총회 회의록 정독 잘 하였습니다. 너무 고생많으셨습니다.

일단 이번 20년 정기총회를 무사히마치게 해주신 조합원 및 조합관계자 분들께 감사 말씀드립니다. 정말 감사합니다. 꾸벅. 그리고 또 갑자기 많은 글을 저혼자 쏟아내게 되는 거 같아 혹여나 불편하실 분들께 죄송합니다. 말이 두서가 없을 것 같아 나뉘어서 건의하도록 하겠습니다. 1. 총회 때 한진쪽에서 제시한 별도특화자료 15분 동영상을 카페에 올려주시면 감사하겠습니다. (이때 유포 및 홍보 금지해야할 이유가 있다면 이부분도 게시하여 알려주시기 바랍니다. ) 2. 조합장님이 말씀하신 분양가 부분에서 1460만원 이상, 옵션 40~50 포함 1500~1510만원을 정리하면, 34평기준 분양가 49,160만원, 옵션비 1360~1700만원(1360은 59형으로 예상됩니다.) 이를 합치면 34기준 51,340만원 입니다. 제 개인적 의견으로는 적절한 분양가라고 생각합니다.(역시 8구역 조합은 최상의 결과를 내어주시네요 박수 짝짝짝!) 카페에서는 많이 부족한 제가 최대한 정리하고 홍보하고있지만, 카페에 잘 못오시는 조합원들에게 안내할 방법이 필요할것 같습니다. 이번 총회내역에서 여러 걱정을 많이 하시더라구요.. 한두푼도 아니고 많은 돈이 들어가니 다들 민감하고, 시기가 시기인만큼 걱정이 많으실테니 조합원분들에게 다양한 방법으로 안내해주시면 어떨까합니다. 3. 조합장님께서 8구역 과 1구역 사이 언덕에 대한 높이(6~7m) 가량 낮춘다고 하셨습니다.  지금 동자는 다행히 사업인가시행을 4월8일에 받아 잘 넘어간 것으로 알고 있지만, 1구역은 취소되었다는 이야기가 들리고 있습니다. 1구역과 함께 언덕을 낮추는 공사를 해야하는데 만약 1구역이 사업인가 취소가 된다면, 사업이 상당히 늦어지게 될 것이 예상되고, 그러면 저희8구역이 그 언덕 낮추는 공사를 다해야하는건지, 1구역에 사업비를 지원받는것인지 궁금합니다.  추가로, 8구역에서 신암공원건너 6구역으로 가는길도 언덕이 상당히 높은데, 이부분은 어떻게 처리될것인지 아시는 바 있으면 가르쳐주시면 감사하겠습니다. 4. 모델하우스 내부리모델링도 최신트랜드에 반영될수 있도록 한진측과 노력해주시기 바랍니다. 시트지색상, 벽지 색감, 종류에 따라 내부분위기가 확연히 달라지니, 너무 올드하게도, 너무 개성넘치지도 않게 적절히 이뤄지도록 ... 부탁드립니다.  제가 쓰는 글들은 다 저의 개인적인 의견입니다. 많이 부족하고 모자란 부분이지만 저희조합에서는 제 이야기하나하나 귀기울여주시고, 반영해주셔서 정말 너무 감사합니다.   저희가 뉴타운 1번 주자라는 것에는 엄청난 메리트가 있습니다.  첫째, 뉴타운 인근 수요를 1번으로 흡수 할 수 있어 미분양의 가능성이 줄어듭니다. 두번째, 뒤이어 분양할 동자, 6구역 2구역 1구역 9구역 등 분양하는 인상분만큼 안전하게 가치가 상승하게 됩니다. 또한, 공사비가 시간이 지날수록 높아집니다. 그만큼 높아진 공사비를 분양가에 포함하게되고, 인접단지인 저희 조합에서는 주변조합의 인상가만큼 저렴하게 공사하면서 가격가치는 같이 높아집니다세번째, 입주 후 일어날 세입자 및 실거주자 구하기가 용이합니다.(그 예로 연경혁신단지를 보면 동시분양으로 전세가도 형성하기 힘들고, 팔리지도 않습니다...) 네번째, 가장 중요합니다. 저희 8구역이 입지에서 약하다는 부분이 있습니다. 요즘 아파트는 개인적 삶의 조건에 다맞추게되죠. 학교인접단지가 좋긴하지만, 장단점이있습니다.타구역 흠날일은 하지않고 8구역의 장점을 보면 복현오거리 상권을 쉽게 이용할 수 있고, 뉴타운내 대도로에서 보였을 때 가장 첫번째 마주친다는 것입니다. 1구역은 고가도로에 가려서 동구청네거리 에서 아파트가 잘 보이지 않고, 저희아파트는 지나가는 차들에게 먼저 마주치니 홍보효과가 있습니다. 버스이용이 용이하며, 지하철 이용도(1호선) 거리상으로 2구역과 큰 차이가 나지 않습니다. 또한 추후 순환선(4호선)이 생기면 역세권도 노려볼 수 있습니다. 뉴타운내 기상공원이 있기 때문에 신암공원에 중학교부지 선정도 노려볼 수 있습니다. 이런부분을 볼때 입지면으로는 크게 떨어지지 않는 자리입니다.  다만 브랜드성이 아직 대구에서 약하기 때문에 떨어지긴하지만, 그만큼 해모로에서도 첫타자로 신경쓴다는 점이 어느정도 위안은 되지만 실제로 가치형성에선 조금 밀릴 수 있습니다. 하지만 그것을 1번타자로 분양하기에 떨어지는 브랜드 가치를 상쇄할수 있습니다.  제가 공부한 신암뉴타운의 장단점을 대략적어보았습니다. 조금이라도 걱정거리가 줄어들었음 바라는 마음에 몇자적을랬는데...너무 긴글이 되어버렸네요... 추가로 제 의견이 필요하신분은 쪽지로 말씀해주시면 아는선에서 상세히 설명드리겠습니다. 조합장님께서 말씀하신대로 5월 ~6월 착공을 하고 모델하우스 옥상에서 8구역의 공사 상황을 볼 수 있는 시기가 얼른 오면 좋겠습니다. 상상만 해도 뿌듯하네요^^  긴글 읽어주셔서 감사합니다. 8구역을 위해 힘써주시는 모든 관계자분들께 박수를 보내드립니다. 그리고 감사하다는 말 다시한번 드립니다. 꾸벅.