/dn/VXAxK/hyK8nWJgzM/kF4GONWoaeI8kK89IANci1/img.jpg?width=105&height=140&face=0_0_105_140)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">임스플러스 2주만에❤️ 쿵샘노하우로 첫 낙찰! (feat.5세딸랑구)</p><p class="og-desc">※ 행복재테크/행크에듀에서 수강 하셨거나 수강중인 강의를 적어주세요!! (오프라인 강의의 경우 기수 포함!) ※예시) 행복재테크 - 경매초급반8기, 경매실전반 11기, 법인투자반 3기 / 행크에듀 </p><p class="og-host">cafe.daum.net</p></div></a></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그런데...</p><p style="text-align: center;">그런데...</p><p style="text-align: center;">저에게 이런일이 생길줄은 몰랐습니다?!</p><p style="text-align: center;">ㅠㅠㅠㅠ</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">보통 경매 많이하는분들이 어쩌다 한번 이런경우가 생긴다하던데,</p><p style="text-align: center;">저는 첫낙찰인데여...</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">지금지나보면 웃고넘기지만,</p><p style="text-align: center;">그땐 좀 속상하기도했어요. (힝..)</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">우선 간단하게 표로! 제 일정을 설명해드릴게요^^</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/02f4c0f46c3287fa1830d2035c4423eb91233f61" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/02f4c0f46c3287fa1830d2035c4423eb91233f61" data-origin-width="996" data-origin-height="412"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>7/06 낙찰</b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>7/13 </b> <b>최고가매수인 낙찰허가</b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #fc1233;">7/14</span><span style="color: #fc1233;"> 법원에서 전화 > 취하동의서 요청 (채무자)</span></b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">사실 이날 '어설픈 명도'를 시도중이었어요.</span></p><p style="text-align: center;">나주까지 멀어서 점유자와 연락하고자 '편지', '등기'를 보낸상태였고,</p><p style="text-align: center;">나주사는 동기분께 부탁드려서 문앞에 연락달라고 A4용지도 붙여놓았어요 </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/679061c6488ff159d0d8cf5f3f127c6588dadcf3" class="txc-image" width="368" height="408" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/679061c6488ff159d0d8cf5f3f127c6588dadcf3" data-origin-width="649" data-origin-height="720"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그러다 갑자기 전화가...~~~</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>법원에서 왔습니다?!@?@$#?</b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><i>경매계장 :  "채무자가 통화를 원한다. 번호알려줘도되냐"</i></p><p style="text-align: center;"><i>달콤 : "네 알려주세요"</i></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">업무용번호로 전화가옵니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><i>채무자 : "우리둘이 화해했으니, 취하동의서 써달라"</i></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">.....</p><p> </p><p style="text-align: center;"><i>달콤 : "우선 회사에 알아보고 진행하겠습니다" 하고 끊었습니다.</i></p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;">그리고 마구마구 알아봅니다...흑흑...</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b><span style="color: #fc1233;">"강제경매의 경우, 경매를 취하하려고 할 때 낙찰자의 포기 동의서가 없더라도 소송을 통해 취하가 가능합니다"</span></b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">이것이 결론이었고요.</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span style="color: #000000;">너무 아쉬워서 적절한 합의금에대해서도 명도방에 문의드렸어요.</span></p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/bc5a8944764ec8eadd28a7423dccb13fb418426c" class="txc-image" width="513" height="243" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/bc5a8944764ec8eadd28a7423dccb13fb418426c" data-origin-width="701" data-origin-height="332"></div><p style="text-align: center;">친히 사무장님의 피드백을 받고..ㅠㅠ</p><p style="text-align: center;">눈물을 머금고 합의금을 조금만 더 받는걸로 해야겠다. 생각했지요.</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b> 경매 계장님과 다시 통화</b></p><blockquote data-ke-style="style1"><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">채권자와 채무자가 협의된 상황으로 보인다<br>최고가매수인이 동의를 해야 취하가 진행된다.<br>동의서없으면, 소송하고 집행하는절차때문에 입찰보증금이 오래 묶이게 될 것이다.<br>원만하게 적정한 금액에서 합의하길 바란다<br></span></blockquote><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">너무 답답해서 계장님께 다시 전화드리니 </p><p style="text-align: center;">그냥 마음 이쁘게 먹고 취하에 동의하라는 내용이었어요 ㅠㅠ</p><p style="text-align: center;">그리고 보증금반환 빨리해줄테니, 서류준비하라고 하셨고요</p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;"><b><span data-ke-size="size16">보증금 반환 서류 : 동의서, 통장사본(법인명의), 법인사업자등록증</span></b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그날저녁...</p><p style="text-align: center;">우리 맘여리신 쿵샘께서 친히 전화하셔서,</p><p style="text-align: center;">합의금을 그래도 조금 더 받아보라고 코칭해주시고..</p><p style="text-align: center;">위로까지 해주셔서 마음이가 눈녹듯 녹았습니다.♥</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>채무자와 문자로 합의 진행</b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/88967c823217168d9652fb5853edc737e8b56555" class="txc-image" width="414" height="410" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/88967c823217168d9652fb5853edc737e8b56555" data-origin-width="577" data-origin-height="572"></div><p style="text-align: center;">문자로 합의를 진행했고,</p><p style="text-align: center;">상대방은 전혀.. 돈을 줄 생각이 없다했지만</p><p style="text-align: center;">취하소송을 내려면 소장쓰는 비용이 드니, 그정도만 주겠다고 강경....</p><p style="text-align: center;">그래서 조금더 얹어서 달라고 떼부려서 합의는 마쳤습니다.</p><p style="text-align: center;"> </p><div data-ke-type="emoticon" data-ke-style="alignCenter" data-emoticon-type="friends1" data-emoticon-name="015" data-emoticon-isAnimation="false" data-emoticon-src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/friends1/large/015.gif"><img src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/friends1/large/015.gif"></div><p style="text-align: center;">드러눕기신공 ㅎㅎ</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>7/16 경매 계장님과 통화</b></p><blockquote data-ke-style="style1"><span style="font-family: 'Noto Serif KR';">합의하여 취하동의서 써주기로했다.<br></span><span data-ke-size="size16">보증금 돌려받을 수 있도록 준비서류 보내달라</span></blockquote><p style="text-align: center;">경매계장님이 마지막으로</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><i><b>"좋은일 하셨네요. 머리아프게 살지마세요. 사는거 다 똑같습니다"</b></i></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">하시며 위로해주셨네요 ㅠㅠ</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div data-ke-type="emoticon" data-ke-style="alignCenter" data-emoticon-type="niniz" data-emoticon-name="034" data-emoticon-isAnimation="false" data-emoticon-src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/niniz/large/034.gif"><img src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/niniz/large/034.gif"></div><p style="text-align: center;"><b>7/18 취하동의서 작성</b></p><p style="text-align: center;"><b>7/19 채권자와 확인통화</b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16">상대측 필요서류와 받을 주소 확인을 위해 통화를 한번 더 했고요,</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16">경매취하동의서를 고이고이 작성해서 인감 뽝! 찍었습니다.</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16">엄청 사랑하다가 짧은연애끝에 이별하듯, 맴이 또 아파왔습니다 ㅠㅠ</span></p><p> </p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/2c28b3d6ffb3487220cdfaee2336722b8fbcebc1" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1DP3L/2c28b3d6ffb3487220cdfaee2336722b8fbcebc1" data-origin-width="408" data-origin-height="589"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>7/20 등기로 서류 보내기</b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16">집주변 등기소까지 가기 불편해서,.</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16"> 마침 임장가는길에 강서구청에있는 인감증명서 발급기에서 </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16">인감증명서를 발급받았고,</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16">근처 우체국에 걸어가서 등기로 보냈습니다.</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16">그날 지산스 첫 임장가는날인데 맘이 착잡하더라구요ㅠ</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16">날은 너무너무 덥고..</span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16">그래도 보증금 돌려받으면 투자할수있다고 생각하고 빨리 해결하고싶었습니다. ㅎㅎ</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div data-ke-type="emoticon" data-ke-style="alignCenter" data-emoticon-type="niniz" data-emoticon-name="008" data-emoticon-isAnimation="false" data-emoticon-src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/niniz/large/008.gif"><img src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/niniz/large/008.gif"></div><p> </p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><b>7/28 입찰보증금 반환 (또 경매계장님과 통화)</b></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16">자꾸 보증금이 통장으로 안들어와서 전화하니, </span></p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16">전산오류가 있었다고합니다.</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><span data-ke-size="size16"> (뭐만 잘못하면 다 전산탓이래)</span></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">제 직업이 IT기획, 시스템유지보수 관련 업무라서..</p><p style="text-align: center;">이런말에 괜히 민감합니다 ㅎㅎ</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">통화후 금방 입금되었고,</p><p style="text-align: center;">이자를 치신건지 어쩐건지 돈이 좀더 (몇백원정도) 들어왔습니다. ㅎㅎ</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><div data-ke-type="emoticon" data-ke-style="alignCenter" data-emoticon-type="niniz" data-emoticon-name="003" data-emoticon-isAnimation="false" data-emoticon-src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/niniz/large/003.gif"><img src="https://t1.daumcdn.net/keditor/emoticon/niniz/large/003.gif"></div><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">아... 님은 갔습니다 ㅠㅠ</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">첫 낙찰에 명도도 못해보고 이렇게 끝나다니, 정말 아쉬웠지만</p><p style="text-align: center;">다 저의 물건은 따로 있는거라 생각하고^^</p><p style="text-align: center;">지금은 보증금 환급된걸로 바로 분양권투자했습니다ㅎㅎ</p><p style="text-align: center;">우리나라에 부동산이 얼마나 많은데, 저아이만 내것이 아닌것일뿐이지요 :)</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그래도 좋은 경험, 아마 경매하면서 한번도 못한분들도 계실수 있을법한 경험..</p><p style="text-align: center;">명도방에도 입성해보고, 사무장님의 답변도 친히받아보고..!!</p><p style="text-align: center;">수확이 큽니다 ^^</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">그리고 둘째태어나고 딸이랑 단둘이 시간을 많이 못가졌는데 </p><p style="text-align: center;">덕분에 여행도 1박2일로 찐하게하고.. 참 좋았드랬어요^^</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">바쁜와중에 코칭해주신 쿵샘께 너무 감사드리고,</p><p style="text-align: center;">수익내지못해 죄송한 마음뿐입니다 ㅠㅠ</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;">다음엔 꼭 다른 낙찰&명도기로 찾아뵐수있기를 바라며 이만 적습니다...^^</p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"> </p>
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명도 경험담
첫 낙찰에 취하되기 있기 없기!? (feat. 경매취하동의서)
달콤리
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조회 559
21.08.06 22:28
댓글 19
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첫댓글 아이랑 같이 멀리까지 갔는데 결과가 아쉽지만, 나중을 위한 좋은 경험이 되었을거에요~~^^ 더 좋은 기회가 오겠죠~ 고생하셨습니다!!
이궁 고생하셨어요~~ 다른 좋은 물건이 기다리고 있을거예요! 화이팅입니다 ㅎㅎ
강제경매는 취하시에 이런 일도 있을 수가 있군요~ 아까운 기회였습니다!
많이 떨리시고 긴장되셨을 첫 명도는 다음 기회로 미루셔야 겠군요~
좋은 일 하셨다 생각하시고 앞을 향해 정진해 가시면 그 머나먼 곳까지 왕복하신 수고가 결코 헛되지 않으리라 확신합니다!!
좋은 정보 감사드려요^^
헉.... 이런일이...ㅜㅜ 그래도 첫 낙찰을 받으셨으니, 두번째 세번째는 쉬울거 같습니다. 저도 많은 도움이 되었어요 화이팅!
딸이랑 가서 낙찰받으셨다는거 기억하고 있었는데 취하됐군요 ㅠㅠ 그래도 합의금 잘 받으셔서 다행이네요! 첫 낙찰에 취하라 더 공부가 되셨을 것 같아요~ 대신 분양권 사셨다고 하시니 거기서 더 좋은 수익률 얻으시길 바라겠습니다~~^^
이러한 일도 있군요.. 다음 낙찰물건은 괜찮으실거에요.
비오는날 딸이랑 여행삼아 나주물건 낙찰받으러 가신다고 하셨고 명도방에서 취하합의 내용까지 읽었었는데
아쉽게 떠나보내셨네요,ㅜ
또 다른경험,공부하신거로 생각하시고
그래도 분양권 투자하셨으니 새거로다가 (새집),더 좋은 수익이 날거예요
분양권 축하드려요,훨씬 더 좋은일일꺼예요^^
많이 아쉽지만 좋은 경험 하셨네요. 다음에는 더 좋은 일이 생길겁니다~~
낙찰되셨었는데 아쉬우셨겠어요~ 다음에 더 좋은 물건을 만나려는거겠죠~^^
정말 먼걸음 했는데, 엄청 속상했을텐데, 그래도 이리 이삐게 마무리 하셨네요. .
그 보증금으로 바로 투자한 분양권 아마 대박날듯요.
고생많았어요~~~
에고, 많이 아쉬우셨을텐데 좋은 경험이라 생각하시고 더 좋은 일 있으실 겁니다.ㅎㅎ
참 많이 아쉬웠겠네요... 그래도 초기에 아주 좋은 경험치가 쌓여 더 좋은 물건을 받으실겁니다.ㅎ
강제경매도 저렇게 취하가 가능하군요... 좋은 경험 하고 갑니다.!
글 너무 감사드려요!
아 이런일도 있군요! 고생하셨습니다.
관심있는 물건이 있어서
낙찰받으면 명도는 어떻게 하면되나-김칫국 한사발- 들어왔는데...이런일도 있네요. 정말 아쉬우셨겠지만 또 다른 투자를 하셨다니 응원합니다!!
에구... 마음고생 하셨네요.
그래도 분양권 투자를 하셨다니 거기서 따따블 수익 날거에요.
힘내세요. 파이팅!!^^
이런 경우도 있군요, 낙찰자가 유리한줄 알았는데. 덕분에 새로 배워갑니다. 다음에 더 좋은 물건 겟 하실꺼에요!
수익생각하면 아깝지만..
담에 더 좋은 더 큰 수익률로 보답되어지는 낙찰 물건이 기다리고 있으니 화이팅하세요~
송사무장님.쿵쿵나리샘이 친히 코칭 해주시는군요.~
소중한 경험 감사합니다. 화이팅~~~