- 건물 : 이용상태(현황 교육연구 및 복지시설, 제1종 근린생활시설 - 1층: 병원("로뎀노인전문병원"), 점포("천호로뎀약국") 등 / 2층-4층: 병원("로뎀노인전문병원") / 5층: 교회("로뎀교회") 사무실 등 / 6층-7층: 교회("로뎀교회") 예배당 및 창고 등 / 지하1층: 주방 및 주차장, 기계실 등) / 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(2대), 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 방송설비, 도시가스설비 등 |
매각부동산 | 용도지역/이용현황 | 면적 | 감정단가 | 감정가격 | 비 고 | 건물 | 1 | 올림픽로80길 31 | 1층 | 철골콘크리트구조 / 병원,점포 | 947.36㎡ (286.58평) | ㎡당 1,120,000원 (평당 3,702,496원) | 1,061,043,200원 | | 2 | 올림픽로80길 31 | 2층 | 철골콘크리트구조 / 병원 | 1059.78㎡ (320.58평) | ㎡당 1,120,000원 (평당 3,702,496원) | 1,186,953,600원 | | 3 | 올림픽로80길 31 | 3층 | 철골콘크리트구조 / 병원 | 1059.78㎡ (320.58평) | ㎡당 1,120,000원 (평당 3,702,496원) | 1,186,953,600원 | | 4 | 올림픽로80길 31 | 4층 | 철골콘크리트구조 / 병원 | 1059.78㎡ (320.58평) | ㎡당 1,120,000원 (평당 3,702,496원) | 1,186,953,600원 | | 5 | 올림픽로80길 31 | 5층 | 철골콘크리트구조 / 교회 | 1059.78㎡ (320.58평) | ㎡당 1,120,000원 (평당 3,702,496원) | 1,186,953,600원 | | 6 | 올림픽로80길 31 | 6층 | 철골콘크리트구조 / 교회 | 1073.12㎡ (324.62평) | ㎡당 1,120,000원 (평당 3,702,496원) | 1,201,894,400원 | | 7 | 올림픽로80길 31 | 7층 | 철골콘크리트구조 / 교회 | 190.84㎡ (57.73평) | ㎡당 1,120,000원 (평당 3,702,496원) | 213,740,800원 | | 8 | 올림픽로80길 31 | 지1층 | 철골콘크리트구조 / 주방및주차장,기계실등 | 1721.37㎡ (520.71평) | ㎡당 784,000원 (평당 2,591,747원) | 1,349,554,080원 | | 소계 : 8171.81㎡ (2471.96평) | 소계 : 8,574,046,880원 | | 토지 | 1 | 천호동 362-3 | 대지 | 제2종일반주거지역 | 2166.2㎡ (655.27평) | ㎡당 7,500,000원 (평당 24,793,500원) | 16,246,500,000원 | | 소계 : 2166.2㎡ (655.27평) | 소계 : 16,246,500,000원 | | 제시외 | 1
| 올림픽로80길 31 | (ㄱ) | 판넬조등 / 현관1 | 20㎡ (6.05평) | ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) | 6,000,000원 | 매각포함 | 2
| 올림픽로80길 31 | (ㄴ) | 판넬조등 / 현관2 | 20㎡ (6.05평) | ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) | 6,000,000원 | 매각포함 | 3
| 올림픽로80길 31 | (ㄷ) | 철근콘크리트구조슬래브 / 세탁실등 | 135.45㎡ (40.97평) | ㎡당 1,040,000원 (평당 3,438,032원) | 140,868,000원 | 매각포함 | 4
| 올림픽로80길 31 | (ㄹ) | 철근콘크리트구조슬래브 / 주택,기계실,창고등 | 135.45㎡ (40.97평) | ㎡당 1,040,000원 (평당 3,438,032원) | 140,868,000원 | 매각포함 | 5
| 올림픽로80길 31 | (ㅁ) | 샷시조샷시 / 다용도실 | 2㎡ (0.6평) | ㎡당 150,000원 (평당 495,870원) | 300,000원 | 매각포함 | 6
| 올림픽로80길 31 | (ㅂ) | 판넬조 / 주차관리실 | 10.8㎡ (3.27평) | ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) | 3,240,000원 | 매각포함 | 7
| 올림픽로80길 31 | (ㅅ) | 철판조 / 주차관리실 | 2.28㎡ (0.69평) | ㎡당 300,000원 (평당 991,740원) | 684,000원 | 매각포함 | 소계 : 325.98㎡ (98.6평) | 소계 : 297,960,000원 | |
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| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 고0 | 사업 2006-09-20 확정 없음 배당 2016-01-06 | 상가임차인 1층일부 (로뎀약국) | 【보】100,000,000원 【월】1,300,000원 | ○ | 0 | 전입 2010-04-16 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 미상 | 【보】미상
| X | 김0 | 전입 2013-09-06 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 미상 | 【보】미상
| X | 0이 | 전입 2015-10-14 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 미상 | 【보】미상
| X | 윤0 | 전입 2015-10-16 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 미상 | 【보】미상
| X | 조0원 | 전입 2015-11-23 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 미상 | 【보】미상
| X | 사회복지법인소원의항구 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가전세권자 1층.2층,3층,4층,5층 전부 | 【보】1,500,000,000원
| X | - 고0숙(로뎀약국) : 세무서 발행 '상가건물임대차 현황서'에 의하면 사업자등록신청일(정정신고일) 2006.9.20. 임대차기간 2006.9.14.~2008.09.14. 보증금 10,000,000원, 차임 1,000,000원임. | 목적물 5층 교회사무실을 방문하여 문의한 바, 전입인들은 교회 관계자로 거주하고 있다고 함. 5층 병원 사무실에 문의한 바 본건 목적물은 교회 및 병원으로 이용하고 있고 1,2,3,4,층은 병원으로 5층 일부는 병원사무실로 나머지는 교회에서 이용하고 있다고 함. 임대차관계가 있는지 여부는 모른다고 하고 전입인들을 만나지 못하여 임차관계 미상이나 전입인을 각 임차인으로 등재함. 상가임대차현황서에 등록되어 있는 박0복은 교회 대표자이고 약국이외는 점포가 없다고 함. 1층 로뎀약국은 영업중이고 고0숙에 따르면 임차내역이 상가임대차현황서 내역과 상이하다고 함. --세무서에 상가임대현황을 조회한 바, 0전복, 고0숙이 등록되어 있음 --주민센터에 주민등록등재자를 조사한 바 김0, 윤0이, 0, 정0, 조0이 각 전입되어 있음 |
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