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물건번호 No. 38675 부산시 최고의 명품 중개업소
부산시 최고의 명품 중개업소 부동산중개법인 개벽.(개벽부동산)
안녕하세요~
평지인 세로한 면 12m를 접한 건물로서 제1,2종 근린생활시설을 하고 있는 상가건물입니다.
1. 건물 개요
본 매물의 위치는 부산시 중구 부평동에 위치한 2층 상가건물입니다.
1) 위치 : 부산시 중구 부평동
2) 거래형태 : 매매
3) 대지면적 : 66.1㎡(20평)
4) 연 면 적 : 126.9㎡(38.4평)
5) 중개대상물 : 상가건물
7. 용도지역 : 일반상업지역, 중점 경관관리구역
8. 주 용 도 : 제1종 근린생활시설
9. 지목 : 대
10. 매도가 : 17억
소재지 | 부산시 중구 부평동 |
거래형태 | 매매 |
대지면적 | 66.1㎡(20평) |
연면적 | 126.9㎡(38.4평) |
지목 | 대 |
용도지역, 지구 | 일반상업지역, 중점 경관관리구역 |
주용도 | 제1종 근린생활시설 |
중개대상물 | 상가건물 |
보증금/월세 | 현재 무 (전체 공실) |
총층수 | 지상 2층 |
관리비 | 무 |
방/화 | 0개/1개소 |
주차 대수 | 0대 |
E/V | 0대 |
방향 | 주 출입구 기준 남향 |
입주 | 즉시 입주 가능월의 하순 |
사용승인일 | 건축물대장상 알 수 없음 |
매도가 | 17억 |
2. 내용은 다음과 같습니다.
현재, 2층으로 구성되어 있으며,
1층, 2층은 점포 1개씩이고,
철골연 및 브록 구조이며, 지붕은 슬레이트, 기와로 되어있는데요,
본 매물의 주변에는 유흥 및 상업시설들이 즐비하게 많은 데다,
유동인구가 많아, 유명 브랜드들이 입점되어 있습니다.
또한, 지하철역과의 거리는 도보로 2분 거리여서 이동 동선이 용이하고,
자갈치시장과 부평 깡통시장 그리고 국제시장을 동시에 끼고 있는 지역으로서, 최대의 장점일 수 있으며,
교통 또한 사통팔달로서, 부산 시내 어디든지 갈 수 있는 교통편과 도로망 연결이 잘 되어 있습니다.
구도심지로서, 개발 속도가 다소 느리긴 하지만 곳곳에 새로운 건물들이 들어서고 있으며, 향후 지속적으로 개발이 이루어질 것으로 사료되는 지역으로서 그러한 상태인 점을 고려해 투자해 볼 만합니다.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223402387891
3. 소견으로는,
본 매물은 사용승인일을 건축물대장상 알 수 없는 건물인데요,
소형건물이지만 아주 깨끗하고 관리가 잘 되어있으며,
교통망도 잘되어 있고, 남항대교와 북항대교를 통하여 서부권과 동부권에 진입이 용이하며,
구 도심지로서, 롯데백화점이 들어와 있고, 광복동거리가 잘되어 있고 겨울철에는 트리축제가 유명하며,
자갈치시장, 부평깡통시장, 국제시장 등 온갖 상점 상품들이 많아
웬만한 업종들은 다 들어와 있다고 보시면 됩니다.
더딘 속도지만 새건물들이 지속적으로 들어와 향후 투자가치가 괜찮을 것으로 사료됩니다.
위의 요약된 사항을 충분히 검토하신 후에
부족한 대한 내용은 내사 방문 또는 전화 주시면
상세하게 답변드리겠습니다.
부동산중개법인 개벽.(개벽 부동산)
상호 : 부동산중개법인 개벽
주소 : 부산광역시 연제구 중앙대로 1091, 6층(연산동, 제세 빌딩)
대표 공인중개사 : 권태용
대표번호 : 1833-8840
등록번호 : 26470-2018-00085
담당 소속 공인중개사 한상헌 010-7305-2222
아래의 물건 등은 참조하시기 바랍니다.
https://blog.naver.com/tkdgjs0421/223383657347
부산 상가건물매매 광안대교가 바로 앞, 바닷가 알아보기...
https://youtu.be/ogbevm3wyQc
부산 꽃마을 소액상가매매 및 통임대가능
https://youtu.be/SwWPIBQV99I
감사합니다~
토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/