동인천역사 클리닉센터 임대분양(지하철역에서 10초!! 임대료 無)

[트리즈]

  <게시물 권장 사항>   1. 조감도, 위치도 /  2.물건 소재지 /  3.건축물 개요 /  4.분양(임대) 및 실평수
                                    5.분양가 및 월임대료, 관리비 /  6.추천업종/7.입지 분석 /  8.당담자 연락처 

동인천역사 클리닉센터 입점안내

동인천역사 클리닉센터 임대분양 – 임대료 無 / 지하철역에서 10초!!!

- 신규개원 · 확장 / 이전의 절호의 기회(2017년 5월말 준공 및 입점)

- 동인천 르네상스 프로젝트 개발로 인한 유동인구 유입 및 개발 호재(인천광역시 발표)

1. 조감도

2. 위치도

3. 물건 소재지 : 인천광역시 중구 인현동 1-1 일원(동인천역)

4. 건축물 개요

5. 분양(임대) 및 실평수 : 지하 2층~지상 6층 중 클리닉센터는 3층

- 총 분양면적 : 942.07평 / 전용면적 : 732.80평(전용률 77%)

진료과목별 전용면적 기준 35평 이상 계약 가능

※개원 규모에 따라 확장 또는 분할 가능

6. 분양가 및 월임대료, 관리비

-임대분양가 : 530만원/3.3㎡(평) *위치에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다

-임대료 : 없슴

-임대분양기간 : 30년(2년 후 이후 언제든지 양도 가능/전세권설정 또는 근저당설정 가능)

-관리비 : 약 8,000~10,000원/㎡

7. 추천 진료과목

내과, 소아청소년과, 이비인후과, 성형외과, 안과, 정형외과, 신경외과, 피부과, 비뇨기과, 외과, 신경과, 정신건강의학과, 산부인과, 종합검진센터, 마취통증의학과(통증클리닉), 치과, 한의원, 에스테틱, 약국 등

8. 입지 분석

교통의 중심

초역세권 지하철 1호선 급행 시종착역 : 서울까지 30분 이내 이용 가능.

민자 역사 앞 남부, 북부 광장과 연계되는 버스 정류장

인천 국제여객 터미널 도보 15분 : 중국 관광객 및 중간 상인의 주요통로

경인고속도로, 남부 및 북부 광장에 시내버스 환승 정류장으로 편리성 증대

생활의 중심

동인천역 주변재정비촉진지구 지정 : 동인천 르네상스 프로젝트 개발 계획에 의한 높은 성장성(2017년 2월 인천광역시 발표)

반경 500m내 신포시장, 신포문화거리, 용동큰우물 먹거리 등 특화지역

주변 지하상가 발달로 지하로 도보이용

상권의 중심

동인천 민자역사 : 일 평균 4만여명 전철 이용 유동 인구

인천 국제여객터미널을 통해 년 80만 명 중국 관광객/ 중간 도매상의 입출국

국내 최대 중국 유커 입출국 장소

서울 진입 및 출국을 위한 첫 전철 역사

인천 중구/동구 20만 상권

인천 중구와 동구 일대 약 20만 명의 거주민을 배후 수요로 흡수

동인천역 유동인구 하루 4만여명

인천 국제여객터미널과 도보 15분 거리 - 중국인 관광객과 중간도매상 등의 입출국을 위한 첫 전철 역사

지하철 연계

동인천역 입출구 상가 : 지하2층과 지상 1층에서 상가와 지하철역 직접 연결

동인천 지하상가 발달로 지하 도보 이용

대형 쇼핑몰 + 주차 400대 이상 확보

연면적 1만평의 대형 쇼핑몰

400대 이상의 넓은 주차 공간 확보 – 넓은 주차공간 확보는 병원의 성공비결

국내외 단체관광객들의 방문을 위한 대형 버스 주차공간 확보

인천 지역 역세권 상가 분양의 반값

일반 상가의 절반 가격으로 점포 운영 및 임대 가능

9. 담당자 연락처

전속대행사 트리즈커뮤니케이션즈 대표 윤영삼

032-766-7790 / 010-5329-7790

msointer@naver.com

☞ 클리닉센터 입점 병원을 위한 행정지원 서비스

하나. 입점 병원 홈페이지, 블로그, 카페 제작 및 관리(1년간) - 동인천역사 홈페이지에 링크

둘. 클리닉센터 전용 앰블런스 운영

셋. 오프라인 마케팅 지원(전단, 현수막, 대중교통, 길거리 홍보 등)

넷. 개원 준비 및 운영에 관한 개원컨설팅 · 마케팅 자문 및 지원

다섯. 전문의 배상책임보험 및 화재보험 가입 1년간 지원

*당사 모든 직원은 원장님들께 임대분양 입점에 따른 별도의 수수료는 일체 요구하지 않습니다.

*병원컨설팅 회사 및 분양대행사(공인중개사) 분들은 중개 시 별도로 연락 또는 방문을 하여 상담을 해주시기 부탁드립니다.

부동산의 새로운 트렌드, 임대분양이란?

동인천역 역사 클리닉센터는 전세권만을 일정 기간 소유하는 임대분양입니다.

⋅ 소자본 투자로 활성화된 도심지 상가를 주변 일반 등기분양 상가 절반의 자금으로 투자 목적으로 재 임대 하거나 본인이 직접 창업 가능

⋅ 상가의 취득 – 보유 – 처분으로 인한 각종 세제면에서 자유

⋅ 개업 및 재 임대(권리금 有)가 활발하며 최소 전세기간 2년 후부터 보증금 반환 가능

⋅ 임대분양은 시행사업자가 마케팅 능력을 충분히 갖추어 사업을 시행하지만, 등기분양은 입점한 점주들 사이 의견일치의 어려움과 상권 활성화나 운영 실패 시 책임부담 높음

⋅ 최소의 투자금(보증금 예치)으로 안정적인 수익창출 : 정기예금 금리와 비교 할 수 없는 높은 수익률

· 국내 최초 클리닉센터 임대료 없는 임대분양으로 입점조건

현재, 서울역 민자역사 롯데아울렛, 왕십리역 민자역사 엔터식스, 부평역, 코엑스, 영등포 타임스퀘어 쇼핑몰 등이 임대분양으로 입점되어 있습니다.