입주권도 주택수 포함되나요?

[니꼴라]

부모님께서 사시던 대전 동구 천동3지구가 재개발됩니다
부모님 마지막 투자라 생각하고 세종 아람동 범지기마을을 매수했습니다

천동3지구도 최근 동구 신규 아파트 가격 상승에 비추어 입주권을 받는게 유리할것 같아 받으려고 하는데
그럼 이때 입주권도 1가구2주택에 해당하는지요

세종 범지기마을 2019년12월 매수후
천동3구역은 2025년 입주 예정이라는데 일시적2가구 양도세 혜택도 3년으로 알고 있는데 그럼 이런 경우 어느 집을 매도해야 양도세 면제 혜택이 있는지요
이 모든 상황은 입주권도 주택수에 포함될시 가정입니다

더불어
입주권을 받는게 나은지 여러분의 고견을 듣고 싶습니다









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[희망열매]

입주권도 주택수에 포함됩니다.

[오늘도 행복하자]

913대책이후 일시적 2가구 혜택도 2년으로 줄은 것으로 알고 있습니다.

[풍경이좋아]

조정지역 아니면 3년 아닌감요?

[안단테포르테]

주택 청약시 입주권도 주택수 포함이고 양도소득세 계산시는 미포함입니다.
천동 아파트 잔금일에 비로서 2주택자가 되므로 그날을 기준으로 세종아파트를 2년이내(투기지역이므로)에 파셔야 양도소득세 비과세입니다.

[니꼴라]

네~~ 감사합니다^^

[즐거운삶]

천동 아파트는 사시던집 같은데 세종 매수했으면 2주택 되네요.

[안단테포르테]

아... 분양권이 아닌 입주권은 계약 즉시 주택으로 보니까 잘 알아보셔야 할 것 같아요. 두 주택의 매수 간격이 1년 이상 벌어져야 하고 두번째 주택 매수후 투기지역은 2년 , 그 밖의 지역은 3년이내에 첫번째 주택을 매매해야 비과세랍니다.

[멜쿠리우스]

분양권은 미포함, 재개발 입주권은 포함이요.

[즐거운삶]

이미 세종거 매수했으면 2주택이네요. 지금 사시는집 포함..
세종은 투기지역이라 기존주택 2년안에 팔아야 비과세 됩니다.

[니꼴라]

지금 사는 집이 천동3구역 주거환경개선사업에 포함된 주택입니다 이달말이나 담달초 보상금 지급 예정입니다
세종집은 담주 토요일 계약후 보상금 나오면 잔금 지급키로 했는데 2주택은 아닌것 같은데요~

[즐거운삶]

세종집 잔금 치루면 2주택일텐데요. 지금 사시는집 포함...

[즐거운삶]

다만 천동집이 멸실된후의 양도세는 어찌 계산되는지 잘알아 보셔야 할듯요.