* 경험담 * 첩첩산중....개문 함....

[민소부자되다]

팜스프링...

6월에 낙찰받고 두달만에 드디어 개문을 하였다. 비밀번호를 받은 저녁에 신랑과 두 아이랑 설레이는 마음으로 문을 열었다. 강제집행 가기전에 극적으로 집주인 언니라는 사람에게 150만원 주고 끝을 냈다.

현관...여기가....가장 멀쩡한 부분이다. 신발장 교체되었고 바닥 타일도 괜찮다. 느낌 괜찮았다.

아... 저 인터폰은 아주 날 놀랍게 하였다.

세상에나. 꽃무늬 벽지는 어쩔꺼야... 그래도 이때까진 어? 확장을 했네? 마루바닥도 멀쩡하네? 아싸 하였다. 버리고간 가족사진을 보니 웬지 모를짠함도 느껴졌다. 저기 안방으로 들어가는 천정부분에 너무나도 놀라운 사실이 있다는 걸 모른채...

집 전체에 퀴퀴한 냄새가 진동을 한다. 난 그때까지 장마철이라 이런 꿉꿉함이가 했더니..곰팡이 냄새였다.ㅜㅜ

단수가 되어있는 상태라 변기안에는 오물이...ㅜㅜ 세상에 빨강 샤워해드와 샤워헤드에도 곰팡이가 피어있다. 세면대 수전은 놀라왔다. 다 떨어질것 같은 수건장과 지저분한 거울... 타일은 촌스럽긴 했지만 봐줄만 했다. 1년동안 비어있던 집이라 그런지 녹도 여기저기 생겼다. 화장실 문틀이 녹이 슬어서 난리다. 취향 독특...빨강이라니..

씽크대 교체를 한집이었다. 닦으면 될듯하다. 수전 다망가져서 셀프로 교체를 해야할듯하다. 배기후드 너무 더럽고 가스레인지는 너무 더티했는데 다행히도 작동은 된다. 닦아서 쓰면 될듯하다. 배기후드는 교체를 해야할듯..

안방베란다... 쓰레기를 죄다 버리고 갔다. 무슨 화분들이 이리 많은지.. 앞뒤베란다 모두 수납장 있고 타일도 교체를 해둔 상태이다. 천정에 빨래 건조대는 덜렁덜렁 .. 들어가는 문짝도 허름하고 입구도 곰팡이에.. 필름 다 벗겨져있다. 아이들이 이런 집을 처음봐서 너무 놀란듯하다.

쓰레기들이 너무나도 많아서 150만원 주기로 했던 이사비에서 좀 덜주겠다고 이야기했다고 트집잡지 말라는 무서운 문자를 받고 강집까지도 안갔는데 뭐이런 생각에 150만원 그냥 주었다. 이럴거면 처음부터 쿨하게 그냥 줄걸....ㅋ

주방베란다...수납장안 벽이 곰팡이가 피었고 페인트가 뜯어져 나갔다. 벽돌은 왜 있는건지.. 관리실직원 불러 누수 아니냐고 확인하라 했더니 대충 만져보니 드라이가 되어있는 상태이고 현재진행형인것 같지는 않다한다.

역시나 관리실직원 믿음이 안간다.

안방욕실이다. 대체 왜 이렇게 살았는지 모르겠다. 드레스룸을 만들려면 제대로 만들던지 타일은 그대로이고 언제 불이 날지 모르는 저 전등은 어찌할꼬... 이놈의 장을 드러내는 것도 돈덩어리겠네

정말 이해할수 없는 구조를 ....ㅜㅜ 놀라운 사실은 여기 공간을 정리하면서 전선이 뜨끈뜨끈한게 불나기 전이었다하고 저기 장 위에는 성적인 도구들이 더럽게 널러져있었다는.. 곰팡이만큼 더러웠다는 사장님 말이 얼마나 웃기던지..ㅋ

모든 장을 드러내니... 나원... 배관이 막혔다고 한다. 도대체... 이집의 끝은 어디인지...ㅜㅜ

인테리어 사장님이 그냥 뚫어준다고 한다. ㅜㅜ

작은방.. 꼬딱지 만한 방구석에 무슨 붙박이장을 이리 큰걸... 문짝도 없어요. 또 돈이 들어가는 소리가 난다. 들어내는 것도 일... 딱지도 돈덩어리겠구만... 다 자르고 분해해서 버렸다는 사실...

작은방 베란다를 확장을 한 상태라 창문쪽에 벽이 양측이 툭 튀어나와서 거시기하다.

모든 집구석에 문짝이 성한게 없다. 죄다 박살... 안방에 샷시까지... 부부사이가 아주 막장이었고 그집 두아들도 아주 망나니였고 ... 망나니 친구들을 불러와서 빈집으로 있을동안 많이 와서 술처먹고 놀고 경찰도 몇번 다녀갔다한다

안방에 수납장 덩그라니.. 안방에 샷시도 한쪽 깨뜨리고 가셨구만... 14만원이랍니다. 돈 드는 소리가 ..ㅜㅜ

집에 곰팡이가 절여져 있었음. 며칠동안 이어지는 장마탓에 보일러를 틀었는데 어라? 작동이 안되네...아 이 불길한 느낌은 .... ㅜㅜ 일단 인테리어 끝내고 보일러 다시 체크하기로 함. 비내리는 휴가기간동안 우리 가족들은 파주에서 휴가를 보낸듯한다. 두 아이와 신랑과 열심히 쓰레기들을 들어내면서 비맞으면서 곰팡이냄새에 몸이 절여가면서... 아휴....

자 이제 놀라운 광경이 펼쳐집니다.

올인테리어 하고 들어올 사람한테 매매를 하기위하여 쓰레기만 대충 버리고 팔려고 했는데..

부동산 사장이 와서 집을 보더니 전화가 와서 하는말.. 안방에 벽에 문제가 있는 것같으니 결로 공사는 하고 팔아야 할것 같다고.... 그래...이집은 바로.. 외벽라인이었던 것이다... 된장...ㅜㅜ

이제 앞으로 노후된 외벽라인은 절대 경매받지 않으리라... 배웠다...!!!!

바로 달려가보았고 벽지를 뜯어보았는데.... 정말 놀라서 기가 막혔다.

아구야... 그래 돈 좀 들여서 여기만 깨끗하게 수리하고끝내자.

숨고 사이트에서 결로공사하는 고수들을 찾기 시작....

그리고 나서 지금 사장님을 만나게 되었다.

저녁에 바로 달려와서 이집을 낱낱이 분석을 해주었다. 젊고 시원시원한 사장님이다.

안방 들어가는 이 천장.. 난 아무 생각이 없었는데 윗집에서 누수가 있는 것이란다. 아... 된장.... ㅜㅜ

안방이랑 붙어있는 같은 외벽라인 작은방도 보나마나 결로 공사해야 한다고 한다. 안방으로 끝내려고 했는데...

천정누수에 작은방 결로공사추가라니...

정말 너무 어이가 없었다. 첩첩산중이네...

난 누수라고 생각도 못했다. 이렇게 주인이 어리버리 눈치 못챘으면 보통의 인테리어 공사하는 사람들은 일이 지연되는게 싫어서 위에 벽지로 덮어버린다고 한다. 나쁜놈들이 많다...

이튿날 나보다 더 어리버리한 관리실 직원이 와서 천정쪽 배관도 보고 윗집에도 같이 올라가보고 했는데 도움이 되지 않았다. 참 답답한 관리실이다. 이 집만큼.... 아이고...

어쨋든...윗집 욕실은 보송보송하고 집주인 아줌마도 성격장난아니고.. 앞길이 캄캄하다.

여기서 또 배웠다. 나같으면 원인해결을 위해 협조를 할것 같은데 왜 욕하고 화부터 내는건지...

올 인테리어 하고 전세주기로 결정함.

결로공사만 해도 240에다가 저놈의 천장까지 추가가 되고 하니...도저히 매매는 안되겠음. 오히려 팔면 세금내고 손해보게 생겼음...참 슬픈일이다. 2백정도 남겨먹으려 덤벼들었던 물건인데... 어이가 없는 현실이 되었음.

천정 다 뜯어내고 공사하기로함.

큰방 들어가는 문제의 누수가 되는 곳 벽지 뜯음. 썩었다. 그날저녁에 사장님이 사진 보내주었는데 너무나도 놀랬다. 조심스레 부탁드림. 윗집에 올라가서 좀 현장을 보여주시라고...사실 그 진상아줌마를 상대할 자신이 없었다. ㅋ

사장님 연락옴.. 욕 진탕 먹었다고함. 아주 장난아니라고함.... 그럴줄알았음...ㅋ 그래도 전문가이시다 보니 이야기는 잘하고 온듯하다.

일상생활배상책임보험에 대하여 잘 이야기 하고 내려왔고 도움이 필요하다면 연락하라고 명함주고왔다고함.

나한테 직접 올라가지 마라고 함. 너무 고마웠음. 윗집에서 보상해주지 않아도 지금 진행중인 누수는 아닌것 같으니 인테리어 진행해도 될것 같다고 함.

안방 벽 썩었음. 전부 곰팡이제거제로 열심히 청소해서 말려서 튼튼하게 결로 공사함.

같은 쪽 외벽라인 작은방 천정과 벽 썩었음. 여기도 천정을 다 뚫고 다시 공사함. 100만원 비용이 추가됨. 아....

집 전체가 아주 썩었다. 썩었어..

천정공사하면서 촌스러운 천정몰딩까지 썩은걸 발견하였고 그냥 몰딩 바꾸어주신다고함.

여기서 너무나도 충격적인 사진이 나에게 도착하였다.

보이는가.... 기가 막힌다. 내 심장이 벌렁거린다. 텔레비젼에서나 봤지...

집 날린 이 집주인이 나름 샷시공사를 하면서 단열처리한다고 돈을 더 준것 같은데 저렇게 폐기물 쓰레기들로 단열처리를.... 나참.... 사장님왈..저기다가 똥오줌 싸는놈들...음식물 넣어두는 인간들 별의 별인간들이 있기에

본인들이 다시 수리하면서 돈 벌어 먹고 사는거란다. 아 웃프다.

너무 싼 업체도 아니되는 것이고 인테리어 현장에 사장은 안오고 일당주고 밑에 사람들만보내니까 저런 일이 벌어진다고 함. 이 사장님은 현장에서 모든것을 확인하고 지휘하고 집주인이 현장에 없으니 문자로 귀찮을 정도로 현재 돌아가는 상황을 다 알림.

졸지에 100만원 추가가 된 나를 위해서 거실 등박스를 제거해주신다고 한다. 모든 전등 가져오면 그냥 교체해주겠다고 한다. 우리 부부같은 똥손한테는 너무나 감사했다.

등박스가 없으니 확실히 넓어보임.

오늘 철거를 대부분 완료를 하고 다음주에 본격적인 작업이 들어간다.

이 집을 아이와 함께 가서 낙찰을 받았을때 너무나도 기뻐서 짜장면을 먹었던 그 순간이 기억이 난다.

짜장면을 먹으면서 기쁜 마음에 부랴부랴 대출 이모님들한테 문자도 돌리고...

강제집행까지 가지는 않았지만 그 전단계까지 공부도 하고 이번에 개문을 하고 나서도 충격을 받으면서도 배운건 있다.

20년넘은 외벽라인 집

행방불명 집주인 집

관리비가 미납되어 단전단수가 되어서 오랫동안 방치가 된집(특히 겨울이 끼어있으면 보일러 문제)

인테리어 업자들 .. 이집에 있는 곰팡이와 쓰레기들 처럼 더럽게 일을 하는 사람들이 참 많구나.

그래서 지금 인테리어 사장님 만난게 복이 아닌가 싶다. 앞으로도 이분께 쭈욱...

경매를 처음 받아보고 경매를 떠난다는 말... 그럴수도 있을것 같다. 나처럼 아주 이런 물건을 받게 되면 전세로 돌려도 1000만원은 묶이게 되고.. 그렇다고 운정도 아닌 것이 파주금촌 ㅜㅜ 지하철이 가깝지도 않고..ㅜㅜ

진절머리 나서 떠날수도 있을 것 같다.

또한 다주택자이다 보니 취득세가 4%넘었었다. 앞으로는 12%가 넘지만...

그래서 더 자금이 쪼달린다. 강의에서 들었던 내용이 맞다. 무조건 싸게 받으면 뭘하도 여유롭게 할수 있다고...

금전적으로 쪼달리니.. 정말 스트레스가 많다. 힘내자

* 블로그에서 복사해서 떠오다 보니 존대어가 아닙니다. 이해부탁드립니다. *

* 인테리어 사장님이 제주도 빼고 다 다니신데요. 젊고 너무 일 잘하십니다. 현장에서 다 지휘감독 하시구요. 필요하신분 말씀하세요- 제가 뭐 받고 홍보하는거 아니니 오해마시구요 ㅋ

[레몬쥬스]

와...생생한 글 너무 잘 봤습니다. 이렇게까지 처참할 수 있구나 너무 충격적이네요ㅠ 많이 답답하셨겠지만 앞으로 정말 좋은 물건만 받기위한 액땜이라 생각하시몀 좋겠네요!!^^
참, 인테리어 사장님도 소개 부탁드려요 꾸벅~

[민소부자되다]

처참하다는 표현이 맞습니다. ㅜㅜ 고구마 같은 집이네요 ㅋ
화이트하우스인테리어 010 4334 7544 입니다. 젊고 시원시원하게 일처리 잘하더라구요.

[땅강아지님]

이건 축하보다 위로를 해드려야 겠네요 ㅜㅜ 쥬스님 말씀처럼 액땜하셨다 생각하시고 다음번에는 좋은집 낙찰 받으세요~~^^ 초보한테 교훈이될 낙찰후기 감사합니다~^^

[타라]

아이고, 고생이 많으십니다. 그래도 이렇게 경험도 쌓이고 멘탈도 강해지는
우리 아니겠습니까. 응원합니다.

[파리감자]

고생많으셨네요
경험담 감사합니다
화이팅입니다^^

[행복한세상]

고생 많으셨네요..고생하신만큼 큰 수익으로 돌아오실거라 믿습니다..

[돈차니]

강제집행 전에 명도가 되어 다행입니다~
근데 집상태가... ㅠㅠ
인테리어로 확 달라진.모습도 기대해봅니다~!!
소중한 경험담 감사합니다^^

[반짝인아]

에고 글에서 고생하신것이 너무나 느껴져서ㅠㅠ 맴찢 ㅠㅠㅠ
좋은 사장님 만나것을 다행이라고 생각하며~ 경매계 떠나지 마시고 좋은 경험 쌓아 꼬옥 성투 이루시길 바랍니다~!!^^

[엄마찬스]

고생많으셨겠어요
그 만큼 더 큰 수익으로 보답하기 바랍니다~

[빵강]

고생이 이만저만아니네요..
경험입니다..앞으로 잘될겁니다

[널내끄로]

곰팡이 너무심하네요.ㅜ진짜고생많으시네요.인테리어멋지게된후기 기대할께요.좋은수익나실꺼예요^^

[바라미가]

아고...진짜 헉 하면서 봤어요 ㅠㅠ
정말 맘고생하신만큼 좋은 수익과 많은 경험치 쌓이실 거예요!!!!

[하늘빛돌고래]

세상에 고생이 많으시네요.. 고생하신 만큼 좋은 결과로 보답될 거 에요.. ^^

[스태비아]

첩첩산중이란 말이 저절로 나오네요 고생하셨어요
경매로 받으면 다주택자도 취득세 예외조항이 있다는데 아닌가봐요,,

[몽실군]

오메~ 고생하신게 상상이 가네요.ㅠ

[Hamstar]

처음에 고생하시면, 그 다음엔 모든게 수월하실거란 생각이 드네요..

고생하신만큼 좋은 결과 있으시길 바랄게요^^

[올래2002]

초보한테 교훈이될 낙찰후기 감사합니다~^^

[건이파파]

처음에 고생을 하셔서 이 담부턴 대박 나실겁니다. 좋은 후기 감사합니다.~

[청년S]

안녕하세요, 민소부자되다님! 귀한 경험단 공유 감사합니다.

금촌..제 고향입니다. 제대하고 복학하면서 서울로 올라오기 전까지 20년 이상을 자란 곳인데요.
오딘지 대충 알듯도 한데..하이고야..대체 뭔가요 저게 ㅜㅜ

누수나 집안 상태보다..그냥저냥 시간때우고 돈 받아간 업자들이 더 괘씸합니다.

살짝 충격은 받으셨겠지만, 그렇게 배운 교훈은 더 오래간다는(?) 위안을 드리며..
저도 임대인이 된 초창기에, 월세 미납하고 도망간 놈이 있었어요;;
그놈이 남기고 간 음식쓰레기 치우며 욕하던 기억이 생생합니다

지금이야 웃으며 회상하지만, 그땐 정말..난 왜 이런일이 생길까 ㅜㅜ 그런 생각 많이 했더랬지요.

[민소부자되다]

소중한 답변 감사합니다. 저두 청년s님처럼 이런 생각이 드네요... 난 왜이런일이 생길까? ㅜㅜ
ㅎㅎ 시간이 지나면 좋은 경험으로 웃을수 있겠죠

[자두언냐]

저 소개좀 부탁드려도 될까요?천정누수가 위치도 같고 곰팡이 핀것도 같아서 상담좀 받아보고 싶어서요

[딩동365]

고생하셨어요. ㅠㅠ 귀한 경험담 나눠주셔서 감사합니다. 저도 베란다 결로(?) 누수(?)로 공사를 해야 하는데 인테리어 사장님 소개좀 받을수 있을지요?

[서여너뭉]

정말 힘드셨겠어요~
하지만 다음 투자 땐 훨훨 날아다니실것같아요~
화이팅입니다~^^

[흠흠]

참.. 산 넘어 산이었군요.. 그래도 개문까지 가지않고 좋게 잘 마무리 되어서 다행입니다.

[미스터리치]

인테리어를 누구에게 맡기느냐가 정말 중요하네요~ 힘 내시고 더 좋은 물건 받아서 큰 수익 내시길 응원합니다~

[엄100]

민소부자님, 고생많으셨어요. 너무 공감되는 상황인지라 응원해드리고 싶네요! 공사해주신분 저도 견적받아보고 싶은데 연락처 공유 부탁드려도 될까요~

[마블마블]

좋은글 감사합니다. 성투하세요

[심플디유]

나중에 좋은가격에 파실 수 있겠네요 수고많으셨습니다