매물사진
물건번호 No. 2928 부산시 최고의 명품 중개업소
안녕하세요~
지형이 평지인 대로2류 30m를 접한 독립형 건물로서 올 근린생활시설인 소형건물입니다.
1. 건물 개요
본 매물의 위치는 부산 해운대구 좌동에 위치한 지하1층에서 지상4층인 상가건물입니다.
지하1층~지상4층 상가건물매매
대지면적 : 107㎡(32.4평)
건축면적 : 55.9㎡(16.9평)
연면적 : 293.1㎡(88.7평)
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223394810102
1) 위치 : 부산시 해운대구 좌동
2) 거래형태 : 매매
3) 대지면적 : 107㎡(32.4평)
4) 연 면 적 : 293.1㎡(88.7평)
5) 중개대상물 : 상가건물
7. 용도지역 : 제2종일반주거지역
8. 주 용 도 : 제2종근린생활시설
9. 지목 : 대
10. 매도가 : 14억
소재지 | 부산시 해운대구 좌동 |
거래형태 | 매매 |
대지면적 | 107㎡(32.4평) |
연면적 | 293.1㎡(88.7평) |
지목 | 대 |
용도지역, 지구 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
주용도 | 제2종근린생활시설 |
중개대상물 | 상가건물 |
보증금/월세 | 보5,000만원/월468만원 |
총층수 | 지하1층~지상4층 |
관리비 | 무 |
방/화 | 0개/5개소 |
주차 대수 | 공부상 1대 |
E/V | 0대 |
방향 | 주 출입구 기준 북서향 |
입주 | 불가 |
사용승인일 | 2003년 10월 10일 |
매도가 | 14억 |
2. 내용은 다음과 같습니다.
현재, 지하1층에서 지상4층으로 구성되어 있으며,
지하1층은 점포1개이고
1층은 점포2개이고,
2층,3층, 4층은 각각 1개씩 학원, 미용실 등으로 쓰고있으며,
옥상에는 통신 기지국이 있습니다.
본 매물의 주변에는 대단지 아파트들이 즐비하게 많은데요,
위치가 좋아 학원 등이 많이 들어오는 자리며,
현재, 만실로서 입점 내용이 좋아 건물이 더 좋아 보입니다.
건물이 20년된 건물이지만 철근콘크리트 구조라서 그런지,
튼튼하며, 관리를 잘 하여 깨끗하고 가치있어 보여집니다.
3. 소견으로는,
본 매물은 아파트 대단지에 둘러싸여 있으며,
소형건물이지만 웅장하게 느껴지는데다, 아주 깨끗하고 관리가 잘 되어있으며,
교통망이 잘되어 있고, 국도 및 고속도로 진입이 용이하며,
산책, 등산 등을 통하여 도보권에 작은 공원들 햇살공원,
견우공원, 직녀공원 등 산재 되어있는 지역으로서,
생활하기가 편하며,
특히, 해운대 신도시의 항아리 상권의 형성이 잘 이루어져 있는
지역인데요,
웬만한 업종들은 다 들어와 있다고 보시면 됩니다.
해운대 신도시는 30년이 지난 도시지역으로서,
특이한 요소가 작용하고 있지만,
향후 투자가치가 높을 것으로 사료됩니다.
위의 요약된 사항을 충분히 검토하신 후에
부족한 대한 내용은 내사 방문 또는 전화 주시면
상세하게 답변드리겠습니다.
부동산중개법인 개벽.(개벽 부동산)
상호 : 부동산중개법인 개벽
주소 : 부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 6층(연산동, 제세 빌딩)
대표 공인중개사 : 권태용
대표번호 : 1833-8840
등록번호 : 26470-2018-00085
담당 소속 공인중개사 한상헌 010-7305-2222
아래의 물건 등은 참조하시기 바랍니다.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223383657347
부산상가건물매매...소형상가건물매매 알아보기...
https://youtu.be/GOsYBuZydwU
부산상가건물매매 추천 회사사옥, 학원 등 알아보기...
https://youtu.be/iChhVdF7mRs
감사합니다~
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/