부동산 관련해서 질문 하나만 해도 괜찮을까요

[알파라이즈]

올해 출산한 가구입니다.

그래서 기존에 있던 전세자금대출(서울시 신혼부부)에서 신생아 특례 버팀목대출(전세)로 갈아타려고 하는데, 

여러 조건을 따져보니, 기존에 있는 집에서 그대로 살고 대출 상품만 갈아타면 좋겠다는 생각을 하고 있습니다. 

다만, 기존 전세자금대출 자체를 적게 받았던터라 아예 신규로 대출을 받아서 증액을 하고 싶은 마음인데요. 

(대환의 경우 기존 전세자금대출 한도 내에서만 가능하다고 하네요)

이런 경우, 원래 살던 집에서 기존 계약을 종료하고 신규 계약을 요구해서 대출을 갈아타도 되는건지

만약 가능하다면 임대인과 공인중개사 등 절차를 어떻게 해야 맞는건지 질문 좀 드리겠습니다.

혹시 관련해서 답을 주실 수 있는 관련 전문가분들 답변 부탁드립니다. 감사합니다!!!