<p>까투리입니다.</p><p> </p><p>요 게시물이 핫합니다.</p><p><a href="https://cafe.daum.net/zhongshan-xi/Cses/54?svc=cafeapi" target="_top" class="ke-link">https://cafe.daum.net/zhongshan-xi/Cses/54?svc=cafeapi</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="계륵 같은 사우나 시설 - 아파트에 목욕탕 어떻게 생각하세요?" data-og-description="계륵같은 사우나 시설 - 아파트에 목욕탕 필수인가 아닌가 불가능에 가까운  시설변경. 얼마전 2단지 입주민들의 동의로 2단지 커뮤니티 내에 계획 중이던 사우나시설이 골프연습장으로 바뀌" data-og-host="cafe.daum.net" data-og-source-url="https://cafe.daum.net/zhongshan-xi/Cses/54?svc=cafeapi" data-og-url="https://cafe.daum.net/_c21_/bbs_search_read?grpid=1Yy3z&fldid=Cses&datanum=54&svc=cafeapi"><a href="https://cafe.daum.net/zhongshan-xi/Cses/54?svc=cafeapi" target="_blank" data-source-url="https://cafe.daum.net/zhongshan-xi/Cses/54?svc=cafeapi"><div class="og-image" style="background-image:url(null)"></div><div class="og-text"><p class="og-title">계륵 같은 사우나 시설 - 아파트에 목욕탕 어떻게 생각하세요?</p><p class="og-desc">계륵같은 사우나 시설 - 아파트에 목욕탕 필수인가 아닌가 불가능에 가까운  시설변경. 얼마전 2단지 입주민들의 동의로 2단지 커뮤니티 내에 계획 중이던 사우나시설이 골프연습장으로 바뀌</p><p class="og-host">cafe.daum.net</p></div></a></div><p>댓글로 의견을 달려고 했지만 글이 길어질것 같아서 별도로 분리를 하였습니다.</p><p> </p><p>간단히 2단지에서 사우나를 골프연습장으로 바꾸었으니 우리도 뭔가 바꿔 볼까라는 의견입니다. 저 역시도 예전부터 고민을 많이 했지만 결론을 내지 못하였습니다.</p><p> </p><p><u><b>A. 2단지는 명확한 목표가 있었다.</b></u></p><p>2단지에서 사우나변경이 목적이 아니었고요. <b>골프장 설치가 목적</b>이었습니다. 자리를 검토한 결과 사우나 자리밖에 답이 없었기 때문에 95퍼센트(개인적으로 수치는 사실 믿기 힘듭니다만) 동의라는 <span style="color: #ee2323;"><b>하나 된 의견</b></span>으로 설계변경을 받아낸 것입니다.</p><p> </p><p><b><u>B. 1단지는 명확한 목표가 없다.</u></b></p><p>다들 의견이 분분하죠. 사우나 유지, 피트니스 확장, 게스트하우스 설치, 조식 식당 설치, 키즈카페 설치, 기타 운동시설 설치 등등 어느것 하나 압도적인 의견이 없습니다.</p><p> </p><p><u><b>C. 80퍼센트 동의면 설계변경이 가능하다?</b></u></p><p>틀린말은 아닙니다. 주택법 시행규칙에 따르면</p><p> </p><p><b><span style="color: #151594;">제13조(사업계획의 변경승인신청 등)</span> ① 사업주체는 <span style="color: #086dff;">법</span> <span style="color: #0000cd;">제15조</span><span style="color: #5a5aff;">제4항</span> 본문에 따라 사업계획의 변경승인을 받으려는 경우에는 <span style="color: #808080;">별지 제15호서식</span>의 신청서에 사업계획 변경내용 및 그 증명서류를 첨부하여 사업계획승인권자에게 제출(전자문서에 따른 제출을 포함한다)하여야 한다.</b></p><p style="text-align: start;"><b>② 사업계획승인권자는 <span style="color: #086dff;">법</span> <span style="color: #0000cd;">제15조</span><span style="color: #5a5aff;">제4항</span> 본문에 따라 사업계획변경승인을 하였을 때에는 <span style="color: #808080;">별지 제16호서식</span>의 승인서를 신청인에게 발급하여야 한다.</b></p><p style="text-align: start;"><b>③ 사업계획승인권자는 사업주체가 입주자 모집공고(<span style="color: #086dff;">법</span> <span style="color: #0000cd;">제5조</span><span style="color: #5a5aff;">제2항</span> 및 <span style="color: #5a5aff;">제3항</span>에 따른 사업주체가 주택을 건설하는 경우에는 <span style="color: #086dff;">법</span> <span style="color: #0000cd;">제15조</span><span style="color: #5a5aff;">제1항</span> 또는 <span style="color: #5a5aff;">제3항</span>에 따른 사업계획승인을 말한다. 이하 이 조에서 같다)를 한 후에는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사업계획의 변경을 승인해서는 아니 된다. 다만, 사업주체가 미리 입주예정자(<span style="color: #086dff;">법</span> <span style="color: #0000cd;">제15조</span><span style="color: #5a5aff;">제3항</span>에 따라 주택단지를 공구별로 건설ㆍ공급하여 기존 공구에 입주자가 있는 경우 제2호에 대해서는 그 입주자를 포함한다. 이하 이 항 및 제4항에서 같다)에게 사업계획의 변경에 관한 사항을 통보하여 입주예정자 <span style="color: #ee2323;">80퍼센트</span> 이상의 동의를 받은 경우에는 예외로 한다. <span style="color: #024fce;"><개정 2018. 9. 14.></span></b></p><p> </p><p>라고 되어있습니다. 단 여기에는 사업계획승인권자(경산시청)의 승인이 필요하다는게 나와 있습니다. 80퍼센트 아니 99.9퍼센트 동의를 받더라도 시끄러워 질수 있는 이슈라면 승인자체가 불가합니다.</p><p> </p><p><u><b>D. 입주이후엔 변경이 불가한가?</b></u></p><p>세상에 안되는 것이 어디있습니까? 펜타힐즈서한이다음은 샤워실(사우나 규모는 아닙니다.) 밀어버리고, 탁구대, 당구대 등을 설치하였고요. 펜타힐즈더샵2차 역시 사우나 밀어버릴것을 검토 중입니다. 통상적으로 본건은 시공사와 연차별 합의에 의해 시공사 비용부담으로 진행 됩니다.</p><p> </p><p><b><u>E. 개인적인 궁금증</u></b></p><p>입주전까지 변경을 한다고 가정할때 지금 변경 가능한게 맞나요? 입준위에서 답변주시겠죠ㅎㅎ</p><p> </p><p>저는 이만</p>
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첫댓글 입주이후에 가능하지만 공사비 분담을 누가하냐가 중요하겠죠 시행사 시공사에서 분담한다면야 문제없지만 입주민이 감당하기는 쉽지않을것같습니다
본문 수정하였습니다. "통상적으로 본건은 시공사와 연차별 합의에 의해 시공사 비용부담으로 진행 됩니다."
@107동2503호 까투리 감사합니다
E.
펜타에서 잔뼈가 굵은
까투리님께
여쭤보고 싶었는데..
아쉽게 되었..😔