주민대표회의 위원장님께!
조합원 여러분께서는 연휴를 잘 보내고 계십니까?
그리고 김삼근 주민대표회의 위원장님및 관계자 여러분 모두 수고가 많으십니다.
위원장님께서 3월 2일에 공지하신 내용에 대하여 몇가지 질문이 있으니 답변을 부탁드립니다.
<질문 내용>
첫째: LH의 사업시행대가(총사업비 기준) 3%를 LH와 협상을 통하여 하향 조절 해 줄 것을 저를 포함하여 여러 조합원들이 누차에 걸쳐 요구한 바가 있으나 결국은 3%로 확정된 것이 맞는지요?
둘째:여러가지 계산식 예를 들어서 설명을 하였으나 대부분의 조합원들은 완전히 이해하기가 쉽지 않다고 봅니다.
사업시행대가 산정의 기초가 되는 예상 총사업비및 사업시행대가를 3%로 확정시 LH에게 지불해야 할 개략적인 금액이 얼마인지요?
(*분명히 예상 총사업비및 LH에 지불 할 사업시행대가가 기히 산출되어 있을 것으로 생각합니다.
혹시 LH에 지불해야 할 예상 금액이 너무 커서 조합원들에게 발표하기가 거북한지는 모르겠습니다.)
셋째:제 1항에서 제시한 계산식 중에 “총수입에서 사업비나 권리자의 종전자산의 평가액“이라는 문구가 있는데 이것은 필요시 “사업비” 나 “권리자의 종전자산의 평가액“ 중 하나를 선택 할 수 있다는 뜻 인가요?
넷째:본 고지 내용이 LH가 아닌 주민대표위원회에서 작성하여 단톡방에 올리신 것 인지요?
다섯째:LH에 지불해야 할 사업시행대가 3%의 하향 조절을 위하여 주민대표회의 위원장님께서는 지금까지 LH와 어떤 협상을 해 오셨는지요?
그리고 주민대표위원들 중에 사업시행대가 3%를 하향 조절 해 달라고 의견을 제시한 분도 있으신지요?
아니면 3%에 모두들 찬성을 하셨는지요?
여섯째:전체적인 고지 내용의 맥락을 살펴보면 주민들의 입장보다는 LH를 대변하는 듯한데 이것은 표현의 실수인가요?
일곱째:일전에 많은 주민들로부터 질문을 받은 주민대표회의 임원들의 보수 지불건은 어떻게 결정이 되었는지요?
LH에는 사업시행대가로 3%를 전부 지불하고 주민대표회의 임원들에게는 통상적인 사례보다 더 높은 돈을 지불한다면 당연히 조합원들의 부담이 더 늘어 날 것인 바 조합원들을 위해서 어떤 경비 절감을 도모하고 있는지요?
여덟째:최근 메스컴 보도를 보면 건축자재,인건비,자금 조달 비용등의 인상으로 공사비는 올라가고 있으나 시장 여건상 아파트 분양 단가는 한계가 있어서 결국에는 “주민들의 분담금 폭탄”이 우려 된다는 내용들이 많습니다.
우리 구역내에서는 이에 대한 어떤 대비책들을 강구하고 있는지요?
조합원의 신청 아파트 규모와 종전자산 평가액의 적고 많음에 차이는 있겠으나 대부분의 조합원들이 수억원대의 분담금을 부담해야 할 것으로 생각하기에 걱정이 큽니다.
아홉째:이 분야에 밝지 못한 대부분의 조합원들은 시간만 지나면 막연히 잘 될 것이라는 기대만 가지고 있는 것 같습니다.
주민대표회의 위원장으로서 우리 9구역이 현재 당면하고 있는 문제점들이 어떤 것들이 있으며 그것에 대한 해결책을 어떻게 준비하고 있는지를 솔직히 제시해 주시길 부탁합니다.
조합원들의 공감을 통해 성공적인 사업수행을 위하여 다함께 노력해야 할 때라고 생각합니다.
저도 우리 전농 9구역이 아무런 지체없이 계획 기간내에 ”명품단지“로 거듭 날 수 있기를 염원하는 주민의 한 사람입니다만 조합원들의 의견이나 질문에 답변이 없거나 가끔씩 일방적 통보식의 결과 발표 등에 실망이 큽니다.
업무 추진상 한계는 인정하나 일방적인 통보가 아닌 주민들로부터 최소한이라도 의견을 경청하고 서로 소통을 하며 업무 처리를 하는 자세가 필요하지 않나 생각합니다.
아울러 허심탄회한 소통이 부족하면 의심이 생기고 상호간 신뢰가 허물어 질수도 있기 때문입니다.
끝으로 조합원 여러분 모두가 함께 뭉쳐서 질문과 의견을 제시할 때 주민대표회의 위원장및 위원들 그리고 LH 관계자들도 업무 추진에 좀 더 신중해지지 않을까 싶습니다.
2024.03.03
동네진사
서 정원 올림
첫댓글 3월2일 올라온 글은 어떤글입니까??
현재는 존재하지 않네요. ^^;;
주민대표위원 임원들도 보수를 받나요??