경기 시내및초등,남중,여중,인문계 200미터이내.가용학생1500명정도. 시설비,권리금 없이 지하1층,지상4층 학원주택복합건물(건평243평,대지71평)싸게 임대 및 매매!

[위드에듀]

[지하1층,지상4층 학원및주택 복합건물 매매건]
   1) 4층 학원상가 건물소개
      서울로 직장을 얻게 되어 이사를 하고자 급하게 매매를 합니다.
      건평 243평 : 지상4층 학원상가건물(주택포함, 총200평) + 지하 43평(창고로 사용중).
      대지  71평 : 1층(71평)은 영수를 포함한 초중고 종합입시학원.
      2층(43평)은 피아노학원, 3층,4층(각 43평)은 주택, 지하 43평은 현재 창고로 사용중.
      1층은 71평(창고가 있는 원룸형 28평이 더 추가), 2,3,4층은 각 층마다 43평이므로 1-4층까지 200평+지하43평=총 243평.
      1층학원 월70만원/보증금300만원, 2층학원 월50만원/보증금1000만원, 3층주택 집주인거주, 4층주택 보증금2000/월37만
      1,2,4층 보증금 3300만원/임대월수익금 월157만원. 3층은 집주인거주.
      주택융자금 국민은행 3000만원(연 5.2% 이자납부) 있습니다.       
   2) 학원상권소개     
      시내및초등학교100미터, 남중,여중,인문고,실업고는 200미터로 도보로 5분이내, 시내학교밀집,원생자원풍부,학원상권 최고.
      초등5개(800명),남중(250명),여중(250명),인문계(250명),성인영수반(군인,대학생,직장인등), 가용학생1500명 이상     
      시내 및 시외종합터미널,은행,우체국,병원4개,한의원,도서관,문화센터는 100미터 이내 위치.
      천호대교에서 학원앞까지 아스팔트 4차선도로, 90 Km거리, 차가 안막히면 1시간20분(47번국도 자동차전용도로 이용시).
      서울에서 43번국도와 47번국도가 만나는 교차지점. 47번국도(퇴계원->광릉수목원->일동->학원앞) 1시간소요!
      건물투자목적 및 수익성 양호 : 이 지역에 플라즈마공장 입주예정으로 인해 현재 4차선 도로 건설중!!      
   3) 찾아오시는길        
        1.47번국도(퇴계원->광릉수목원->일동->학원앞, 1시간 소요) 자동차 전용도로가 있어 시간이 적게 걸림
        2.43번국도(의정부->포천->운천->학원앞 1시간30분) 신호등이 많고 교통이 혼잡하여 시간이 많이 걸림
        3.천호대교에서 학원앞까지 아스팔트 4차선도로, 90 Km거리, 차가 안막히면 1시간20분(47번국도 자동차전용도로 이용).
      *지역:철원시내-공기맑고 깨끗한 자연경관. 두루미와 오대쌀로 유명한 청정지역이지만 천호대교에서 90 Km거리,1시간20분.
          
   4) 급매가 4억1천(절충가능),  급한 이사로 1천만원 하향조정 했습니다.  T. 010-7141-3855, 010-2377-1396
      관심있으신 분 연락주시면 건물사진 보내드립니다.