Re:재건축 추진위원 선출이 잘못 진행 되고 있습니다.

[관리자]

아는대로 몇가지 답변 드립니다.

1. 미도1차 아파트는 1260세대입니다.

2. 이번에 선출한 분들은 재건축 추진위원들이 아니라 정비구역 지정을 위한 정비구역 지정 추진위원들입니다.

   저희 아파트는 아직 재건축 추진위원회를 구성할 수 있는 단계가 아닙니다.

3. 전 입주자대표회장이셨고 이번에 정비구역 지정 추진위원회 회장을 맡으신 분은 리모델링사업 당시 리모델링

   추진위원회에 맞서 앞장서서 반대하셨던 분입니다. 저희 아파트가 정부의 안전진단 시기 연장에 걸리지 않고  

   아슬아슬하게 안전진단을 통과한 것도 앞선 입주자대표회의의 발빠른 대처 덕분입니다.

4. 공식적으로 부녀회는 이미 몇년전에 해체되었습니다. 이는 주택법 개정에 의한 후속조치입니다.

   그리고 리모델링사업 당시 조합 관계자들 중 많은 분들은 이미 아파트를 떠난 상태입니다(물론 돌아가신 분도

   계시고요). 마찬가지로  그 당시 앞에서 반대하셨던 분들 중에서도 많은 분들 또한 아파트를 떠나셨고요

   (마찬가지로 돌아가신 분들도 계십니다). 당시 리모델링 핵심 관계자들 중 초대 조합장을 지낸 성OO(307동

   거주), 마지막 조합장 황OO(306동 거주) 등 몇 사람은 아직 아파트에 거주중입니다.

5. 엘리베이터는 통상적으로 20년이 수명입니다. 그러나 대당 5천만~1억에 이르는 교체비용과 대당 한달이

   소요되는 교체기간때문에 앞선 10여년간 입주자대표회의에서도 교체의 결단을 내리지 못했고 그 결과는

   현재의 잦은 고장으로 나타나고 있습니다.(참고로 저희보다 준공이 2년 늦은 삼풍아파트는 이미 10여년전에

   엘리베이터를 전면 교체하였습니다) 관리사무소의 잘못이 아닙니다.

글쓰신 분의 지적대로 저희 아파트는 아파트와 공동지분을 소유하고 있는 상가, 교회와 단지내 절대녹지, 3호선

통과로 인한 불이익 등 많은 문제를 않고 있습니다. 추후 추진위원회가 구성되고 실제 사업이 시작되면 눈에

보이지 않는 어려움이 훨씬 더 많이 나타날 것입니다. 우리 모두의 관심이 절실해 보입니다.

마지막으로 관리소장님 이하 관리사무소에 계신 모든 분들은 저희 아파트의 안전한 관리를 위해서 정말 많은

노력을 하고 계십니다. 2000년대 중반부터 리모델링을 핑계삼아 당시 입주자대표회의는 아파트의 모든 수선을 막았고 이는 이후 당 아파트의 급격한 노후화로 나타났습니다. 당시 동대표 대부분이 리모델링사업의 핵심

관계자들이었음은 익히 아실 것입니다(이들이 그대로 추진위원회를 장악했죠).

아파트의 최고 기구는 입주자대표회의이고 관리사무소는 입주자대표회의의 결정에 따를 뿐입니다. 예를 들어

몇년 전 CCTV를 설치시에도 극심한 반대를 하는 몇몇 동대표들때문에 겨우겨우 CCTV를 설치하였습니다(현재의 종합적인 CCTV시스템을 갖추기 이전에 저희 아파트에 작동되는 CCTV는 단 세대뿐이었고 그나마 사람 얼굴도

잘 보이지 않는 낡은 장비였습니다). 엘리베이터 교체, 난방배관 교체 공사 등 많은 부분이 리모델링사업 실패

이후 바로 시행되어야 했으나 입주자대표회의에서 의결이 되지않아 현재의 문제점들이 나타나는 것입니다.

리모델링사업 실패후 10년이 지났고 앞으로도 몇년이 더 지나야 재건축이 가능할 지 아무도 모릅니다.

입주자대표회의에서 장기적인 안목을 가지고 노후시설 개선을 하였으면 재건축 연한이 30년이던 40년이던 아마 걱정없이 지낼 수 있었을텐데요. 어쩄든 이런 노후화된 낡은 시설들을 안전하게 관리하기 위해 애쓰시는 분들이 바로 관리사무소에 계신 관리직원분들입니다. 아파트 시설물의 안전과 시설물 개선은 관리사무소의 책임이 아닌 입주자대표회의의 책임임을 알려 드립니다. 입주자대표회의가 의결한 사업과 예산안에서 아파트의 관리가 이루어집니다. 예를 하나 더 들면 7~8년전만해도 옥상 누수가 심해 당시 15층 입주자들의 많은 고초를 겪고 계셨고

이 분들께서 옥상방수공사 요청을 위해 당시 입주자대표회의 방문을 하셔서 눈물로 읍소까지 하셨음에도

불구하고 옥상방수공사에 반대하는 동대표도 있었습니다. 이런 동대표들을 설득해서 시설개선을 하고 유지를

위해 힘쓰시는 분들이 현재 관리사무소에 계신 분들입니다. 물론 관리사무소가 다 잘한다는 얘기는 아닙니다.

하지만 이 분들의 과를 지적하기 이전에 이 분들의 공 또한 함께 살펴주시길 부탁드립니다.

추후에도 제가 아는 부분은 답을 해드리겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

[나도미도]

재건축 관련으로 언급하신 부분은 구구절절 옳으신 말씀이고 제가 알고 있는 바와 같은 것 같습니다. 또한 언급하신 15층의 누수 피해를 여러차례 입은 저희집으로서는 만약 관리사무소의 도움이 없었다면...그때 상황은 생각만 해도 끔찍하며 덕분에 비교적 쾌적하게 지내고 있어 늘 감사히 여기고 있습니다.

[속터지는주민!!]

관리자 ID로 답변을 주신 분은 소장님은 아니신 것 같고 관리사무소 직원 분 이신것 같습니다. 설명 주신 내용은 미도에 30년 가까이 살면서 모르는 내용도 많이 있습니다.
설명 주신 내용들이 그동안 있었던 이슈와 함께 정리 게시 되었으면 합니다.
자세한 설명 감사 드립니다.

[관리자]

저는 관리사무소 직원은 아니고 이 카페의 임시 관리자입니다. 이 카페의 운영자이신 카페지기 별빛님께서 개인적인 사정으로 부재중이시라 제가 임시로 관리를 맡고 있습니다.

[lyhil]

카페에 부당한 광고물이 계시되고 있습니다
바로바로 정리되었으면 합니다

[해피맨]

정비구역지정추진위원으로 선출된 분들께서는 양심에 따라 공정하고 투명하게 업무를 추진하셔야 한다고 생각합니다. 말없는 다수의 소유주들은 투명한 업무처리절차에 따라 재건축업무가 추진되기를 소망합니다.
관리사무소 직원들의 노고를 감사하게 생각하며, 아파트 시설관리는 노후도에 따라 적절하게 보수를 해주어야 재건축이 될 때 까지 입주민들이 안전하게 생활할 수 있습니다. 관계된 모든분들이 지속적으로 관심을 가져서 미도아파트 재건축이 성공적으로 추진되길 바랍니다. 게시하신분들의 좋은 글!!! 잘 보았고,감사합니다.

[렉스]

재건축 부분은 첫 퍼즐부터 잘못 맞추어나가면
나중에는 소유주에게 큰 피해가 발생할 가능성이 매우 클 듯 합니다.