분당 야탑역 최고의 상권 주변보다 싸게 분양 합니다

성남 분당 야탑동 현대 에이엔씨 상가 입니다 지상 5층 지하 5층 각 층별 1500평 입니다 본 상가는 지하철 분당선 야탑역 3,4번출구에서 50M앞에 위치하고 있으며 분당 장지간 고속 화 도로와 인접해 있으며 경부고속도로 판교 인터체인지 진입이 용이 합니다 주변지역으로는 판교신도시가 (약300만평 3만가구) 개발이 진행중이며 내년 3월과 8월 분양 예정이며 도촌동 택지개발지구가 2007년 분양예정 (5200가구) 이며 여수동 행정타운(시청이 전)이 야탑동 바로 옆으로 이전 계획중이라 주변지역 개발로 인해 많은 수의 유동인구가 있으리라 예상되며 이동하는 많은 인구를 바로 이곳 야탑상권에서 흡수할수 있으며 이런 요소들을 놓고 볼때 본상가의 미래는 아주 밝다고 할수 있습니다 설명만 들어도 감이 오고 그림이 그려질수 있는곳 바로 야탑역 현대 에엔씨 상가입니다 . 현재 본상가 주변에는 성남종합버스터미널 까르푸 킴스클럽 차병원 분당경찰서 파인디지탈(벤쳐단지) 케이티 등이 위치하고 있으며 야탑역 상권은 분당의 대표적인 상권인 서현역,수내역,정자역,미금역과 더불어 분당에서는 유동인구가 가장 많은 곳 중 한 곳 이며 추후 개발되는 주변지역 유동인구를 흡수할수 있는 야탑 상권 중에서도 가장 좋은 길목에 위치하고 있다고 할수 있습니다. 본 상가의 경쟁력으로는 5F B1에는 유동인규 유입의 효과가 무척큰 업종인 경륜장과 나이트 클럽이 입점하게 됨에 따라 타상가와 비교되는 경쟁력있는 업종구성으로 24시간 깨어있는 상가로 매우 활기차고 살아숨쉬는 상가가 될 것입니다. 본상가는 이미 기 분양 되었던 상가라 선시공 후분양 됨으로 입점이 빠르고 상가 임대시 인지도면에서 다른 신분양 상가보다 유리합니다 자금관리는 대한 토지신탁에서 하기 때문에 믿고 투자 할수 있습니다. 현재 야탑역주변 상가 시세는 1층상가의 경우 매물은 거의 없는 상태이며 호가는 4000만이상이 형성되어 있는 상태이며 뒷블록의 경우는 3000만원대 가격이 형성되어있습니다 유사한 상권인 정자동과 서현동도 목 좋은 곳은 5000만원이상의 가격을 호가 하는 것으로 파악이 되었습니다 최근 분양한 성남대로 건너편 대덕 프라자의 1층 분양가는 평당 3500만입니다 주위 부동산 중개업소를 둘러본바 최근 상가의 임대소득을 목적으로 상가매수를 목적으로 중개업소를 방문하는 손님들은 다수 있으나 제대로 된 물건이 없어 중개가 원할히 이루어지지 않고 있는 것으로 파악이 되었습니다. 본 상가의 분양가격은 1층기준 평당 2800만 입니다 현재 본건물 5층에 경륜 경정장을 국민체육 진흥공단에서 운영하고 있으며 경륜 경정 인구의 증가로 4층을 추가적으로 임대할 예정입니다 4층을 분양 받을 경우 임대수익은 연 12% 확정 수익을 보장해 드립니다 국민체육 진흥공단과 7년간 임대계약하기로 되어있는 상태입니다 주변시세보다 저렴하기에 더욱 매력있는 상가입니다 (상가는 종합부동산세 부과대상에서 제외 됩니다) 분당에서 창업을 원하는 분이계시다면 이곳 야탑에서 권리금 없는 점포를 임대해 보는건 어떠실런지요 보통 분들이 장사를 위해서 점포를 알아보면 가장 현실적으로 부닥치는 문제가 권리금 문제입니다 웬만한 상권이면 손바닥만 한 가게도 권리금이 보통 몇천만원씩이 보통이고 목이 좋고 상권이 좋은 곳은 보통 1억이상이 가는 곳도 많이 있습니다 이런 권리금은 창업을 준비하는 예비 사장님들에게 커다란 걸림돌이 아닐수 없습니다 이런실정이다 보니 황금상권에 권리금없는 상가를 임대하기란 하늘의 별따기라 할수 있습니다 길건너 성남 종합 터미널과 5층 경륜 경정장의 인구와 지하1층의 성남최대규모 나이트클럽(1500평)등 입점으로 건물 자체의 유동인구들의 소비력또한 대단한 상가가 될 것입니다 이곳에서 창업을 하신다면 역으로 권리금을 주는 것이 아니라 받을수 있는 그런 창업의 기회가 되실 것입니다. 요즘 8.31부동산 대책이후 부동자금이 갈 곳이 없어 주식과 임대수익이 보장된 상가로 집중되고 있는 상황에서 이곳 분당 야탑에서 많은 유동인구와 주변지역의 인구까지 유입할수 있는 분당 야탑 에이엔씨 상가에서 안정된 임대수익과 시세차익까지 볼수 있는 기회를 잡아 보세요!!!!!!!!!!!!!!!!! 전화 주시면 자세히 상담해 드립니다 016-346-1327 박완호 분양 팀장