부산에 살고 있는 데 , 부산 지역은 인구도 감소하고 있고 , 그에 반해 너무 많은 물량 공급에 아파트가 말이 아니지요 .
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그나마 해운대 지역에 바다 조망 가능한 곳이 조금 나은 데 , 그곳도 물량이 많기는 마찬가지지요 . ( 물론 조망에 따라 천차만별이지만 ... )
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대략 바다 조망 가능한 60-70 평대 해운대 아파트 생각하다 , 그 정도 가격이면 강남 재건축 30 평대 전세끼고 가능 할 것 같아서 생각 중입니다 .
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물론 지금은 주식 , 펀드가 대세라 생각하고 , 주식 , 펀드를 주력으로 하고 있습니다 .
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하지만 , 분산 차원에서도 제대로 된 부동산 하나는 있어야 할 것 같고 , 사실 부산 경기가 너무 않좋아서 사업적 일도 한계가 있는 것 같아 서울 , 수도권 쪽으로 먼미래에는 옮겨 갈 가능성도 부인 못 하겠구요 .
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현재 저희 거주 아파트는 어머니명의로 된 것이 하나 있습니다 .
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강남 재건축 아파트도 눈여겨 보고 있는 데 , 부산 해운대보다 제가 실거주 못해 세금을 내더라도 서울쪽이 낫겠지요 ?
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서울도 인구가 줄고 , 신도시들 다 입주 들어가면 10 년뒤 쯤에는 부산 꼴 날지 모르겠지만 ...
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그래도 지방에서 몰려드는 인구가 있고 , 우리나라가 선진국 비스무리하게 되면 , 서울이라는 도시 자체명성도 있지 않겠나 싶은데 ...
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강남 재건축 분위기는 어떤지 , 좋은 정보 부탁드려요 .
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비교할걸 비교하세요. 고리원전 임시 근무차 해운대쪽 1년 살아봤는데, 강남과 비교를 하시다니... 강남은 실질적 비수기가 없는 동네입니다. 대한민국 투자 1번지 블루칩이죠. 비수기에도 집값이 오르는데가 이동네입니다. 직접 느껴보세요. 언론의 말장난에 놀아나지 마시고..아고.. 맨트가 무슨 투기홍보전단지 같네요..저 투기꾼아닙니다. 그냥 샐러리맨입니다 제가 투자하고 느낀점입니다.
수익률만 따지면 강남보다..높은 곳이 부지기수 입니다..강남의 경우 투자금액이 커서 차익이 커서 그렇지...결코 수익률이 높은 곳은 아닙니다....그리고 강남도 비수기 있습니다..정부정책에 가장 민감하게 반응하는 곳이 강남입니다.. 정부의 고강도 세금정책에...실수요가 강한 서울일부지역이나 신도시 지역은 보합세였지만..강남만 호가가 뚝뚝 떨어진 사례가 많았습니다..
첫댓글 재건축의 미련을 버리시고, 대지지분만 보고, 강남 30평대 선점 하심 어떻겠습니까? 해운대 주상 복합도 좋은거 아는데, 진입하고자 하는 인구가 문제입니다. 그리고 신도시 걱정안하셔도 됩니다. 분당이나 일산, 평촌 다 좋은곳인데, 거기 아직도 서울만큼 기업들이 몰려있지는 않습니다. 우답이었습니다.
맞습니다. 강남에선 재건축 아파트가 아니어도 대지지분 큰 아파트가 최고 인기지요
비교할걸 비교하세요. 고리원전 임시 근무차 해운대쪽 1년 살아봤는데, 강남과 비교를 하시다니... 강남은 실질적 비수기가 없는 동네입니다. 대한민국 투자 1번지 블루칩이죠. 비수기에도 집값이 오르는데가 이동네입니다. 직접 느껴보세요. 언론의 말장난에 놀아나지 마시고..아고.. 맨트가 무슨 투기홍보전단지 같네요..저 투기꾼아닙니다. 그냥 샐러리맨입니다 제가 투자하고 느낀점입니다.
수익률만 따지면 강남보다..높은 곳이 부지기수 입니다..강남의 경우 투자금액이 커서 차익이 커서 그렇지...결코 수익률이 높은 곳은 아닙니다....그리고 강남도 비수기 있습니다..정부정책에 가장 민감하게 반응하는 곳이 강남입니다.. 정부의 고강도 세금정책에...실수요가 강한 서울일부지역이나 신도시 지역은 보합세였지만..강남만 호가가 뚝뚝 떨어진 사례가 많았습니다..
그럼에도 불구하고 해운대와 강남은 비교가 안된다고 봅니다. 해운대 샌텀시티던가요? 불꺼진 집도 많고(실입주율100%)안되지 않습니까? 실상 주변분도 해운대 주상복합 분양받았죠, 넘치는 돈에 주체가 안돼 콘도대용으로...투자를 따지고 본다면 해운대와 강남은 비교할수가 없다고봅니다. 살기로 따지면 해운대만한곳이 없죠. 여름에 좀 습해서 그렇지.. 해운대 달맞이고개 집들.. 정말 언덕위에 그림같이 살기좋죠. 실거주라면 강남보다 해운대가 뛰어날수도 있겠죠...투자라면 해운대no입니다.