[투자상담] 부평빌라한채 월세놓을까요 매매기다릴까요

[레모나가필요해]

결혼할땐 양가부모님도움없이
5500전세로시작했는데
4년만에 전세2억아파트로 이사가게되었어요
그동안 정말 허리띠 졸라매고 살았구요

담주이사인데 지금 살고있는 빌라가 안팔립니다
부평역 도보3분 동수역4분에
지은지5년안된빌라인데요

1억3700에내놨는데 요즘집보러오는사람들이 별로없고 이쪽은 대부분 신혼이나 직장인들이라 월세나전세를원한다고 자꾸월세놓으라네요

월세시세는 2천에60-70 3천에60은무조건된다하구요
고민해보겠다했더니 그날바로 계약안되냐며
4천에50전화도왔어요

신랑말론 투자로봐도 1억3700주고 월60받음
나쁘지않다고 GTX얘기도나오고
역세권이라 괜찬을거라며 걍 월세두자는데
제생각에 빌라는 가치가 계속떨어질테고
이쪽도 신축빌라가붐이라 2년지나면 물량
엄청쏟아질것 같거든요

당장 담주부터 빈집인데 빈집상태로 매매 기다리는것과 하루라도 빨리 월세놓는것 무엇아 나을까요

[레모나가필요해]

언제생길지가문제 ㅎㅎ송도에서 잠실로생긴다더라구요

[머니이찌방]

월세수익률은 좋은것같은데요 빈집보다는 월세놓고 기다리시던 아니면 급매로 내놓으시던
빌라는 임자가 빨리 나타나지는 않더군요

[레모나가필요해]

그러게요 이러다 둘다놓칠까봐 고민이에요

[이쁘니까]

월세도 좋고 전세도 좋고^^ 팔고나니 집만없애고 급한돈 아니면 장기투자로 가는게 나을듯~~

[레모나가필요해]

신랑말도 그렇긴한데 참 어렵네요

[불면증3]

혹시...부개역 인근, 농협로터리?, 부평로터리에서 쭉올라가면 펼쳐지는 빌라 촌 말씀하시나요? 거기 벽마다 빌라매매 8천만원에 빌라3채가 내손에~~ 이런 전단붙은지가 5년 전입니다.

[레모나가필요해]

아니요 그쪽아니고 직통있고 인천선도있는 부평역3분거리에요

[소리벗]

저도 성모병원 옆 빌라 있어요. gtx 확정 나고 환승 역세권이고 부평은 괜챦지 싶어 월세만 받고 잇습니다.

[레모나가필요해]

근데 요즘 주변에 너무많이 짓고있어서ㅜ

[소리벗]

개인적으로 인천도 부평정도는 교통이 좋고 인구밀도도 좋아 나쁘진 않아요.
매매가 급하시면 가격이 깍이니 ㅠ
전세나 아님 대출 최대 받고 월세도 추천 해요

[박찌다옹~~]

빌라는 가치가 떨어진다고 해서 저도 실거래가로 조회해본게 있는데... 꼭 그렇지는 않나봐요. 아래 URL 참고해 보세요
http://blog.naver.com/spjman/220570696070

[이쁜dkwnaak]

저도 그쪽에 빌라한채있었는데 매매는 진짜 어려워요ㆍ급매로 내놓지 않는이상 아파트는 매매가 쉬워도 빌라는 안되더라구요.!저도 엄청 손해보고 팔았어요ㆍㆍ

[바람의파이터74]

이사시 자금 문제는 아니신 것 같은데요.
삼천에 육십이면, 보증금 삼천 빼면 일억칠백만원으로 육십만원 받으시는 건대. 월세가 낫지 않을까요?

[alice in wonderland]

나중에 오피스텔 사시는거보다 지금 월세가 나으실거같아요 수익형으로 가실거면 월세고 아니면 금액 낮춰 팔아야죠~