안녕하세요. 2021년 10월 19일 대동포럼 뉴스레터입니다.

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도봉박홍기 유튜브

Vol6

2021.10.19

                                                     대동 포럼

                                                                    세상 평범한 우리들의 이야기

                                                                    뉴스레터

 
◆‘인구감소지역’ 89곳 지정, 지방 살리기 본격 나선다!
행정안전부는 지역 인구감소 위기에 효과적으로 대응하기 위하여 ‘인구감소지역’을 지정·고시하고 행정·재정적 지원을 추진해 나갈 계획이라고 10.18.(월) 밝혔다.
- 행정안전부는 전문 연구기관과 협력하여 각계 전문가 의견수렴, 관계부처 협의 등 과정을 통해 인구감소지수를 개발하고, 이에 근거하여 인구감소지역을 지정·고시하였음.
- 인구감소지수를 구성하는 지표는 ▲법적 고려사항과의 부합성 ▲통계자료의 객관성 ▲인구감소 현상을 설명하는 대표성 등을 검토 후 인구증감률, 고령화비율, 조출생률 등 8개 지표를 선정하고, 통계기법 활용으로 지표별 가중치를 부여하여 최종적으로 산정하였음.
 

 
◆2021년 3/4분기 현재 공적자금 운용현황
금융위원회는 10.18.(월)「2021년 3/4분기 현재 공적자금 운용현황」을 발표했다.
- (공적자금Ⅰ) ’97.11～’21.9월중 총 168.7조원을 지원하였으며, ’21.9월말 현재 117.6조원을 회수·회수율은 69.7% 수준임.
- ’21년 3/4분기 중에는 우리금융지주 FY’21 중간 배당금을 통해 165억원 회수하였음.
- (공적자금Ⅱ) ’14년말 운용 종료하였으며, ’08년 글로벌 금융위기에 따른 금융시장 불안 해소 등을 위하여 구조조정기금을 설치함.
- 이는 금융회사 부실채권 및 구조조정기업 자산 인수를 통해 금융기관 및 기업의 건전성을 제고하기 위함임.
 

 
◆금융기관 대출행태서베이 결과
□2021년 4/4분기 중국내 은행의 기업에 대한 대출태도는 완화로  전환될 전망 
o대기업에대해서는영업실적개선기대가, 중소기업에 대해서는  중소법인 및 소상공인에 대한 금융지원조치연장 *등이 대출태도를 완화시키는 요인이 될 전망  *정부는 중소법인·소상공인에 대한 만기연장 및 원리금 상환유예 등의 조치를 6개월(21.9월말→2.3월말) 연장 (「만기연장·상환유예 지원제도 개선방안」,21.9.16) 
□가계에 대한 대출태도는 가계대출 관리 강화움직임*등의 영향으로 전분기에 이어 큰폭의 강화기조가 이어질 것으로 예상
 

 
◆2021년 10월 최근 경제동향
기획재정부는 10.15.(금)「2021년 10월 최근 경제동향」을 발표했다.
- 8월 산업활동 동향 주요지표는 광공업 생산·서비스업 생산·소매판매·설비투자 감소, 건설투자는 증가하였음.
- 9월 취업자 수는 전년동월대비 67.1만명 증가했고, 물가는 상승폭이 축소되었음.
- 9월 중 금융시장은 글로벌 인플레이션 우려와 주요국 통화정책 기조 전환 전망 등으로 주가가 하락하였고, 국고채 금리는 상승, 환율은 상승(약세)하였음.
- 이처럼 최근 우리경제는 견조한 수출 호조세가 지속되는 가운데 고용이 큰 폭으로 증가했으나, 대면서비스업 등의 불확실성이 지속되고 있음.
 

 
◆2021년 9월 월간 수출입 현황(확정치)
관세청은 10.15.(금)「2021년 9월 월간 수출입 현황(확정치)」를 발표했다.
- 9월 월간 수출입 집계 결과, 전년 동월 대비 수출은 16.7% 증가한 558억 달러, 수입은 31.0% 증가한 516억 달러로, 무역흑자 42억 달러를 기록하면서 17개월 연속 흑자인 것으로 나타남.
- (수입) ▲품목별로는 반도체(전년동월대비 증감률 26.9%)·석유제품(77.2%)·무선통신기기(9.3%) 등 증가, 승용차(△5.6%)·자동차 부품(△5.8%)·선박(△42.4%)·가전제품(△6.9%)·액정디바이스(△16.9%) 등 감소했고▲국가별로 중국(17.3%), 미국(14.5%), 유럽연합(15.8%), 베트남(6.4%), 일본(17.1%), 중동(3.7%) 등 증가함.
- (수출) ▲품목별로는 원유(전년동월대비 증감률 60.7%)·기계류(4.1%)·의류(6.9%)는 증가, 승용차(△21.6%)·정밀기기(△0.2%)는 감소했고 ▲국가별로 중국(24.4%), 미국(28.2%), 중동(64.9%), 유럽연합(14.9%), 일본(20.0%), 호주(92.6%), 베트남(0.3%) 등 증가함.
 

 
◆2021년 월간 건설·부동산 동향 10월
건설산업연구원이 「2021년 월간 건설·부동산 동향 10월」을 발표하였다.
- 2021년 8월 국내 건설수주는 공공과 민간 모두 증가해, 전년 동월 대비 17.8% 증가한 13.7조원을 기록, 3개월 만에 다시 반등함
- 발주자별로 공공부문이 전년 동월 대비 12.1% 증가했으며, 민간부문도 19.0% 증가
- 공공수주, 주택을 제외한 토목과 비주택 건축 공종에서 양호한 모습을 모여 전년 동월 대비 12.1% 증가한 2.8조원 기록
- 민간수주, 주택수주가 감소하였지만 나머지 수주가 양호해 전년 동월 대비 19.0% 증가한 13.3조원 기록
 

 
 
KDI경제정보센터
 
 
 

 
◆국가R&D사업 연구성과 활용 체계 분석
I. 분석 개요
  1. 분석의 배경 및 목적
  2. 기존 연구 현황
  3. 분석의 구성 및 방법
Ⅱ. 국가R&D 연구성과 현황
  1. 국가R&D사업의 연구성과 개요
  2. 국가R&D사업 연구성과 현황
 

 
 
국회예산정책처
 
 
 

 
◆KB부동산시장 리뷰 2021-10호
1. 부동산시장 동향
ㅇ 주거용 부동산시장 - 주택, 토지, 주택금융
ㅇ 상업용 부동산시장 - 오피스, 상가
ㅇ 해외 부동산시장 - 미국주택, 호주주택
2. 포커스 이슈
ㅇ 지식산업센터 시장 동향 및 전망
3. KB 오피스텔 통계
ㅇ 오피스텔 시장 동향 및 통계표 
 


◆지식산업센터 시장 동향 및 전망
1. 공급 동향
2. 수요 동향
3. 가격 동향
4. 시장 전망
 

 
 
KB경영연구소
 
 
 

 
◆​​2021년 9월 부동산시장 소비심리지수
● ​ ‘21. 9월 전국 ‘부동산시장 소비심리지수’는 127.0으로 전월(127.8) 대비 0.8p 하락​
- ‘21. 9월 수도권 ‘부동산시장 소비심리지수’는 129.4로 전월(132.3) 대비 2.9p 하락
●​ ‘21. 9월 전국 ‘주택시장 소비심리지수’는 129.3으로 전월(130.3) 대비 1.0p 하락​​
  - ‘21. 9월 수도권 ’주택시장 소비심리지수‘는 131.8로 전월(135.1) 대비 3.3p 하락
 

 
 
국토연구원
 
 
 

 
◆2021년 3분기 오피스텔 가격동향조사 결과 발표
□ 한국부동산원(원장 손태락)은 오피스텔 가격동향을 조사한 결과, 2021년 3분기 기준 전분기 대비(2021년 7월 1일 대비 2021년 10월 1일 기준) 오피스텔 매매가격은 0.99% 상승, 전세가격은 0.94% 상승, 월세 가격은 0.54% 상승한 것으로 나타났다고 발표했다.
□ (매매) 전국은 전분기 대비 0.99%로 상승폭이 확대(0.37%→0.99%)됐다. 수도권·서울은 상승폭이 확대(수도권 0.43%→1.14%, 서울 0.07%→0.74%) 됐으며, 지방 또한 상승폭이 확대(0.12%→0.34%)됐다.
□ (전세) 전국은 전분기 대비 0.94%로 상승폭이 확대(0.42%→0.94%)됐다. 수도권·서울은 상승폭이 확대(수도권 0.45%→1.09%, 서울 0.26%→0.74%) 됐으며, 지방은 소폭 상승(0.32%→0.36%)했다.
 
 
◆’21.9월 전국주택가격동향
매매가격지수 변동률
지난달 대비 상승폭 축소
(수도권) 서울은 규제완화 기대감 있는 재건축이나 중저가 위주로, 경기는 교통 개선 기대감 있거나 저평가 인식 있는 화성ㆍ오산시 위주로, 인천은 신도시 신축과 정주여건 양호한 지역 중저가 위주로 상승
(지방) 부산은 개발호재 있는 지역 및 주요 신도시 위주로, 대전은 정주여건 양호한 지역의 구축 대단지 위주로, 광주는 광산구 역세권 중저가와 북구 주요 신축 위주로, 울산은 정비사업 기대감 있는 지역 위주로 상승
 
 
◆주간아파트가격동향 (20211011기준)
□ 한국부동산원(원장 손태락)이 2021년 10월 2주(10.11일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.27% 상승, 전세가격은 0.19% 상승했다.
□ [전국 : 0.27%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.34%→0.32%) 및 서울(0.19%→0.17%)은 상승폭 축소, 지방(0.22%→0.22%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.19%→ 0.20%), 8개도(0.24%→0.24%), 세종(-0.02%→-0.01%))됐다.
ㅇ 시도별로는 인천(0.42%), 충북(0.40%), 경기(0.39%), 충남(0.31%), 부산(0.28%), 제주(0.28%), 대전(0.27%), 경남(0.25%), 광주(0.24%) 등은 상승, 세종(-0.01%)은 하락했다.
 

 
 
한국부동산원
 
 
 

 
◆[10.19] 미국의 스태그플레이션 우려, 물가·성장률 전망 고려 시 과도한 수준 등
■ 주요 뉴스: 미국의 스태그플레이션 우려, 물가·성장률 전망 고려 시 과도한 수준  
   ㅇ 전세계 상반기 해외투자, 전년동기비 78% 증가. 국가 간 양극화는 심화  
   ㅇ 미국 9월 산업생산, 공급 차질 등으로 전월비 1.3% 감소하며 예상치(0.2%) 하회    
   ㅇ 중국 3/4분기 성장률, 4.9% 기록하며 1년 만에 최저 수준. 전력난 등이 원인 
■ 국제금융시장: 미국은 양호한 기업실적과 통화정책 정상화 전망 등이 영향
                  주가 상승[+0.3%], 달러화 보합[+0.03%], 금리 상승[+3bp] 
   ㅇ 주가: 미국 S&P500 지수는 기업실적 호조 전망과 기술주 강세 등이 견인    
             유로 Stoxx600 지수는 중국의 성장 둔화 우려 등으로 0.5% 하락  
   ㅇ 환율: 달러화지수는 금리인상 가능성과 9월 산업생산 부진 등의 상반된 요인이 반영  
             유로화 가치는 0.1% 상승, 엔화는 0.1% 절하 
   ㅇ 금리: 미국 10년물 국채 금리는 금리인상 기대 등이 반영. 수익률곡선은 플래트닝 지속   
             독일은 영란은행의 물가상승에 대한 매파적 대응 가능성 등으로 2bp 상승 
       ※ 원/달러 1M NDF환율(1186.8원, -1.7원) 0.1% 하락, 한국 CDS 보합
 
 
◆[10.18] 미국 경제, 높은 수준의 인플레이션은 내년 중반까지 지속될 전망 등
■ 주요 뉴스: 미국 경제, 높은 수준의 인플레이션은 내년 중반까지 지속될 전망  
   ㅇ ECB 총재, 높은 수준의 인플레이션이 장기간 지속될 가능성은 낮은 편  
   ㅇ 영란은행 총재, 금리인상 시기는 당초 예상보다 앞당겨 질 수 있음을 시사   
   ㅇ 중국 인민은행, 일부 기업의 경영 오류가 경제에 도전이 될 가능성   
■ 국제금융시장(주간): 미국은 기업실적 호조와 경제지표 개선 등으로 주가 강세  
                         주가 상승[+1.8%], 달러화 약세[-0.1%], 금리 하락[-4bp] 
   ㅇ 주가: 미국 S&P500 지수는 주요 은행의 양호한 실적 등으로 투자심리 개선    
             유로 Stoxx600 지수는 긍정적인 기업실적 전망 등으로 1개월 만에 최고 수준 
   ㅇ 환율: 달러화지수는 안전자산 선호 약화 등이 수요 감소로 연결  
             유로화가치는 0.3% 상승, 엔화는 1.7% 하락  
   ㅇ 금리: 미국 10년물 국채 금리는 저가 매수 유입과 경제성장 둔화 가능성 등이 반영  
             독일은 미국과 유사한 이유 등으로 2bp 하락 
       ※ 원/달러 환율(주간) 1.2% 하락, 한국 CDS 하락  
 

 
 
국제금융센터
 
 
 

 
◆부동산 중개수수료 인하…10억원 주택 900만→500만원
반값 부동산 중개보수 기준이 19일부터 적용됐다. 국토교통부는 개정된 공인중개사법 시행규칙이 이날 공포와 함께 즉시 시행에 들어갔다고 밝혔다.
이에 따라 10억원 짜리 주택을 사고 팔 때 내는 중개 수수료 상한은 기존 900만원에서 500만원으로 낮아졌다. 같은 금액의 임대차 거래는 수수료 상한이 800만원에서 400만원으로 내려갔다.
새 시행규칙은 6억원 이상 매매와 3억원 이상 임대차 계약의 최고요율(이하 요율)을 인하한 것이 골자다. 매매 6억원 이하와 임대차 3억원 이하 거래는 수수요율이 변경되지 않았다. 매매는 9억원 이상, 임대는 6억원 이상 구간 요율을 세분화했다.
매매는 6억 이상~9억원 미만 구간 요율은 기존 0.5%에서 0.4%로 0.1%포인트 낮췄고, 9억 이상~12억원 미만은 0.5%, 12억원 이상~15억원 미만은 0.6%, 15억원 이상은 0.7%의 요율이 적용된다.
 
 
◆전세대출 더 깐깐해진다…5대 은행 "전세값 상승분 만큼만 대출"
KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 시중은행이 ‘전세대출 관리 방안’을 마련해 27일부터 본격 시행하기로 의견을 모으면서 향후 전세자금대출 받기가 더욱 까다로워질 것으로 보인다.
18일 은행권에 따르면 전세자금대출 잔액은 지난해 12월 말(105조2127억원)보다 올해 10월 14일 기준 121조9789억원으로 15.94% 늘었다. 오는 27일부터 전세 계약을 갱신하는 세입자들은 전셋값이 오른 만큼만 주요 은행에서 전세자금대출을 받을 수 있다.
예를 들어 전셋값이 5억원에서 7억원으로 2억원 올랐다면 세입자가 기존에는 전세보증금의 80%인 5억6000만원까지 대출받을 수 있었지만, 이제는 오른 금액인 2억원까지만 추가 대출이 가능한 것이다.
KB국민은행은 증액 범위 이내 대출 방안을 지난달 29일부터 도입했다. 하나은행 역시 지난 15일부터 시행했다.
 
 
◆‘오락가락’ 가계대출 조이기…전세대출은 일단 유지 고강도 대책은 곧 발표
고강도 가계대출 조이기에 실수요자 아우성이 빗발치자 정부와 금융당국이 연말까지 전세대출에 대해 총량 규제 예외를 적용하기로 했다. 실수요자가 피해 입는 것을 막기 위해 올해 가계대출 잔액이 목표보다 많이 증가해도 전세·집단대출을 용인하겠다는 게 핵심이다. 이에 따라 애초 우려가 컸던 ‘도미노식 전세·집단대출 중단 사태’는 일단락될 전망이다.
고승범 금융위원장은 10월 14일 “전세와 집단대출이 중단되는 사례가 없도록 실수요자를 보호하겠다”며 이같이 말했다. 그는 “올해 4분기 전세대출 증가로 인해 가계대출 잔액 증가율이 관리 목표(6%대)를 초과하더라도 용인하려고 한다”고 말했다. 또 “집단대출은 연말까지 잔금대출이 공급되는 데 크게 문제가 없을 것”이라는 말도 덧붙였다.
 
 
◆가계대출자의 80.4%가 ‘변동금리’ 선택… 금리 0.5%P 오르면 年이자부담 5.8조↑
주택담보대출(주담대)과 함께 신용대출·전세자금대출을 받고 있는 이중채무자의 비중이 역대 최대 수준에 달한 가운데 금리가 오르면서 앞으로 이자 증가가 경제에 큰 부담이 될 수 있다는 우려가 커지고 있다.
19일 금융권에서는 대출금리가 상승하면서 “여러 금융기관에서 대출을 받은 다중채무자의 이자 부담이 우리 경제의 뇌관으로 떠오르고 있다”는 분석이 많다. 한국은행도 지난달 발간한 ‘금융안정 보고서’에서 기준금리가 0.5%포인트 오르면 가계의 연간 이자 부담이 2020년 말과 비교해 5조8000억 원 증가한다고 추산한 바 있다. 대출자 1인당 연이자 부담도 지난해 말 271만 원에서 301만 원으로 30만 원씩 오른다.
이런 가운데 총부채원리금상환비율(DSR)이 40%를 넘는 차주의 비중도 올해 1분기 증가한 30%에 달하는 것으로 나타났다. 이날 국회 정무위원회 소속 윤창현 국민의힘 의원이 한은에서 받은 자료에 따르면 올해 1분기 기준 DSR가 40%를 넘는 차주의 비중은 29.1%, 대출금액 비중은 62.7%로 집계됐다.
 
 
◆유독 빠른 韓국채 금리급등…시험대 오른 ‘부채대국’
국내 시장금리의 상승 속도가 주요국을 앞지르고 있다. 글로벌 인플레이션 환경에서 한국은행이 선진국 가운데 가장 빠른 긴축에 돌입하자 외국인들이 보유채권 가격하락 위험을 줄이기 위해 국채선물을 대규모로 매도하면서다. 이미 국내총생산(GDP)을 모두 넘어선 가계와 기업부채의 이자부담이 눈덩이처럼 불어날 전망이다.
올해 들어 시장금리가 저점을 찍었던 7월과 비교하면 18일 국내 국채 10년물 금리는 0.4%p가량 올랐다. 같은 기간 미국 0.38%p, 독일 0.31%p, 일본 0.074%p 상승한 것보다 폭이 크다. 한국과 미국의 금리차는 올해 처음으로 0.8%p에 도달했다.
지난 8월 기준금리를 0.75%로 올린 한은은 사실상 내달 추가 인상을 기정사실화했다. 미국과 영국도 기준금리 인상 방침을 밝히고 있지만 우리보다는 강도가 낮은 편이다. 시장에선 기준금리가 내년 초 1.25%를 넘어 하반기 1.5%까지 높아질 것이란 전망도 나온다. 이주열 한은 총재의 잇따른 매파적 발언에 현재 기준금리는 0.75%이지만, 시장은 이미 1.5%를 반영하고 있다는 분석이다.
 
 
◆유가 7년만에 최고… “유류세 15% 인하 추진해야”
국제유가가 7년 만에 최고 수준으로 치솟았다. 겨울을 앞두고 난방 수요가 급증하고 있는 가운데 산유국들은 좀처럼 공급에 속도를 내지 못하고 있는 탓이다. 유럽 천연가스의 약 50%를 공급하는 러시아가 공급을 늘리지 않으면서 천연가스 가격도 18% 폭등세로 돌아서 유가 상승을 더욱 부채질하고 있는 것으로 분석된다.
18일(현지시간) 미국 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 서부텍사스산원유(WTI) 가격은 전장보다 0.2% 오른 배럴당 82.44달러에 거래를 마감했다. 2014년 10월 21일(82.81달러) 이후 7년 만에 최고치다. WTI는 장중 한때 83.87달러까지 치솟았다.
국제유가 급등에다가 원화 가치 하락에 따른 수입 비용 상승까지 겹치면서 국내 유가도 급등하고 있다. 한국석유공사 유가정보서비스 오피넷에 따르면, 전국 휘발유 평균 가격은 지난 14일 7년 만에 ℓ당 1700원을 넘어선 데 이어 18일에는 1726.66원으로 뛰었다.




◆주담대·신용대출 이중채무 비중 44% 역대 최다…금리인상기 시한폭탄 터지나
금융권 이중 채무자 비중이 관련 통계 작성 이후 역대 최대로 늘어난 것으로 나타났다. 최근 주담대를 받은 10명 중 4명 이상은 신용대출을 이미 가지고 있거나 두 대출을 같이 받은 것으로 확인됐다. 특히 변동금리 비중이 80%에 육박하는 상황에서 향후 대출금리가 빠르게 오르면 다중채무자의 이자가 급격히 불어나 국가 경제와 금융에 큰 부담이 될 수 있다는 우려가 나온다.
19일 한국은행이 국회 정무위 소속 윤창현 국민의힘 의원에 제출한 자료에 따르면, 지난 1분기 은행·비은행권 통합 신규 주택담보대출자 중 신용대출 동시차입 대출자 비중은 41.6%로 집계됐다. 2012년 2분기 해당 통계가 작성된 이후 가장 높다. 신규 주담대가 아닌 누적 주담대 기준으로 보더라도 이중채무자 비중(43.9%)은 역대 최고치다.
주담대에 전세자금대출까지 끌어다 쓴 비중도 높았다. 신규 주담대 실행 차주 중 8.8%가 앞서 전세대출을 받아놓았거나 동시에 전세대출을 받은 것으로 집계됐다. 
 
 
◆월급쟁이 10명 중 3명 월 200만원도 못 벌었다
올해 상반기에 임금근로자 10명 중 3명은 월급으로 200만원도 채 받지 못한 것으로 나타났다. 저임금 근로자 비중은 숙박·음식점업에서 특히 높았다.
상반기 전체 취업자는 1년 새 65만명 넘게 늘었는데, 청소·미화원 등 단순 노무직에서 큰 폭으로 증가했다.
19일 통계청이 발표한 '2021년 상반기 지역별 고용조사-취업자의 산업 및 직업별 특성'에 따르면 올해 상반기(4월 기준) 임금근로자 2천64만7천명 가운데 월평균 임금이 100만원 미만인 경우는 205만6천명(10.0%), 100만~200만원 미만은 409만7천명(19.8%)이었다.
전체 임금근로자 가운데 10명 중 3명꼴인 615만3천명(29.8%)은 월급이 200만원에 못 미친 셈이다. 여기에는 아르바이트 등 단기 임시직 근로자도 포함된 수치다.
나머지 1천449만4천명(70.2%)은 월급을 200만원 이상 받은 것으로 집계됐다.
 
 
◆월 100만원 못받는 근로자 늘었다…정부 공공일자리 사업 영향
올 상반기 근로자 10명 중 1명은 월 임금이 100만원이 채 되지 않는 것으로 나타났다. 정부의 재정일자리 사업으로 단기 일자리가 늘어난 영향으로 분석된다.
19일 통계청이 취업자의 산업 및 직업별 특성을 주제로 조사한 '2021년 상반기 지역별 고용조사'에 따르면 올 4월 임금근로자 2064만7000명 중 월 100만원 미만을 받은 근로자는 전년 대비 28만8000명 늘어난 205만6000명으로 전체 10.0%를 차지했다. 100만~200만원 미만은 19.8%(409만7000명), 200만~300만원 미만은 33.3%(687만55000명), 300만~400만원 미만은 17.8%(366만6000명), 400만원 이상은 19.1%(395만2000명)였다. 100만~200만원 미만 근로자만 전년 대비 비중이 2.8%포인트 하락했고 나머지는 모두 늘었다.
증가폭이 가장 큰 구간은 100만원 미만이었다. 월 100만원 미만 임금을 받는 '초저임금' 근로자 비중은 전년 동월(8.9%) 대비 1.1%포인트 상승했다.
 

 
 
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땅 투자 100계명




도서정보 : 부동산 시장의 역사를 되짚어 보고, 현주소를 파악하며 미래를 정리한 전망서 『땅 투자 100계명』. 구독자 14만 명, 누적 조회수 1억5천만 회를 이룩한 YouTube 「도봉박홍기」의 박홍기 경제 전문가가 네 번째 책으로 찾아왔다. 저자는 부동산 불패 신화만을 믿고 무조건 투자하는 것은 패가망신의 지름길이며 앞으로의 부동산 투자는 그 땅의 역사와 정책의 변화, 국제 경쟁력 등 시대적 흐름을 잘 파악하고, 미래의 개발 가능성을 앞서 볼 수 있는 혜안이 필요하다고 말한다. 『땅 투자 100계명』은 국제금융, 주식, 부동산 등 경제 분야 전반에 걸쳐 오랫동안 강의해 온 저자가 지금까지 쏟아져 나왔던 우리나라의 부동산 정책과 땅값 상승 추이를 분석하여 부동산 투자에 대한 아낌없는 조언을 제시한다.








                                      

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도서정보 :2010년 이후 급속히 진행된 저임금 비정규직은 노동 생산성을 떨어뜨렸다. 우리는 그 원인이 교육과 직무능력의 불일치에 있음을 알고 있지만 권위주의적인 수직구조와 기득권의 권력 유지를 위하여 눈감아 왔다. 누군가의 삶을 소모품처럼 써 버리는 구조, 하청업체에 대한 원청 수탈, 생산성의 하락 등 우리는 어떻게 해야 이런 과잉적이고 파괴적인 경제 모순을 제대로 들여다볼 수 있을까? 또한 어떻게 진단을 내리고 해결을 해 나가야 하는 것일까? 『디레버리징』은 우리의 현실을 하나하나 파헤쳐 전망을 내다보고 있으며 해결 방안을 촉구하기 위한 탈출 방향 또한 제시하고 있다.

                
리벨런싱 구매링크
 
도서정보 : 정치와 경제가 초양극화로 치달으면서 가진 것 없는 사람들은 더욱 허덕이며 지내고 있으며 이들은 사회의 ‘신흥 금융노예’가 되고 있다. 현재 우리의 경제는 가진 것 없고 몫 없는 자들을 착취한 배부른 1%의 경제시장에서 겨우겨우 살아가고 있다. 박홍기 저자의 《리밸런싱》은 감언이설로 경제를 속여 온 이들에 대한 날카로운 비판과 함께 곧 들이닥쳐 우리의 목을 옥죌 2019~2022년까지의 경제 상황을 전망하고 있다. 그리고 이러한 위기를 어떻게 돌파해야 하는지 제시하고 있다.

 

바젤 3 모멘트 구매링크
 
도서정보 : 박홍기 저자는 각급 경제연구소들의 전망 및 분석 자료는 물론, 한국은행, 금융위원회나 금융감독원, 기획재정부 등 관련 부처의 보도 자료와 논문을 수백 편 이상 탐독하고 분석해 온 실물 경제 전문가이다. 『바젤3 모멘트』라는 제목은 저자가 한국 경제에 대한 진단한 내용을 집약한 단어이다. 2018년 이후 적용되는 금융시스템인 바젤3 체제하에서 개인과 기업, 은행과 부동산은 어떤 변화를 겪게 될 것일까. 선진 시스템 적용을 계속 미뤄 온 우리나라가 DSR(부동산), IFRS-9(회계시스템), 베일인(은행), IFRS4-2(보험) 같은 금융시스템을 순차적으로 도입하게 될 경우, 기업 구조조정과 실업 및 부동산 초과공급과 저성장 침체기를 맞게 될 우리 경제의 현 상황에 맞물려 어떤 현상이 일어날 것인지를 예측한 내용이 『바젤3 모멘트』에 담겨 있다.

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